旅游規(guī)劃與開發(fā)的導(dǎo)向模式-wenkub.com
2025-01-01 22:01 本頁面
【正文】 同時，旅游資源的開發(fā)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、環(huán)境的保護(hù)都有不同程度的影響。二、旅游資源的特色和賦存狀況分析 旅游資源特色評估屬于審美的范疇，因而受人的經(jīng)歷、價(jià)值觀等主觀因素影響較大，對特色的評估結(jié)果也是因人而異，所以一般采取民意測驗(yàn)法和專家評議法，又可分為一般經(jīng)驗(yàn)評價(jià)和美感質(zhì)量評價(jià)。（三）市場趨勢分析方法 市場趨勢分析方法是一種依靠過去經(jīng)驗(yàn)值而將其外推的市場預(yù)測方法。一般大于等于行業(yè)基準(zhǔn)收益率時方案可行。投資折現(xiàn)值之和與現(xiàn)金流入折現(xiàn)值之和相等時經(jīng)歷的時間。 （二）費(fèi)用效益分析的內(nèi)容 費(fèi)用效益方法在旅游項(xiàng)目的投資可行性分析中被用來分析項(xiàng)目所產(chǎn)生的國民經(jīng)濟(jì)效果，也就是說主要用來衡量該旅游項(xiàng)目對區(qū)域內(nèi)國民經(jīng)濟(jì)的影響。 費(fèi)用、效益這兩個詞對人們一點(diǎn)兒也不陌生，在經(jīng)濟(jì)活動中，任何一個理性的人都會盡量減少費(fèi)用，增加效益。現(xiàn)金流入量是指旅游開發(fā)過程所引起項(xiàng)目的現(xiàn)金收入的增加額；現(xiàn)金流出量則指旅游開發(fā)過程所引起的項(xiàng)目現(xiàn)金支出的增加額；而凈現(xiàn)金流量，可想而知是指現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量之間的差額，這里需要注意，所談的現(xiàn)金是一個廣義的概念：它既包括了各種貨幣資金，還包括了旅游開發(fā)項(xiàng)目的過程中需要投入的一些非貨幣資源的變現(xiàn)價(jià)值。一次性取出時的本利和。相關(guān)部門的利潤率。資金的使用時間。研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的投資效果及開發(fā)后旅游業(yè)運(yùn)營過程中的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益及環(huán)境效益，投入資金和貸款的償還方式和期限并綜合做出該資源開發(fā)項(xiàng)目可行或不可行的結(jié)論。研究旅游規(guī)劃與開發(fā)的時間周期、開發(fā)的內(nèi)容、建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，主要設(shè)施的布局。四、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的內(nèi)容及其過程確定旅游規(guī)劃與開發(fā)的目的。三、旅游規(guī)劃與開發(fā)可行性分析的種類 按照資源開發(fā)可行性分析的工作步驟可將可行性分析劃分為以下三類：投資機(jī)會分析、初步可行性分析、具體可行性分析。二、可行性分析的原則 科學(xué)性原則。動態(tài)性特征。經(jīng)濟(jì)性特征。因此，旅游規(guī)劃與開發(fā)的產(chǎn)品導(dǎo)向模式體現(xiàn)出了較強(qiáng)的綜合性特征。旅游地的開發(fā)需要旅游規(guī)劃與開發(fā)工作者策劃出獨(dú)具吸引力的旅游產(chǎn)品，而旅游產(chǎn)品的開發(fā)是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的工作。該模式中關(guān)注的焦點(diǎn)問題包括：旅游地的綜合開發(fā)以及旅游地的整體形象塑造與提升。這是該階段所表現(xiàn)出來的旅游者新的消費(fèi)需求。