土地集約利用與規(guī)模利用概論-wenkub.com
2025-01-03 21:53 本頁(yè)面
【正文】 土地利用規(guī)模、土地規(guī)模利用與土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的概念。 因此，為了打破這種惡性循環(huán)，必須采取集體行動(dòng)，通過(guò)擴(kuò)大開(kāi)發(fā)規(guī)模使外部性問(wèn)題“內(nèi)部化”。 以居住小區(qū)開(kāi)發(fā)為例，其合理用地規(guī)模主要的制約因素為： （ 1）公共設(shè)施服務(wù)經(jīng)濟(jì)性和 合理的服務(wù)半徑 ； （ 2）城市道路交通方面的條件： 為了適應(yīng)現(xiàn)代城市交通發(fā)展的需要，城市干道的合理間距一般應(yīng)在 7001000米之間，因而城市干道所包圍的用地往往是決定居住區(qū)用地規(guī)模的一個(gè)重要條件。 （ 2）不同企業(yè)集聚在一個(gè)地區(qū)，可以形成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)齊全的技術(shù)與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系，相互提供所需原料和產(chǎn)品，縮短運(yùn)距、減少運(yùn)費(fèi)，節(jié)省時(shí)間，提高效益 外部性問(wèn)題“內(nèi)部化”產(chǎn)生的規(guī)模經(jīng)濟(jì) ?外部性 ； 外部經(jīng)濟(jì)性 ； 外部不經(jīng)濟(jì)性 ?外部性問(wèn)題“內(nèi)部化” ?外部經(jīng)濟(jì)問(wèn)題“內(nèi)部化”后產(chǎn)生的效益 ?外部不經(jīng)濟(jì)問(wèn)題“內(nèi)部化”后產(chǎn)生的效益 節(jié)目錄 一、 農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的變動(dòng)趨勢(shì) 第二次世界大戰(zhàn)后，伴隨西方國(guó)家迅速實(shí)現(xiàn) 工業(yè)化，勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移，土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模呈 迅速擴(kuò)大之勢(shì) 高級(jí)社（ 1956年） —— 200公頃 人民公社（ 1958年） —— 4000公頃 生產(chǎn)隊(duì) —— 20公頃 承包戶（ 1978年以來(lái)） —— ~ 第二部分 農(nóng)業(yè)規(guī)模利用 節(jié)目錄 二、擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)機(jī)制 ? 縮小收入差距，提高農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率 ? 擺脫小規(guī)模經(jīng)營(yíng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的不利地位，享受購(gòu)銷階段的規(guī)模經(jīng)濟(jì) ? 充分利用農(nóng)業(yè)機(jī)械，獲得生產(chǎn)階段的規(guī)模經(jīng)濟(jì) 擴(kuò)大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模的條件 非農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá) 農(nóng)機(jī)化水平的提高 農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)的加強(qiáng) 經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)的提高 農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營(yíng)規(guī)模的概念 概念： 能取得最佳土地規(guī)模效益的農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模 特征： 地區(qū)性；動(dòng)態(tài)性；層次性；適應(yīng)性 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地 適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的組織形式 ? 家庭經(jīng)營(yíng)型： ? 集體經(jīng)營(yíng)型： ? 聯(lián)合經(jīng)營(yíng)型： ? 規(guī)模服務(wù)型 種植專業(yè)戶、家庭農(nóng)場(chǎng) 村辦集體農(nóng)場(chǎng) 廠辦農(nóng)業(yè)車間 聯(lián)戶農(nóng)場(chǎng) 糧農(nóng)聯(lián)合體 合作社 +農(nóng)戶、公司 +農(nóng)戶 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)的途徑 土 地 流 轉(zhuǎn) 節(jié)目錄 第三部分 城市土地規(guī)模利用 節(jié)目錄 ● 城市規(guī)模與土地利用 ● 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與土地規(guī)模利用 我國(guó)不同規(guī)模城市的經(jīng)濟(jì)效益比較 城市 規(guī) 模 與 土地利用 城市規(guī)模與土地利用 ? 由于集聚經(jīng)濟(jì)的存在，城市規(guī)模越大，經(jīng)濟(jì)效益就越高 ? 表現(xiàn)：下一層次城市的地均 GDP為上一層次的1/2；小城市的人均 GDP為中等城市的 1/4 ? 來(lái)源：隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大人均創(chuàng)造的 GDP不斷提高；隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大人均占用的土地面積不斷節(jié)約 城市規(guī)模經(jīng)濟(jì) （據(jù)王小魯?shù)热说难芯浚? ? 200萬(wàn)人時(shí)規(guī)模凈效益最大 ? 小于 200萬(wàn)人，規(guī)模經(jīng)濟(jì) ? 超過(guò) 200萬(wàn)人，規(guī)模不經(jīng)濟(jì) 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的城市規(guī)模 適度城市規(guī)模的確定 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，現(xiàn)實(shí)的城
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