上海某地產(chǎn)某項目物業(yè)管理調(diào)查報告-wenkub.com
2025-01-08 19:47 本頁面
【正文】 2023年 1月 28日星期六 3時 30分 19秒 15:30:1928 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , January 28, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :30:1915:30Jan2328Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 28日星期六 3時 30分 19秒 15:30:1928 January 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :30:1915:30:19January 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , January 28, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 值得我們借鑒之處 特色服務(wù) 2023/1/28 31 提供洗車、洗衣服務(wù)。因此這兩個樓盤的特色服務(wù)、客服服務(wù)、物業(yè)設(shè)計細(xì)節(jié)等方面有許多可借鑒之處。 世茂湖濱花園管理面積 27萬，客服人員配置有 22人，平均每個客服人員的管理面積有 ，大堂客服人員為業(yè)主提供日常服務(wù)，而且免費為業(yè)主提供日用品采購、訂票服務(wù)。其客服服務(wù)的優(yōu)勢是在每個大堂配備客服人員與保安人員，并為業(yè)主提供雙語服務(wù)。物業(yè)管理費在上海地區(qū)屬中等偏上。 一卡通服務(wù)讓業(yè)主在小區(qū)消費不用現(xiàn)金。 世茂濱江花園、世茂湖濱花園物業(yè)服務(wù) 世茂湖濱花園特色服務(wù) 2023/1/28 21 專門配套設(shè)計的物業(yè)管理平臺，提供資料管理、業(yè)主檔案， 還可以提供設(shè)備監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)控、安全監(jiān)控、公共場監(jiān)控。 地下停車場提供代洗車業(yè)務(wù)。 保潔多為外地來滬務(wù)工人員。 公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。 保潔多為外地來滬務(wù)工人員。 公共設(shè)施設(shè)備維保養(yǎng)。 客服人員 22人， 每人管理面積達(dá) 12270平方。 世茂湖濱、世茂濱江項目概況 世茂湖濱花園客戶 2023/1/28 15 世茂濱江花園、世茂湖濱花園 物業(yè)服務(wù) 第二部分： 2023/1/28 16 ? 世茂濱江花園 世茂濱江花園由“第一太平戴維斯”提供國際專業(yè)水準(zhǔn)的全權(quán)委托式物業(yè)管理。 世茂湖濱、世茂濱江項目概況 世茂濱江周邊環(huán)境 2023/1/28 13 世茂濱江花園地處黃浦江東岸，屬上海中央商業(yè)區(qū) CBD國際豪宅，其常住人口有兩類：一類是業(yè)主自住，另一類為承租戶。 坐享園區(qū)國際化的高層次教育環(huán)境：平和雙語學(xué)校、美國協(xié)和國際學(xué)校、中歐國際工商管理學(xué)院、杉達(dá)大學(xué)等教育機構(gòu)，使社區(qū)享有高層次的教育水準(zhǔn)。 世茂濱江、世茂湖濱項目概況 世茂濱江設(shè)施配套 2023/1/28 8 項目由三幢高層與四個別墅群組成 “四峰四島，一湖一灣”是小區(qū)的特點，四大島嶼以長堤相連，小橋流水、戲水池、疊泉、流瀑、淺溪、水景廣場等主題景區(qū)，大型地下停車場內(nèi)提供車輛有償水洗和干洗。作為“濱江模式”的首創(chuàng)典范，上海世茂濱江花園是吉尼斯中國最高江景華宅。小區(qū)的人工生態(tài)湖被分為“云湖”和“怡景灣”兩部分，云湖北側(cè)矗立“嘉苑”、“景苑”、“酈苑”、“翠苑”四座高層公寓，坐北朝南沿湖體錯落有致，一字排開。綠化與水面比例占總面積的 57%,以 、綠化完美融合，締造滬上獨具一格的生態(tài)親水社區(qū)：高層公寓坐落于湖體北側(cè)；別墅分布于四座島嶼之上，形成富有韻味的層次空間。戶戶門前流水環(huán)繞，部分休憩露臺探出水面，盡情體驗親水歡娛。南側(cè)的怡景灣湖水流轉(zhuǎn)圍合成“伯頓島”、“伯倫島”、“海頓島”、“海倫島”四座島嶼， 10余幢聯(lián)體或獨立別墅住宅分布于島內(nèi)．小橋流水，出則收
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