【正文】 惟若有關(guān)的修改引致了原定工程內(nèi)容的減少，則相關(guān)的調(diào)減價(jià)款需在決算時(shí)從合同價(jià)款內(nèi)全部扣除。 即包工、包料、包機(jī)械設(shè)備、包質(zhì)量、包工期、包安全、包現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、包價(jià)款(市場(chǎng)變動(dòng)等)、包安全防護(hù)、包稅金、包利潤(rùn)等包括執(zhí)行和完成合同文件繪述工作所需的所有費(fèi)用和不能或缺的所有附帶工作之費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們可否在簽訂合同時(shí)預(yù)料到。這些圖紙和其他設(shè)計(jì)文件應(yīng)事先提請(qǐng)總承包商/業(yè)主確認(rèn)無誤后,方可作為對(duì)上述永久工程進(jìn)行計(jì)量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設(shè)計(jì)文件為依據(jù)所得出的計(jì)量結(jié)果，總承包商/業(yè)主和分包商代表確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字。除非合同中另有規(guī)定，合同價(jià)款應(yīng)包括根據(jù)合同分包商所承擔(dān)的全部義務(wù)(包括根據(jù)暫列金額應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如果有)，以及為正確地實(shí)施和完成工程并修補(bǔ)任何缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)。(應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，此工程量清單報(bào)價(jià)是對(duì)招標(biāo)文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及分包合同文件、附件中全面、充分、正確的理解編制而成的)。盡管在招標(biāo)階段隨招標(biāo)文件提供了工程量清單并在其中的分部分項(xiàng)工程量清單中已經(jīng)附帶了工程量，但該工程量清單中的工作子目劃分和列項(xiàng)、工作內(nèi)容的特征描述以及各子目的工程量都不應(yīng)理解為是對(duì)分包合同工作內(nèi)容的唯一的、最終的或全部的定義。分包商不得以任何理由拒絕采購(gòu)或延遲采購(gòu)該材料，如有發(fā)生類似事件，該材料由業(yè)主自己將決定是否進(jìn)行采購(gòu)，但分包商需因此每次向業(yè)主賠償RMB50000元(大寫：人民幣伍萬元整)的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。業(yè)主供應(yīng)材料/設(shè)備的暫估價(jià)包含在綜合單價(jià)里，分包商按照暫估價(jià)進(jìn)行組價(jià)，綜合單價(jià)固定不變，不論業(yè)主實(shí)際采購(gòu)價(jià)與暫估材料/設(shè)備價(jià)的差價(jià)有多大，綜合單價(jià)不予調(diào)整且業(yè)主供應(yīng)材料/設(shè)備的暫估價(jià)按以下方法扣除：1) 當(dāng)分包商領(lǐng)用業(yè)主供應(yīng)材料/設(shè)備的數(shù)量少于約定消耗量，結(jié)算時(shí)按照分包商領(lǐng)用量乘投標(biāo)時(shí)計(jì)入材料/設(shè)備暫估價(jià)加上稅金進(jìn)行計(jì)算，并從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)的金額。 業(yè)主供應(yīng)的材料/設(shè)備價(jià)格作為暫定料值包含在合同綜合單價(jià)里。3) 如果分包商不及時(shí)通知業(yè)主/總承包商或監(jiān)理，則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，由于使用替代品，合同價(jià)款的調(diào)整計(jì)算辦法為：價(jià)格調(diào)整金額=數(shù)量(代換品價(jià)格投標(biāo)材料/設(shè)備單價(jià))(1+稅率)除非合同中另有約定，對(duì)于業(yè)主供應(yīng)的材料、設(shè)備做如下進(jìn)一步約定：、設(shè)備應(yīng)完全符合合同約定。若總承包商/業(yè)主不能接受分包商擅自更換的材料設(shè)備，則分包商應(yīng)無條件按照合同已約定的品牌、廠家、技術(shù)參數(shù)等對(duì)擅自更換部分進(jìn)行整改，并不得因此影響工期、質(zhì)量。，分包商應(yīng)至少在被替換品按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃用于工程前21天以書面形式通知總承包商/業(yè)主并隨此通知提交下列文件：1) 擬被替代的分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià)格及其他任何詳細(xì)資料；2) 替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有分包合同文件索引；3) 采用替代品的理由和原因申述；4) 替代品與分包合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對(duì)工程產(chǎn)生的任何方面的影響；5) 價(jià)格上差異；6) 總承包商/業(yè)主為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時(shí)要求分包商提供的任何其他文件。2) 用合格的、符合分包合同約定的材料或工程設(shè)備取代；3) 拆除不合格工程，并進(jìn)行重新施工；4) 實(shí)施因意外、不可預(yù)見的事件或其他原因引起的、為工程的安全迫切需要的任何工作。本工程檢驗(yàn)記錄格式使用地方標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的格式。