【正文】 如果在2005年6月8日，乙公司買下了甲公司的挖掘機(jī)，則原來簽訂的合同就是有效的合同了?！　≈攸c(diǎn)解析：　　注意掌握無處分權(quán)人訂立的合同，在兩種情況下有效：一是經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)；二是無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)?！　∈欠駥儆跈?quán)限范圍合同是否已經(jīng)成立合同是否有效　　表見代理訂立的合同否是是否　　相對人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)相對人無正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)　　越權(quán)訂立的合同　　否是是否　　相對人不知道行為人越權(quán)相對人知道行為人越權(quán)　?。ㄋ模o處分權(quán)人所訂立合同　　所有權(quán)人或法律授權(quán)的人才能對財(cái)產(chǎn)行使處分權(quán)，如財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈與等。如果明知其超越權(quán)限還依然與之簽訂合同，合同就是無效的；如果不知道其越權(quán)而與之簽訂合同，則合同就是有效的。每個(gè)崗位都有自己的責(zé)任和權(quán)利。而委托書上面也沒有注明失效日期?！　∨e例說明表見代理：　　某建筑公司沒有委托某甲去購買材料，有一天，某甲出差路過一個(gè)水泥廠，看到水泥的質(zhì)量很不錯(cuò)，于是就代建筑公司與水泥廠簽訂了一份水泥供貨合同。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！　。?）純獲利益的合同，如贈與合同　?。?）與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同　　兩種不需經(jīng)法定代理人追認(rèn)就有效的合同，應(yīng)當(dāng)牢牢掌握。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利；撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出?！　∩衔闹械男惺钩蜂N權(quán)的期限與本書中另一個(gè)撤銷權(quán)（即債權(quán)人撤銷債務(wù)人危害其債權(quán)的不當(dāng)行使）是相同的，可以對比記憶?！　≈攸c(diǎn)解析：　　對于上面這些構(gòu)成可撤銷、可變更合同的條件需要牢牢掌握住，特別是要和構(gòu)成合同無效的五種情形對比記憶?！　∪?、無效的免責(zé)條款　　免責(zé)條款，是當(dāng)事人在合同中確立的排除或限制其未來責(zé)任的條款?！　≈攸c(diǎn)解析：　　如何確定合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)是很適合命題的，需要很好掌握?！　。貏e是要對比違約責(zé)任的要件來學(xué)習(xí)。下面我們來說明一下締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的區(qū)別：　?。?）締約過失責(zé)任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責(zé)任發(fā)生在合同訂立以后。這種責(zé)任主要表現(xiàn)為賠償責(zé)任，其一般發(fā)生在訂立合同階段。此時(shí)承諾原則上按有效處理，但要約人及時(shí)表示反對的則無效?！薄　〕兄Z延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人。特別是注意第二項(xiàng)，要求受要約人不僅 “有理由認(rèn)為要約不可撤銷”，而且要求“已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作”。其區(qū)別在于：要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷則是發(fā)生在要約生效之后?！　　逗贤ā返?8條規(guī)定：“要約可以撤銷?！　?Z202020合同的訂立　　2Z202021掌握要約　　五、要約的撤回　　要約的撤回，指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為?！　Ω袷綏l款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。　　2Z202012了解合同的分類　　六、格式合同與非格式合同　　按條款是否預(yù)先擬定，可以將合同分為格式合同與非格式合同?！　　　≡谖覈?，勞動者與用人單位之間的勞動合同適用《勞動法》、《勞動合同法》等專門法。　　　　政府依法進(jìn)行社會管理活動，屬于行政管理關(guān)系，適用各行政管理法，不適用合同法，例如政府特許經(jīng)營合同、公務(wù)委托合同（如稅款代扣合同即是）、公益捐贈合同、行政獎勵合同、行政征用補(bǔ)償合同等。　　重點(diǎn)解析：　　主刑和附加刑的種類是必須要掌握的。附加刑（從刑），是指補(bǔ)充主刑適用的刑罰方法?！　≈攸c(diǎn)解析：　　要掌握行政處罰有哪些處罰的方式。建設(shè)工程項(xiàng)目由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交?？辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷后向建設(shè)單位移交?！　≈攸c(diǎn)解析：　　注意未成年工和童工不是一個(gè)法律概念?！　τ趲讉€(gè)重要的期限也應(yīng)當(dāng)記住。　　。　　2Z201142掌握勞動保護(hù)的規(guī)定　　二、女職工和未成年工特殊保護(hù)　?。ㄒ唬┡毠さ奶厥獗Ｗo(hù)　　根據(jù)我國《勞動法》的有關(guān)規(guī)定，對女職工的特殊保護(hù)規(guī)定主要包括：　　、國家規(guī)定的第四級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他禁忌從事的勞動。例如，合同中約定某項(xiàng)工作完成合同終止即屬于后者?！　。ㄈ﹦趧诱邌畏浇獬　「鶕?jù)《勞動法》第332條的規(guī)定，勞動者解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位?！　∮萌藛挝恍惺骨笆鋈N單方解除合同的權(quán)利，必須符合法律規(guī)定的前提條件方可進(jìn)行，否則將依法承擔(dān)法律責(zé)任。　　　　預(yù)告解除，即用人單位應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知勞動者本人方可解除合同?！