港中旅香蜜湖項目策劃思路-wenkub.com
2025-01-05 22:25 本頁面
【正文】 （二）公開發(fā)售期（活動營銷） ? 推出 TOWHOUSE單位及部分多層單位，小高層單位開始認籌； ? 開盤活動（ 升旗、國際形象代言人 簽名活動） ? 鳳凰衛(wèi)視銷售現(xiàn)場拍攝贊助欄目節(jié)目 ，通過媒體向世界展示項目形象； ? 四國風情展示月 （每周結合園林主題舉辦一活動） ? 參加春季展銷會 ? 利用中旅集團網(wǎng)絡優(yōu)勢，開始 全球同步公開發(fā)售計劃 （三）強勢銷售期（服務營銷） ? 推出全部多層單位及小高層隆重開盤，形成二次銷售高潮 ? 參加秋交會 ? 首創(chuàng) 深圳首府會 ，承諾在入住前向業(yè)主啟動酒店式物管服務部分內(nèi)容； （四）持續(xù)銷售期（品牌營銷） ? 中旅集團形象展示，同時 在銷售中心進行世界旅游資 源展示 ，達到向客戶傳遞公司實力及優(yōu)勢的信息 ? 豪宅熱銷密碼新聞發(fā)布會 ，利用項目品牌決勝市場 ? 業(yè)主大型歡聚酒會，同時啟動新老業(yè)主推介計劃 ? 開展園林開放日活動， TOWNHOUSE及多層入伙； （五）尾盤銷售期（實景營銷） ? 尾盤促銷 ? 中心會所開放 ? 開始二期內(nèi)部認購，進行市場預熱 ? 成熟社區(qū)展示 七、項目推廣費用估算 總銷售額以 ，推廣費用以 2%計。 預留 23個月時間進行項目前期市場預熱工作。 充分利用 港中旅豐富的旅游資源 ，進行更多國際化服務，演繹國際 CLD的品質生活 項目開發(fā)理念模型 項目開發(fā)理念模型本項目的理想模式： 功能價值與文化價值并重的“雙高”模式 。 （ 2）國際人居建筑品質 規(guī)劃標準： 低密度、超前人性化設計 空間標準： 寬敞舒適、高實用率、與自然結合緊密 建材標準： 健康環(huán)保材料 大規(guī)模、低密度、兼容多層及小高層洋房、 TOWNHOUSE， 又以大三房、大四房為主，一梯兩戶，這種建筑的素質本身就代表了一種姿態(tài) ,洋溢著一種高尚的貴族氣息。 物業(yè)硬件配套方面 ? 小區(qū)的停車位比較充足 ， 至少為 1： ? 電梯 、 發(fā)電機等設備采用國際知名品牌 ? 小區(qū)的智能化程度高； 物業(yè)軟性配套方面 ? 小區(qū)有高檔的會所設施 ， 如室內(nèi)恒溫泳池； ? 物業(yè)管理檔次高 ， 服務好 。 特點： 典型樓盤 戶型（比例） 面積（平方米 ) 波托菲諾 四房二廳二陽臺 50% 四房二廳四陽臺 10% 220 四房三廳四衛(wèi)三陽臺 20% 別墅復式 20% 670 純水岸 86套 TOMNHOUSE 250— 290 12棟多層、 345套 180335 四、深圳高端物業(yè)個案分析 策劃思路 1. 華僑城“旅游 +地產(chǎn)”的開發(fā)理念 2. 獨特的人文資源和氛圍 3. 獨一無二意大利風情小鎮(zhèn) 4. 宣傳主題：自在的優(yōu)雅，質樸的浪漫 5. 宣傳賣點：區(qū)內(nèi) 7500m2燕棲湖， 4300m2天鵝湖 典型樓盤 戶型（比例） 面積 （ M2 ） 星河國際 二房二廳 ％ 85— 87 三房二廳 ％ 120178 四房二廳 ％ 219325 五房三廳 ％ 232— 26
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