世聯(lián)_townhouse產(chǎn)品戶型專題報(bào)告-wenkub.com
2025-01-16 10:54 本頁(yè)面
【正文】 2023年 2月 1日星期三 6時(shí) 28分 13秒 18:28:131 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 1, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 1日星期三 下午 6時(shí) 28分 13秒 18:28: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 18:28:1318:28:1318:282/1/2023 6:28:13 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 6時(shí) 28分 :28February 1, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :28:1318:28Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 整體空間： ?整個(gè) TH空間少梁無(wú)柱，空間靈活自由； 地下室： ?有盡可能大的地下室，面積贈(zèng)送，有采光增加利用率（地下室抬高、中庭下沉、花園下沉）； ?無(wú)地下室，則需在一層安排一儲(chǔ)藏空間； ?地下室設(shè)置洗衣房； 夾層： ?可考慮將利用半地下車庫(kù)做夾層設(shè)計(jì) ，夾層可做餐廳或保姆房； 屋頂： ?充分利用屋頂，設(shè)置樓梯達(dá)到屋頂，屋頂形成又一大露臺(tái)，有天有地的完整生活； 門廳： ?入戶門廳挑高，有側(cè)窗； 蠡湖一號(hào) TH產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)提升建議（賣點(diǎn)） 端頭單元： ?端頭單元可做到戶戶房間朝南； ?端頭客廳、臥室設(shè)置轉(zhuǎn)角落地玻璃窗； ?端頭單元在中間凹進(jìn)，增加采光，布局靈活； ?端頭單元可在一層多設(shè)一間房，給行動(dòng)不便的老人居?。? 臥室： ?盡可能做到戶戶有陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)； ?三層主臥專用層，有條件安排南北雙露臺(tái)； ?理想的主臥室可以細(xì)分為睡區(qū)、坐區(qū)、壁櫥區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、盥洗梳妝區(qū)等部分，睡區(qū)注意避免主臥內(nèi)部衛(wèi)生間的噪聲干擾； 衛(wèi)生間： 浴缸位置臨窗，浴室為低窗臺(tái)，形成陽(yáng)光浴室； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 二層建議 : ? 二層設(shè)置家庭室 ,面積適中 。 ? 可考慮安排一間客房或保姆房 。 ? 地下室面積能占到一層一半以上 ,功能靈活 ,安排下水和排水 ,讓客戶自行安排地下室 衛(wèi)生間 。 蠡湖一號(hào) TH產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)基本建議 面積建議 : ?中間套單元面寬在 — ,面積在 180— 210平米 。 方式七：端頭套面積略大，增加設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，提升產(chǎn)品力。 方式三：入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)力求自然、流暢，實(shí)用功能強(qiáng)；入戶門廳還可考慮挑高，設(shè)置側(cè)窗，使 TH更具有獨(dú)立別墅特征； 側(cè)進(jìn)，形成入戶玄關(guān)； 凹進(jìn)，形成入戶玄關(guān)，并挑高，具有獨(dú)立別墅特征，氣派； 選擇側(cè)面為主入口，保證南面的完整性，設(shè)進(jìn)戶門廳和玄關(guān)，體面氣派； 將入口凸出，形成玄關(guān)，有鞋柜和換衣柜； 萬(wàn)科藍(lán)山 萬(wàn)科藍(lán)山 金地格林春曉 美林香檳小鎮(zhèn) 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 12個(gè) 三地 TH戶型功能空間比較表 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。很少有超過(guò) 250平米的戶均面積 4560平米； 端頭單位8— 11米，中間單位— 7米； 用不同的方式將客廳挑高— 6米； 頂層為主臥專用層 會(huì)設(shè)計(jì)中西雙式廚房 每層一衛(wèi) 南北雙院，一般會(huì)有雙平臺(tái) 送半地下室，面積占一層面積一半具多 面積很大，南北都有 ,部分兩層也有 。 上海中高檔 TH市場(chǎng)戶型總結(jié)： 初始階段 發(fā)展階段 成熟階段 結(jié)論 2：在細(xì)節(jié)處理上精益求精： ?房型設(shè)計(jì)上靈活多變，使客廳、臥室、地下室、露臺(tái)等發(fā)揮最大的功能； ?TH戶型在面寬上也追求過(guò)大面寬，但由于土地價(jià)格高，大面寬單位土地利用率低，面寬不能無(wú)限制擴(kuò)大。 案例 5： 上海 TH— 萬(wàn)科 .藍(lán)山（現(xiàn)代主義別墅） 中央觀景步道：整個(gè)藍(lán)山中軸景觀總稱； 水幕墻：在一二期交接處設(shè)計(jì)兩處； 景觀人行橋 人工靜觀河道：從原生態(tài)廟港河引出的人工河道 景觀廣場(chǎng)：位于藝術(shù)會(huì)所前（售樓處） 噴泉水池：中央景觀道內(nèi)的一處流水景觀； 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 案例 2：上海 TH— 香堤苑（英倫風(fēng)格） 建筑面積（ m2） 房型 層數(shù) 開(kāi)間 進(jìn)深 客廳層高 主臥層高 花園（ m2） 露臺(tái)（ m2） 地下室（ m2） 車位 193 4房 2廳 3衛(wèi) 3層 13 3 35 10 20 1 A戶型 （ 03） 可通達(dá)的中庭花園 客廳錯(cuò)層挑高 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 案例 1：上海 TH— 金地 .格林春曉 （新聯(lián)排生活樣板） 項(xiàng)目 用地 建面 容積率 產(chǎn)品形態(tài) 價(jià)格 開(kāi)發(fā)商 格林春曉 14000平米 90000平米 聯(lián)排、疊加、雙拼 7000— 10000元 /平方米 金地地產(chǎn) 總體規(guī)劃布局 Y字型中央景觀帶 林中庭院 組團(tuán)庭院 私家庭院 空中庭院 四重庭院 B3戶型 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（深圳）有限公司。 推出時(shí)間 片區(qū) 項(xiàng)目名稱 均價(jià)（元 /m2） 套數(shù) 面積范圍 （ m2） 高端 2023 浦東 中邦晶座 20230 1
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1