蓖瑫r(shí)，根據(jù)《勞動法》第28條的規(guī)定，在協(xié)商解除勞動合同的情況下，用人單位應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，《勞動法》第23條規(guī)定：“勞動合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。也就是說一個(gè)人居住在尚未竣工的建筑物內(nèi)并不違法。在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決?！　?Z201113熟悉水、大氣、噪聲和固體廢物環(huán)境污染防治　　2Z201120節(jié)約能源法　　2Z201121熟悉建設(shè)工程項(xiàng)目的節(jié)能管理　　2Z201122了解建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定　　2Z201130消防法　　2Z201131掌握消防設(shè)計(jì)的審核與驗(yàn)收　　一、消防設(shè)計(jì)的審核　　根據(jù)《消防法》第10條的規(guī)定，按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程的消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核不合格的，建設(shè)行政主管部門不得發(fā)給施工許可證，建設(shè)單位不得施工?！　≈攸c(diǎn)解析：這種分類管理需要注意，要掌握因?qū)Νh(huán)境影響程度的不同而編制不同（或填報(bào)）的表、書之間的一一對應(yīng)關(guān)系?！　?Z201096熟悉建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理　　2Z201100標(biāo)準(zhǔn)化法　　2Z201101熟悉工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類　　一、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分級　　《標(biāo)準(zhǔn)化法》按照標(biāo)準(zhǔn)的級別不同，把標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。超出該范圍的其他項(xiàng)目的保修不是強(qiáng)制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領(lǐng)域?！啊　≈攸c(diǎn)解析：　　第37條很重要，需要重點(diǎn)掌握?！薄　≈攸c(diǎn)解析：　　施工質(zhì)量的檢驗(yàn)是施工單位一項(xiàng)經(jīng)常性的重要工作，需要很好理解?！　。ㄎ澹ㄖ牧?、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)的責(zé)任　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第29條規(guī)定：“施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位，建設(shè)單位有權(quán)要求建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位對建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改?！　∈┕挝辉谑┕み^程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議?！　〕刑厥庖蟮慕ㄖ牧?、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。這是因?yàn)榈鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是設(shè)計(jì)的合理使用年限。這種不規(guī)范的行為很容易產(chǎn)生質(zhì)量問題，并會在發(fā)承包雙方之間就質(zhì)量責(zé)任歸屬問題產(chǎn)生爭議。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年”?！　　栋踩a(chǎn)許可證條例》第14條還規(guī)定，安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對取得安全生產(chǎn)許可證的企業(yè)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)其不再具備本條例規(guī)定的安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)暫扣或者吊銷安全生產(chǎn)許可證?！　∽⒁庖馔鈧ΡｋU(xiǎn)的期限的起止時(shí)間，特別是終止時(shí)間是“竣工驗(yàn)收合格止”，而非“竣工之日”。而這個(gè)結(jié)論是與2003年建設(shè)部、國家工商行政管理總局頒發(fā)的《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）（GF20030214）》是矛盾的?！　∫馔鈧ΡｋU(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。后面我們學(xué)習(xí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的時(shí)候，就強(qiáng)調(diào)了連帶責(zé)任將要落實(shí)在質(zhì)量的方面?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职こ痰陌踩a(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任”。這句話與下文的“分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理”是相對應(yīng)的?！　?Z201074掌握施工單位的安全責(zé)任　　二、總承包單位和分包單位的安全責(zé)任　?。ㄒ唬┛偝邪鼏挝坏陌踩?zé)任　　《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，“建設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)”?！薄　≈攸c(diǎn)解析：　　這條規(guī)定非常重要，在什么情況下監(jiān)理單位應(yīng)要求整改，在什么情況下應(yīng)要求暫停施工應(yīng)準(zhǔn)確掌握?！　∶裼帽ㄎ锲饭芾淼囊?guī)定主要指《民用爆炸物品管理?xiàng)l例》?！　〗ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：　??；　　、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；　??