【正文】 三、企業(yè)借款人貸前調(diào)查報告的主要內(nèi)容本文以企業(yè)借款人為例，介紹一下貸前調(diào)查報告的基本內(nèi)容，對于個人借款人我們會在之后的文章中進行介紹。思路清晰貸前調(diào)查報告應(yīng)做到條理清晰，主次分明，在撰寫過程中可參照撰寫的基本要求和順序進行撰寫，但需要注意撰寫貸前調(diào)查報告不是被動的將一條條信息填到固定格式的模板中，而是有條有理的將企業(yè)經(jīng)營以及申請授信的全貌和重點論述的內(nèi)容展現(xiàn)在受眾眼前，除此之外，貸前調(diào)查報告還要能反映出貸款調(diào)查各個環(huán)節(jié)的側(cè)重點以及各類型授信客戶的特點。正文這部分主要寫明調(diào)查的內(nèi)容，是調(diào)查報告的重點部分后面會詳細闡述。對于借款金額較大，業(yè)務(wù)類型比較復(fù)雜的借款人建議使用這類貸前調(diào)查報告格式。表格式貸前調(diào)查報告使用比較簡便，容易填寫，其缺點就是靈活性較差，因為制式表格一般無法涵蓋所有情形。④“資產(chǎn)性質(zhì)”填寫：購買、租入。⑥ “資產(chǎn)性質(zhì)”填寫：購買、租入、借入。② “家具質(zhì)地”填寫：木質(zhì)、皮質(zhì)、布藝、各類金屬等。②“資產(chǎn)性質(zhì)”填寫：購買、租入。第 40 頁表25稅費繳納明細表月份稅種增值稅土地使用稅城建稅房產(chǎn)稅地方教育附加教育附加稅水利基金印花稅個稅殘保金契稅合計1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份合計第 41 頁表25現(xiàn)金流量表項目行次本期金額上期金額一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金收到的稅費返還收到的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金現(xiàn)金流入小計購買商品、接受勞務(wù)支付的現(xiàn)金支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金支付的各項稅費支付的其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金現(xiàn)金流出小計經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：收回投資所收到的現(xiàn)金取得投資收益所收到的現(xiàn)金處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所收回的現(xiàn)金凈額收到的其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金現(xiàn)金流入小計購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金投資所支付的現(xiàn)金支付的其他與投資活動有關(guān)的現(xiàn)金現(xiàn)金流出小計投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：吸收投資所收到的現(xiàn)金借款所收到的現(xiàn)金收到的其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金現(xiàn)金流入小計償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金分配股利、利潤或償付利息所支付的現(xiàn)金支付的其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金現(xiàn)金流出小計籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額四、匯率變動對現(xiàn)金的影響五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額ｘｘｘ公司　　　　　　　　　　　年　　　月　　日　　　　　　　　　　　單位：元　應(yīng)付賬款表序號客戶上期應(yīng)付本期應(yīng)付本期已付本期累欠備注12345678910應(yīng)收賬款登記表日期科目欠款人名稱摘要金額沖轉(zhuǎn)日期合同編號備注月日月日應(yīng)收賬款明細表編制單位　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　單位：元項目戶數(shù)金額占全部應(yīng)收款（％）備注第 43 頁表25主要資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)變動年 份同業(yè)水平XX年XX年XX年％金額結(jié)構(gòu)％金額結(jié)構(gòu)％增長％金額結(jié)構(gòu)％增長％現(xiàn)金（包括存款）應(yīng)收賬款凈額存貨（包括預(yù)付）其他應(yīng)收賬款流動資產(chǎn)合計長期投資合計固定資產(chǎn)凈值在建工程固定資產(chǎn)合計無形及遞延資產(chǎn)合計資產(chǎn)總計 年份同業(yè)水平XX年XX年XX年％金額％金額結(jié)構(gòu)％增長％金額結(jié)構(gòu)％增長％短期借款應(yīng)付票據(jù)流動負債合計長期借款長期負債合計負債合計實收資本未分配利潤所有者權(quán)益合計負債及所有者權(quán)益合計第 44 頁表25主要固定資產(chǎn)明細表單位名稱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日類別: 房屋、建筑物類序號資產(chǎn)名稱建筑地點建筑面積層數(shù)建筑時間資產(chǎn)性質(zhì)使用狀況使用部門建筑物類別備注資產(chǎn)管理員簽名： 聯(lián)系電話： 單位負責(zé)人簽名：　注: ① “使用狀況”填寫：正常使用、無法使用（在備注欄注明原因）、拆除（在備注欄注明原因）。同時，為了便于材料的整理、核對，建議貴公司將全部材料原件統(tǒng)一放置于一個辦公場所。 2．