日本經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)案例-wenkub.com
2025-01-02 00:39 本頁面
【正文】 謝謝 Thanks 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。另外，設(shè)施的動線設(shè)計(jì)上做到最大優(yōu)化 ， 將主力店、集客能力強(qiáng)的商品放在設(shè)施上部和下部，吸引目的性消費(fèi)的客人 ；屋頂花園吸引人流往上部流動；地上建筑突出景觀采光為了營造一個開放的感覺，可以吸引優(yōu)質(zhì)的客戶進(jìn)入，帶動地下客戶； 在邊角配置目的性強(qiáng)的消費(fèi)，以橫向拉動人流 。 規(guī)劃設(shè)計(jì)的思想三大源泉 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 啟示一：規(guī)劃理念 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Galleria：拱廊街，購物中心 B1咖啡飲品、食品專賣等 12FFashion專賣為主 ,休閑養(yǎng)生為輔 3F家居家飾為主 商業(yè)部分 東京中城 Tokyo Midtown Garden Terrence(B14F)：餐飲中心，集中日本國內(nèi)外的高級餐廳，大部分都面向中城花園，景觀一流 Plaza:擁有巨大的圓拱形網(wǎng)狀天幕 Big Canopy的廣場 B1食品專賣、休閑餐飲等 12F咖啡飲品、高級餐飲、花店及書店 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 東京中城 Tokyo Midtown 背景 城市再生 地段： 六本木位于東京的中心，原本就是一個國際色彩濃厚的地區(qū)，半徑 1英里（ ）中聚集著 40多個國家的大使館和 9個國際學(xué)校，酒吧林立，長期以來也成為東京夜生活的中心。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。從開業(yè)到今天的這 11年，博多運(yùn)河城的模式成為世界很多開發(fā)商開發(fā)商業(yè)設(shè)施的一種樣板，世界各地，特別是亞洲地區(qū)不斷有開發(fā)商參觀學(xué)習(xí)。 總占地面積 : 總建筑面積 : 其中 : 酒店 : 商業(yè) : 辦公 : 影劇院 : 建筑指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。整個項(xiàng)目預(yù)算達(dá) 8億美元。一系列廣場都裝有水景，營造出讓人不斷有新發(fā)現(xiàn)的感覺。經(jīng)由不同樓層的一些特定區(qū)域，從 “ 峽谷 ” 可以直接通往室外露臺。通過使用各種條紋狀、如同沉淀層一般的水平色帶，使 “ 零售峽谷 ” 堅(jiān)韌和立體的空間效果更加突出。裝飾材料都取材于自然，如花崗巖、沙巖和石灰石，并沿襲了其淳樸粗獷的天然造型（自然裂縫），淋漓盡致地展現(xiàn)出天然石材的永恒魅力。 難波公園的內(nèi)部是一條人造峽谷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自 2023年 10月開業(yè)以來，難波公園已接待了近八百萬的顧客。此外，一些季節(jié)性植被會隨著季節(jié)的轉(zhuǎn)換而不斷改變顏色，給人耳目一新的感覺。該項(xiàng)目除了為一個自然元素稀少的城市添加了一撇濃重的綠色之外，其獨(dú)具特色的公園與街道相連，令路人在行走時可以欣賞到四周的樹林、巖石、峭壁、草地、溪流、瀑布、池塘和露天平臺；公園下面還有一道溪谷、一條小徑穿過谷地，兩側(cè)則設(shè)有各具特色的零售、娛樂和餐飲服務(wù)。難波公園購物廣場正是完美的詮釋這些要求。六本木 Hills作為一個“ Artelligent（ Artistic and Intelligent） City”，在講求感性的生活型態(tài)構(gòu)想下，以藝術(shù)來表現(xiàn)造街概念就成為一個重要的因素，不只是美術(shù) 館，在廣場、街道等各個角落都可以更自然地親近藝術(shù)，公共藝術(shù)、街道設(shè)施再 也不單單是 作品 而成為街景本身的一部份。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Shot 5: 六本木之丘是個充滿藝術(shù)氣息、具有豐富感性的開放空間。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。在六本木新城地區(qū)有時可碰到舉辦活動。 建筑亮點(diǎn)： Shot 1: 從地下鐵日比谷線六本木車站往地鐵明冠，登上長長的電扶梯便是六本木新城 的玄關(guān)，到達(dá) 66廣場 ,可以見到被稱為 Maman蜘蛛的巨大雕塑，眼前聳立著森大廈。 露天廣場：六本木新城露天廣場（ Roppongi Hills Arena）。 摩天大樓：森林大樓（ Roppongi Hills Mori Tower），地上 53層，地下 4層，內(nèi)有東京凱悅大酒店、森美術(shù)館、六本木新城TOHO影城等設(shè)施?？偼顿Y大約 2700億日圓（約 170億人民幣） 2023年 4月 25日，開始營業(yè)。東京都、港區(qū)，公共設(shè)施管理人員同意，最后計(jì) 劃方案歸結(jié)。 1995年，東京都公布都市計(jì)劃決定。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 主體建筑業(yè)種分布 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本館建筑物乍看之下是個方正平整的規(guī)矩設(shè)計(jì)，但從內(nèi)部的高空俯視下來便能察覺，整體造形猶如一艘巨大的方舟，掏空的寬廣中庭毫不吝嗇地讓陽光從半透明天窗自然流泄。 刻意與表參道沿路街道樹設(shè)計(jì)成相同高度的建筑物，從外表看起來絕對很難想像得到，它居然是地上六樓、地下六層的龐然大物，由本館、西館以及一部份復(fù)舊保留的「同潤館公寓」三者來構(gòu)成。 Tips:
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