4. 分包商所有材料及樣品申報(bào)審批手續(xù)，須按總承包商/業(yè)主方關(guān)于申報(bào)程序的說明執(zhí)行，并須填寫及呈交有關(guān)的樣品申請(qǐng)表格為依據(jù)總承包商/業(yè)主須保存認(rèn)可的樣本/樣品，作為日后驗(yàn)收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)。1. 分包商在確定訂購(gòu)材料和貨物前，樣品和測(cè)試件必須先獲得總承包商/業(yè)主的批準(zhǔn)，為了預(yù)留足夠的選擇時(shí)間，以防如果無法獲得指定的品種或需要其它的替代品，分包商必須在收到中標(biāo)通知書后一個(gè)月內(nèi)提交該等樣品或測(cè)試件?？偝邪?業(yè)主可發(fā)出指示，要求分包商把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地。分包商應(yīng)負(fù)擔(dān)分包合同中明確指明或約定的任何檢驗(yàn)費(fèi)用。 進(jìn)口材料設(shè)備如需采用任何從國(guó)(境)外進(jìn)口材料和工程設(shè)備，則這樣的材料和工程設(shè)備應(yīng)在分包合同中相應(yīng)注明并明確采購(gòu)、進(jìn)口、報(bào)關(guān)及清關(guān)的責(zé)任劃分。分包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合分包合同約定。本工程質(zhì)量等級(jí)約定為合格標(biāo)準(zhǔn)，以四方驗(yàn)收及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。分包商應(yīng)按照分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程的實(shí)施、竣工和修補(bǔ)任何缺陷。分包商工期中已考慮了政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工、重大會(huì)議或活動(dòng)、重大衛(wèi)生安全事故等影響因素。無論何時(shí)，如果總承包商認(rèn)為工程實(shí)際進(jìn)度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃不符，分包商應(yīng)根據(jù)總承包商的要求提出一份經(jīng)過修訂的進(jìn)度計(jì)劃，以保證工程按期竣工?？偝邪虘?yīng)將根據(jù)總包合同規(guī)定所獲得的有關(guān)分包合同的所有延期立即通知分包商。則在上述任一情況下，分包商有權(quán)為其分包工程獲得公平合理的竣工日期的延長(zhǎng)。分包商須配合總承包工程的工期、總承包工程的施工進(jìn)度并在總承包商的管理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)下執(zhí)行及完成本工程，以保證總承包工程能夠在預(yù)定的竣工日前完成。分包商必須確保所有本分包合同項(xiàng)下的全部工程，竣工、實(shí)現(xiàn)合格的竣工驗(yàn)收、完成法定的所有手續(xù)并交付使用。 “完工日期”指總承包商及分包商在《分包合同協(xié)議書》中約定，完成承包范圍內(nèi)工程并經(jīng)三方(業(yè)主、總承包商、監(jiān)理單位)驗(yàn)收合格的日期。在施工過程中，總承包商/業(yè)主有權(quán)要求分包商隨時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的任何說明或文件。分包商應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及分包合同的要求，自行判斷是否需要安排場(chǎng)外臨時(shí)工程用地或施工用地。若此等已完成工程內(nèi)存在錯(cuò)誤或不配合本工程需要，分包商須立刻書面通知總承包商/業(yè)主。16．現(xiàn)場(chǎng)勘察分包商應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)取得可能對(duì)分包商的投標(biāo)文件或工程產(chǎn)生影響或作用的任何有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、偶發(fā)事件和其他情況的所有必要資料。若總承包商/業(yè)主不能接受分包商擅自更換的材料設(shè)備，則分包商應(yīng)無條件按照合同已約定的品牌對(duì)擅自更換部分進(jìn)行整改，并不得因此影響工期、質(zhì)量。6) 除合同另有約定外，未經(jīng)業(yè)主和總承包商書面同意，分包商不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包工程。15．分包商違約責(zé)任 分包商違約1) 分包商不能按照合同規(guī)定的完工日期或按照總承包商同意順延的工期完工，并實(shí)質(zhì)上導(dǎo)致總承包商的整體竣工日期延誤，總承包商可以根據(jù)分包商的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異情況，在分包商出現(xiàn)階段性進(jìn)度滯后的情況下，通知業(yè)主從任何支付款項(xiàng)中先行扣除誤期違約金，每延期一天，承擔(dān)合同價(jià)款1%的違約金，上限不超過合同價(jià)款的20%。在工程施工期間，分包商應(yīng)妥善存放和處置分包商設(shè)備或多余的材料。業(yè)主有權(quán)從對(duì)分包商應(yīng)付款中直接扣除違約金。一旦發(fā)生任何事故，分包商應(yīng)立即向監(jiān)理工程師、總承包商和業(yè)主報(bào)告事故的詳情。4) 分包商須采取一切必要措施減低塵埃和噪音干擾。在工程施工期間，分包商應(yīng)始終保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)任何不必要的障礙物，妥當(dāng)存放并處置任何設(shè)備和多余的材料。