請貴公司及時整理準備有關(guān)材料，并填寫有關(guān)文件的電子版本，相關(guān)全部文件和材料請于年月日時之前準備完畢并提供給本公司調(diào)查人員（包括紙質(zhì)版和電子版，紙質(zhì)版需加蓋公章）。 3．本公司調(diào)查人員需對文件復(fù)印件和填寫的表格進行核對，請貴公司在提供材料的同時準備有關(guān)材料的原件供調(diào)查人員核對。請貴公司務(wù)必按真實、準確、完整的要求，提供相關(guān)的文件資料，作為本公司調(diào)查人員出具貸前調(diào)查報告的依據(jù)。一、關(guān)于本次貸前調(diào)查工作的說明 本次貸前調(diào)查的目的是為了了解和掌握貴公司的經(jīng)營狀況，以便于本公司對貴公司資信及償債能力進行評估。表23貸前調(diào)查客戶配合指引致：某某有限公司 某某小額信貸公司（以下簡稱“本公司”）對貴公司提交的編號為的《貸款申請表》及貴公司提交的其他資料進行了初步審核，認為符合本公司的業(yè)務(wù)受理條件，本公司已經(jīng)正式受理貴公司的貸款申請。調(diào)查企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營是否合法、正常，是否超出規(guī)定的經(jīng)營范圍；重點調(diào)查分析生產(chǎn)經(jīng)營的主要產(chǎn)品的技術(shù)含量、市場占有率及市場趨勢等情況。 調(diào)查借款人近三年及報告期的財務(wù)狀況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況和市場情況 財務(wù)狀況。調(diào)查企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、貸款卡等年檢情況。為了加快業(yè)務(wù)進度，請貴司如實準備材料及配合我司工作人員工作，我司業(yè)務(wù)人員將與貴司協(xié)商好調(diào)查日期后，盡快安排調(diào)查人員進行現(xiàn)場調(diào)查。4保證人身份信息及同意保證的聲明。（二）備選資料注：以下資料僅供參考，根據(jù)各公司風(fēng)險偏好和各地域經(jīng)濟環(huán)境不同可做不同的調(diào)整。4結(jié)婚證復(fù)印件、配偶的身份證復(fù)印件。5必要時須提供公安局的身份證明。1配偶同意借款聲明。6結(jié)婚證復(fù)印件、配偶的身份證復(fù)印件。2申請人工作單位及收入證明材料。5其它材料，如公司涉訴事項等。1企業(yè)高級管理人員個人簡介（內(nèi)容包括其主要經(jīng)歷、職責(zé)）。9擔(dān)保人基本情況，擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件。4本年度及最近月份存借款及對外擔(dān)保情況。九、申請人簽字申請人簽字： 日期：表141材料清單（公司）項目編號序號材料名稱（一）基本材料1最新營業(yè)執(zhí)照（正、副本）復(fù)印件。申請借款用途主要還款來源：申請還款方式　□等額本息還款法；　□按月付息、到期一次性還本法；　□其他還款方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、企業(yè)財務(wù)信息財務(wù)信息總資產(chǎn)流動資產(chǎn)長期投資固定資產(chǎn)無形和遞延資產(chǎn)總負債流動負債長期負債或有負債未來一年到期負債所有者權(quán)益實收資本資本公積盈余公積未分配利潤收入狀況20＿＿年20＿＿年20＿＿至今主營業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入凈利潤五、擔(dān)保信息擔(dān)保方式保證擔(dān)?！? 抵押擔(dān)?！? 質(zhì)押擔(dān)保□保證人信息姓名關(guān)系身份證號碼聯(lián)系方式月收入(元)職務(wù)工作單位/地址抵押物信息□住房 □商用房 □工業(yè)廠房 □國有建設(shè)用地使用權(quán) □其他質(zhì)押物信息□動產(chǎn)質(zhì)押 □權(quán)利質(zhì)押物 □其他形式六、申請人聲明 本公司承諾以上所填信息完全屬實，且按規(guī)定報送你司所留存的資料真實有效； 為了申請借款，本公司允許XX小額貸款公司的業(yè)務(wù)人員對本公司的基本情況及經(jīng)營活動進行調(diào)查和評估；本申請表交給XX小額貸款公司后交由XX小額貸款公司保管，本公司同意無論貸款是否授信成功，XX小額貸款公司均有權(quán)保留此申請書及相關(guān)資料；若經(jīng)XX小額貸款公司審查本申請不符合相關(guān)規(guī)定時，本企業(yè)沒有任何異議。1 . 借款人簽章：2 . 貸款面談人簽字：小額貸款公司 日期： 年 月 日表131借款申請表（公司） 編號： 項目負責(zé)人： 年 月 日填寫說明： 申請金額為借款人能獲得的最高貸款金額，我公司有權(quán)根據(jù)客戶情況決定貸款金額，實際貸款金額以最終審批金額為準； 本申請表是您企業(yè)能否成功獲批貸款的重要依據(jù)，請務(wù)必如實、仔細填寫。對此，您是否了解？ ○ 是 ○ 否 （2）您作為借款人，應(yīng)當有足夠的償還貸款本息的能力，并按合同規(guī)定按期歸還銀行貸款。對此，您是否清楚？ ○ 是 ○ 否 （4）您簽訂《借款合同》后，應(yīng)按照合同中條款規(guī)定，將抵押、質(zhì)押物的全部財產(chǎn)權(quán)利抵、質(zhì)押給本公司，抵、質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于：借款合同項下的貸款本金、利息（含違約貸款復(fù)利、罰息）及實現(xiàn)債權(quán)的費用。對決定受理的客戶應(yīng)向其送達正式的《受理通知書》【表16】。（四）面談結(jié)束時的注意事項在對客戶進行大致情況了解之后，業(yè)務(wù)受理崗應(yīng)及時對客戶的借款申請（此時的申請通常尚不正式）作出必要反應(yīng)：1. 如客戶的借款申請可以考慮（但還不確定是否受理），應(yīng)當向客戶獲取進一步的信息資料，并將制式的《借款客戶申請書》【見表13】、《材料清單》【見表14】提供給