某地產(chǎn)品牌提案-wenkub.com
2025-01-14 09:01 本頁面
【正文】 2023年 2月 3日星期五 6時(shí) 51分 58秒 18:51:583 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 3, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :51:5818:51Feb233Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 3日星期五 6時(shí) 51分 58秒 18:51:583 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :51:5818:51:58February 3, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 3, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人?！? “康王路還有一個(gè)康王閣的。 ? 實(shí)施時(shí)間 – 2023年 3月 15日 4月 15日 ? 主要內(nèi)容 – 和家樂福的市場(chǎng)部及其他相關(guān)部門負(fù)責(zé)人聯(lián)系 ，采訪他們選擇新光城市廣場(chǎng)的原因； – 國外大型連鎖超市的選址往往經(jīng)過重重論證，以此作為噱頭進(jìn)行炒做； 借勢(shì)新聞傳播的價(jià)值 4/5/2023 59 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 第二階段 新光城市廣場(chǎng)二期的推廣 4/5/2023 60 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 二期的產(chǎn)品狀況 ? A、家庭居住樓 ? 3棟 30層，其中住宅面積 5萬平方米，商業(yè) 3萬平方米 ? 戶型以三房四房為主，并有少量二房和超大戶型，面積以 100140m2為主； ? 單價(jià)高于一期， 6000元以上； ? 按揭為 30年、 20年，一般為 15年，一次性付款都比較多，首付 2成或 3成； ? B、商鋪 4/5/2023 61 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 目標(biāo)受眾確立標(biāo)準(zhǔn) A房屋類型 B所在輻射區(qū)域 C房屋總價(jià) D首付 /按揭 ? 從新光城市廣場(chǎng)的交通位置來看，目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該以西關(guān)本地人或者在荔灣工作生活的群體為主； ? 從價(jià)格來看，目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該是家庭月收入在 8000元左右的群體為主； 目標(biāo)受眾的確立 4/5/2023 62 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 從產(chǎn)品本身推測(cè)目標(biāo)消費(fèi)群體 ? 從新光城市廣場(chǎng)的交通位置來看，目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該以西關(guān)本地人或者在荔灣工作生活的群體為主 ? 從價(jià)格來看，目標(biāo)消費(fèi)群體應(yīng)該是家庭月收入在 8000元左右的群體為主 他們是荔灣區(qū)的富裕階層 4/5/2023 63 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 新光廣場(chǎng)能給他們帶來什么？ 一期消費(fèi)者為什么要購買新光城市廣場(chǎng)？ 4/5/2023 64 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們覺得新光城市廣場(chǎng)有三大吸引點(diǎn) 建筑創(chuàng)新實(shí)用 西關(guān)生活氣息 （廣州化的生活） 地理位置優(yōu)越 （真正的地王） 4/5/2023 65 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 地理位置優(yōu)越 “同區(qū)最好的路段上，同路段上最好的位置，就象荔灣區(qū)最好的一塊“肉”” A在荔灣區(qū)最好的交通路段： 康王路 ，四通八達(dá)； B又是該路段最好的位置： 地鐵接口 ； C而且是荔灣區(qū)中 周邊環(huán)境 較安全、純凈的一帶，沒有太雜亂的人群與建筑，因市政府關(guān)注要保留傳統(tǒng)文化又要改進(jìn)該區(qū)落后的交通與周邊環(huán)境 4/5/2023 66 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 建筑創(chuàng)新實(shí)用和濃厚的西關(guān)生活氣息 “相對(duì)于其它盤，房子 間隔合理，比較實(shí)用 ??, 樓盤建筑風(fēng)格新穎、獨(dú)特， 外立面好看 ，比較適合潮流” “在西關(guān)，人與人之間交流更親切，親戚朋友多，比較習(xí)慣 ??, 其它區(qū)的樓里，大家互相不往來，不打招呼” “飲食業(yè)更具廣州傳統(tǒng)特色、更豐富、較其它區(qū)實(shí)惠 ??, 象天河區(qū)，飲食購物都要貴些。 挑戰(zhàn)二 相對(duì)于對(duì)手的?大而強(qiáng)?， 我們應(yīng)如何通過品牌來展示我們的優(yōu)勢(shì)； 4/5/2023 13 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 小結(jié) 面對(duì)兩大挑戰(zhàn)，再一次明確了我們已達(dá)成的共識(shí) ?在中國，不一定是大的企業(yè)會(huì)成功，政策很不穩(wěn)定，有時(shí)‘樹大招風(fēng)’? ?企業(yè)轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)向、涉足新產(chǎn)業(yè)都容易? ?我們也沒有很大、很強(qiáng)的背景，靠自己的力量做合適的規(guī)模比較務(wù)實(shí)。 4/5/2023 6 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們的觀點(diǎn) 所以，塑造熱銷型名盤的解決之道 優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)（產(chǎn)品力強(qiáng)） +USP（一種生活方式的主張） +營銷設(shè)計(jì)（整合強(qiáng)力的武器） 通過 ?成功的項(xiàng)目? 逐漸累積品牌資產(chǎn)，建立強(qiáng)勢(shì)品牌。 此概念極為重要， 因系有關(guān)如何發(fā)展、強(qiáng)化、防衛(wèi)與管理生意業(yè)務(wù)的一種遠(yuǎn)景 ......擁有市場(chǎng)比擁有工廠重要多了。 唯一擁有市場(chǎng)的途徑是擁有具有 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的品牌 。 4/5/2023 7 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 一切為了實(shí)現(xiàn)銷售 我們共同的目標(biāo) 4/5/2023 8 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 今天的課題 ? ?新光地產(chǎn)?品牌的發(fā)展方向 ? ?新光地產(chǎn)?品牌的近期品牌傳播策略 ? ?新光城市廣場(chǎng)二期?初步傳播策略規(guī)劃 4/5/2023 9 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們的思考框架 市場(chǎng)的競(jìng)爭態(tài)勢(shì) 新光的品牌掃描 消費(fèi)者需求 新光的品牌策略 新光品牌推廣策略 新光城市廣場(chǎng)二期的推廣策略 4/5/2023 10 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 一、市場(chǎng)的競(jìng)爭態(tài)勢(shì) 4/5/2023 11 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 廣州房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)?；?jīng)營趨勢(shì)明顯 ? 目前廣州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，綜合實(shí)力前 30強(qiáng)的企業(yè)，以僅占 2%的數(shù)量完成了廣州市近 30%的房地產(chǎn)開發(fā)投資。? – 內(nèi)涵： ? 為長久發(fā)展積聚力量，而不求一時(shí)壯大 ? 與中國市場(chǎng)一道成長 ? 未來發(fā)展的不確定性 ?船小好調(diào)頭?（企業(yè)規(guī)模對(duì)環(huán)境的適
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