在旅游資源富集的地區(qū)，經(jīng)過了旅游資源的初步開發(fā)，旅游區(qū)的建設(shè)已初具規(guī)模，而面臨的主要問題是如何提升該區(qū)域的旅游競爭力和旅游吸引力的問題。并在推廣形象時緊緊圍繞該主題形象，使旅游消費(fèi)者能切實(shí)感受到其鮮明的旅游形象。旅游規(guī)劃與開發(fā)對旅游地形象的塑造是經(jīng)過綜合考慮，在充分分析了區(qū)域內(nèi)外環(huán)境之后進(jìn)行的，因而其設(shè)計(jì)的形象要在規(guī)劃期內(nèi)通過適當(dāng)?shù)氖侄尾粩鄰?qiáng)化，并在今后的一段時期內(nèi)努力維持并促進(jìn)形象的提升。可見，旅游地的規(guī)劃與開發(fā)是一個繁雜的系統(tǒng)工程。（三）形象導(dǎo)向模式的特征系統(tǒng)性特征。這樣的一種旅游規(guī)劃與開發(fā)的理念必然會使旅游地形成一個完整統(tǒng)一的旅游形象并通過適當(dāng)?shù)那涝诼糜问袌鲋袀鞑?。可見，在旅游地的發(fā)展過程中，旅游者對旅游目的地的選擇不是受制于客觀環(huán)境本身，而是由于旅游地給旅游者認(rèn)知形象的影響。該模式中關(guān)注的焦點(diǎn)問題包括：旅游地的綜合開發(fā)以及旅游地的整體形象塑造與提升。但是，隨著旅游規(guī)劃的進(jìn)一步發(fā)展，旅游規(guī)劃工作者認(rèn)識到，一流的旅游資源和迎合市場需求的旅游產(chǎn)品，并不是一種易于做到的事情，而且他們發(fā)現(xiàn) 旅游者對旅游目的地的選擇并不總是決定于上述因素，旅游開發(fā)地的知名度、美譽(yù)度、認(rèn)知度，以及影響旅游地形象的某些因素可能更為重要。第三節(jié) 形象導(dǎo)向模式 一、形象導(dǎo)向模式產(chǎn)生的背景（一）形象導(dǎo)向模式產(chǎn)生的社會背景 在旅游規(guī)劃與開發(fā)演進(jìn)發(fā)展階段，大眾化旅游的普及度越來越高，可供旅游者選擇的旅游目的地?cái)?shù)量也在增多，旅游市場上呈現(xiàn)出異常激烈的競爭態(tài)勢?？陀^性特征：該模式的客觀性特征是和旅游規(guī)劃與開發(fā)的資源導(dǎo)向模式的主觀性特征相對的。而且，大多數(shù)的旅游規(guī)劃與開發(fā)中對旅游市場的分析過于概念化和簡單化，缺乏對本地旅游市場的細(xì)分，更缺乏對旅游市場定位。于是， “客源市場分析 ”作為一項(xiàng)重要的內(nèi)容出現(xiàn)在旅游規(guī)劃的報(bào)告中。然而事實(shí)上，一些地區(qū)盡管本身沒有什么具有特別吸引力的旅游資源，但他們就是憑借其擁有的區(qū)位優(yōu)勢和廣闊的客源市場，通過創(chuàng)造性地開發(fā)，也獲得了較大的成功。旅游開發(fā)的市場分析與定位已成為旅游規(guī)劃與開發(fā)中必不可少的內(nèi)容，市場導(dǎo)向成了這個時期規(guī)劃與開發(fā)的重要特征。第二節(jié) 市場導(dǎo)向模式一、市場導(dǎo)向模式產(chǎn)生的背景(一 )市場導(dǎo)向模式產(chǎn)生的社會背景 市場導(dǎo)向模式產(chǎn)生于旅游規(guī)劃與開發(fā)的發(fā)展時期。三、資源導(dǎo)向模式的適用范圍 由于旅游規(guī)劃的資源導(dǎo)向模式是以分析旅游開發(fā)地的資源特色和品質(zhì)為主，而對市場，政策，開發(fā)配套條件等方面考慮相對較少。 （三）資源導(dǎo)向模式的特征 基礎(chǔ)性特征：眾所周知旅游資源是旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)性要素，在旅游資源導(dǎo)向開發(fā)模式中，旅游資源被置于十分重要的位置，旅游規(guī)劃和開發(fā)工作都緊緊圍繞旅游資源的分類、評價(jià)以及特色分析而展開。 （二）資源導(dǎo)向模式的規(guī)劃思路
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