分包商應(yīng)采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)其所在的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，限制由其施工作業(yè)引起的污染、噪音和其他后果對(duì)公眾和財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨害。除非《分包合同專用條款》中另有規(guī)定：1) 分包商應(yīng)在不少于21天前，將任何生產(chǎn)設(shè)備或每項(xiàng)其他主要貨物將運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的日期通知總承包商；2) 分包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運(yùn)輸、接收、卸貨、存儲(chǔ)和保護(hù)；3) 分包商應(yīng)保障并保持使總承包商免受因貨物運(yùn)輸引起的所有損害賠償費(fèi)、損失和開支(包括法律費(fèi)用和開支)的傷害，并應(yīng)協(xié)商和支付由于貨物運(yùn)輸引起的所有索賠。撤換條件如下：1) 違法行為；2) 在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；3) 不遵守分包合同的約定；4) 經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。分包商為完成分包合同而設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭的管理人員，必須事先獲得總承包商/業(yè)主的書面認(rèn)可。分包商須清楚了解總承包商施工計(jì)劃及進(jìn)度，以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。若已完成工程內(nèi)存在缺陷或不滿足本分包工程需要，分包商須立刻書面通知業(yè)主/總承包商。2. 工程移交給總承包商前分包商應(yīng)對(duì)本工程(半)成品進(jìn)行管理和保護(hù)，費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已包含在本合同的措施費(fèi)中，不因任何原因而調(diào)整。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時(shí)報(bào)警，并為公安消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。由于分包商分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的，應(yīng)由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)針對(duì)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防安全措施，保證進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬元的違約金。2) 分包商應(yīng)在施工過程中及時(shí)查驗(yàn)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量，使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質(zhì)量。：1) 分包商應(yīng)按照消防防火規(guī)范對(duì)業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙，以及分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的材料規(guī)范、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)行必要的審核和查驗(yàn)。：1) 分包商是其施工的分項(xiàng)工程范圍(詳見《工程規(guī)范和技術(shù)說明》)內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理直接責(zé)任單位?，F(xiàn)場(chǎng)主要標(biāo)高點(diǎn)由總承包商提供，按主要標(biāo)高點(diǎn)再進(jìn)行的具體工程定位則由分包商負(fù)責(zé)?？偝邪?業(yè)主的審批并不會(huì)減輕或免除分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程。對(duì)此基本原則的修訂或補(bǔ)充，在合同內(nèi)說明。按照國(guó)家及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗(yàn)合格后，方可使用于本工程。如果合同規(guī)定分包商設(shè)計(jì)永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有規(guī)定：1) 分包商應(yīng)按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商/業(yè)主提交有關(guān)該部分的分包商文件；2) 這些分包商文件應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求和圖紙，應(yīng)包括總承包商/業(yè)主要求的對(duì)圖紙的附加資料，以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計(jì)；3) 工程竣工時(shí)，分包商應(yīng)對(duì)該部分負(fù)責(zé)，做到該部分符合合同規(guī)定應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)；4) 竣工試驗(yàn)開始前，分包商應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護(hù)手冊(cè)，它們應(yīng)足夠詳細(xì)，使工程最終用戶能操作、維護(hù)、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。