；　　、清除廢棄物的措施?！　≌莆张c“群防群治制度”相關(guān)的兩個(gè)關(guān)鍵詞，即“群眾路線”、“民主管理”。　　特別要注意第三項(xiàng)義務(wù)，即事故隱患報(bào)告義務(wù)?！　臉I(yè)人員的緊急避險(xiǎn)權(quán)十分重要，它體現(xiàn)了“以人為本”的重要思想，可以說是我國立法上的重要進(jìn)步，必須重點(diǎn)掌握?！　≈攸c(diǎn)解析：　　此處應(yīng)理解為：所有的從業(yè)人員都要經(jīng)過安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)?！　。?）質(zhì)量：具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好?！　τ凇吧婕皣野踩颐孛芑蛘邠岆U(xiǎn)救災(zāi)”的項(xiàng)目，不適宜招標(biāo)的，當(dāng)然就可以不招標(biāo)了?！　　墩袠?biāo)投標(biāo)法》第17條第1款的規(guī)定：“招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告?！　≈攸c(diǎn)解析：　　這個(gè)分類必須掌握?！　　白钸t應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日三十個(gè)工作日前確定”的含義。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依此類推?！　?.《招標(biāo)投標(biāo)法》第42條需要掌握。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。　　2Z201054掌握禁止投標(biāo)人實(shí)施的不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定　　一、禁止投標(biāo)人實(shí)施的不正當(dāng)行為的種類　　（四）以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)　　《招標(biāo)投標(biāo)法》第33條規(guī)定，“投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競標(biāo)”?！　?。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。這幾個(gè)字的意義在于：只有符合上面的“招標(biāo)范圍”又達(dá)到了下列標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目才是必須招標(biāo)的項(xiàng)目?！　≈攸c(diǎn)解析：　　上文中的這些數(shù)額規(guī)定一定要準(zhǔn)確掌握，特別是要注意項(xiàng)目總投資額在3000萬人民幣以上這個(gè)情況?！　≈攸c(diǎn)解析：　　必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握，同時(shí)要注意招標(biāo)的內(nèi)容為勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理還有重要設(shè)備、材料的采購（“重要”二字不要忘了?。　∷饺送顿Y項(xiàng)目如果符合第“1”中情形，同樣必須招標(biāo)。施工承包合同是建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同，工程監(jiān)理單位根本就沒有參與?！　≈攸c(diǎn)解析：　　此處關(guān)于FIDIC合同條件的論述屬于外延性知識，出現(xiàn)在試題中的概率非常小，我們只作為一般性理解即可。《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第7條明確規(guī)定：“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人?！　〉牵J(rèn)可分包單位與指定分包單位是不同的?！　?Z201046掌握工程分包制度　　三、對分包單位的認(rèn)可　　《建筑法》第29條進(jìn)一步規(guī)定：“除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?？梢詤⒁?Z301034 掌握債權(quán)制度。”　　依據(jù)《民法通則》第87條的規(guī)定，負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！督ㄖā返?7條規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包?！　〉牵覀円膊荒芤虼司驼J(rèn)為一個(gè)工程只能發(fā)包給一家施工單位?！　。ㄆ撸┙ㄔO(shè)資金已經(jīng)落實(shí)　?。ò耍┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件　　2Z201042掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度　　2Z201043掌握建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度　　2Z201044掌握工程發(fā)包制度　　三、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和違法采購　?。ㄒ唬┙拱l(fā)包單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包　　肢解發(fā)包指的是建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。此處之所以引入，目的在于提醒讀者各個(gè)專業(yè)可能存在單獨(dú)的規(guī)定?！　?Z201040建筑法　　2Z201041掌握施工許可制度　　一、申請施工許可證的條件　　依據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：　?。ㄒ唬┮呀?jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)　?。ǘ┰诔鞘幸?guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證　　重點(diǎn)解析：　　此處需要注意前提條件：“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程”。三個(gè)條件只要存在一個(gè)就可以導(dǎo)致訴訟時(shí)效的中斷。其后果是自訴訟時(shí)效的原因消除之日起訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。如果過了兩個(gè)月，失主找