【正文】 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 附件： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：西安昌澤置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：中晟路橋建筑有限公司西安雁塔分公司 為保證 隆同花園小區(qū)工程 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。 （3）雙方約定的其他擔(dān)保事項： 無 50、合同份數(shù)： 正本：貳份 副本：陸份 5補充條款（1）施工方對所分包的工程必須征得建設(shè)方的同意后，方可發(fā)包。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 工程保證金 ，擔(dān)保金額：壹仟萬元整 （1000萬元，），擔(dān)保期限：簽定合同后7個工作日內(nèi)向甲方交工程保證金1000萬元。十一、其他4工程分包： / 分包施工單位為： 4不可抗力： 執(zhí)行《通用條款》43條。八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收： / ： / 3竣工結(jié)算結(jié)算審查期限： 竣工后三個月內(nèi)十、違約、索賠和爭議3違約：：按通用條款執(zhí)行： 按通用條款執(zhí)行： 按通用條款執(zhí)行雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：_發(fā)包方按合同價的3‰承擔(dān)違約金。（4）到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》（4）款。甲方在10日內(nèi)向乙方支付已完成工程造價的80%，以后按月進度款支付，乙方每月25日前上報甲方當(dāng)月完成的工程量，甲方在次月5日前審核完畢并支付已完成工程量造價80%的進度款，以此類推直到完工，工程竣工，驗收合格后30天內(nèi)付至工程總造價的80%，甲方在30日內(nèi)工程決算完成后付至乙方總工程款造價的97%，留工程結(jié)算造價3%作為工程質(zhì)量保修金。%。 五、安全防護、文明施工：六、合同價款2合同價款約定 可調(diào)價 方式確定。：無 1工期延誤：一切以雙方約定合同執(zhí)行。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行《通用條款》（8）款，交工前應(yīng)達到工完場清。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行《通用條款》.(5)款。： 無 承包人工作，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 無 （2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：向發(fā)包人提供施工總進度計劃，向監(jiān)理工程師及業(yè)主報送下月工程進度計劃表及當(dāng)月已完工程月報表、材料設(shè)備進場工作計劃一式貳份。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前發(fā)包人提供場地的工程地質(zhì)和地下管線資料。 ，工程師的職權(quán)： 無。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得轉(zhuǎn)借、復(fù)印。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，還使用_ / _語言文字。50、合同份數(shù)，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。，發(fā)包人有權(quán)解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。4文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。4保險，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工現(xiàn)場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。4不可抗力、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。，也不得將其承包的工程以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。4爭議，可以協(xié)商和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。索賠，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。當(dāng)發(fā)生下列情況時：（1）；（2）；（3）承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。當(dāng)發(fā)生下列情況時：（1）；（2），導(dǎo)致施工無法進行；（3）；（4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人應(yīng)明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：（1）保證金預(yù)留、返還方式；（2）保證金預(yù)留比例、期限；（3）保證金是否計付利息，如計利息，利息的計算方式；（4）缺陷責(zé)任期的期限及計算方式；（5）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；（6）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。，按本通用條款第41條關(guān)于爭議的約定處理。，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。，審查完成。建設(shè)項目總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后，一般在15天以內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算匯總資料。，發(fā)包人不得使用。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。，按本通用條款第41條關(guān)于爭議的約定處理。3確定變更價款，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進度款同期結(jié)算抵扣。（含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。工程師接到報告后14天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔(dān)違約責(zé)任。承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人、或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額并書面通知承包人，承包人如有異議，且協(xié)商達不成一致時，按第41條關(guān)于爭議的約定處理。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施項目費用等，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定綜合單價和措施項目費的調(diào)整方法。一般適用于工程量清單計價項目。，任何一方不得擅自改變。，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。2合同工程臨近動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、建（構(gòu)）筑物以及臨街交通要道施工時，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取防護措施的，施工開始前承包人應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施。、完成及保修期間，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全警示標(biāo)志、道路及場地的硬化與必要的綠化、安全通道的合理布置、材料與設(shè)備的存放與保管、消防設(shè)施的齊全有效、現(xiàn)場垃圾的存放與清運、施工現(xiàn)場的照明與防護以及政府有關(guān)部門關(guān)于安全防護、文明施工規(guī)定的其它工作等。、完成及保修期間，發(fā)包人不得要求承包人違反安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定和強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工；不得明示或暗示承包人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件、消防設(shè)施和器材。（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。1工程試車，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。1工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。1開工及延期開工。，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。９、承包人工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；（3）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)；（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；