合同履行期間，分包商應(yīng)每周提交報(bào)告給業(yè)主/總承包商以詳細(xì)說明工程的進(jìn)度、需要的圖紙/資料及要求的工期延長(zhǎng)等。分包商必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。分包商須自費(fèi)負(fù)責(zé)一切物料的損耗、遺失、因分包商錯(cuò)誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞力。13．分包商的一般責(zé)任和義務(wù) 分包商的一般責(zé)任分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對(duì)工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運(yùn)行或?yàn)榱朔霞皩?shí)現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責(zé)任，包括完成測(cè)試、調(diào)試，直至驗(yàn)收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對(duì)承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負(fù)全責(zé)保護(hù)，包括運(yùn)送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成質(zhì)量保修期內(nèi)的全部工作。除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。 總承包商在其總承包合同價(jià)款內(nèi)已經(jīng)考慮了此類工作的費(fèi)用。這類工作主要有如下幾項(xiàng)(但不限于此)： 1) 用水泥砂漿等材料填實(shí)設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達(dá)到所要求之防火等級(jí)(上述縫隙及孔洞的封堵，包括預(yù)留的和因變更增加的所有工程量)。9) 向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機(jī)械、設(shè)備，將其運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的貨物卸到指定位置，另外，利用現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備協(xié)助指定分包人將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。 6) 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場(chǎng)的電話等通訊設(shè)施。 3) 在整個(gè)分包工程施工期間，總承包商應(yīng)向其施工現(xiàn)場(chǎng)，辦公地點(diǎn)及貯存?zhèn)}庫(kù)等提供足量和便利的用水用電，包括現(xiàn)場(chǎng)照明、動(dòng)力機(jī)械、設(shè)備、測(cè)試和運(yùn)行等所需的用水與用電量,對(duì)所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的分包商進(jìn)行掛表計(jì)量，定期向分包商收取墊付的水電費(fèi)(辦公及生活用臨時(shí)用電、用水費(fèi)用由總承包商負(fù)責(zé),不需繳費(fèi))，但分包商需負(fù)責(zé)所需電源/水源的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。這些基本的設(shè)施包括以下所列項(xiàng)目: 1) 向分包商提供及安排場(chǎng)地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫(kù)房。14) 竣工時(shí)執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設(shè)備，除分包單位須在所負(fù)責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負(fù)責(zé)的一切工程連設(shè)備之外?？偝邪毯头职痰木唧w職責(zé)界面如下：a. 橋架和母線的防火封堵以及管道套管內(nèi)外的封堵由總承包商與分包商分別完成各自施工范圍內(nèi)的封堵；若總承包商與分包商共同使用，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵；b. 若因總承包商預(yù)留不到位或現(xiàn)場(chǎng)管理問題引起洞口或套管不合格，則由總承包商負(fù)責(zé)封堵。10) 提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項(xiàng)工程在施工進(jìn)度計(jì)劃的要求時(shí)間內(nèi)完成。8) 協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時(shí)形成配合。5) 總承包商須負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工地的看管與保安工作。如果合同中約定由總承包商進(jìn)行部分永久工程的設(shè)計(jì)，則在開始此類設(shè)計(jì)之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文件。總承包商應(yīng)在分包合同生效后14天內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細(xì)資料通知給分包商。為保證承包商的利益，任何變更、簽證都必須按照合同內(nèi)的變更、簽證程序進(jìn)行、簽字組合并最后獲得公司授權(quán)的業(yè)主代表的書面確認(rèn)。沒有書面指示，分包商不得作任何變更。8．指示分包商應(yīng)在有關(guān)分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確