【正文】 責(zé)合同實施的全過程，并對該工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工、環(huán)境保護等進行監(jiān)督、檢查，負責(zé)辦理現(xiàn)場的變更簽證，進度款的審核，以及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 做好招標投標手續(xù)，解決、處理周圍居民及其他單位對工程施工的干擾、糾紛，及有關(guān)部門施工所需的批件。如因施工方法不當造成的損失由承包方承擔。 1工程試車： 動力照明電費、給排水、采暖及試水費均由承包方承擔。工程進度款結(jié)算與支付 雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：工程由乙方自愿單棟施工至177。： 無 3承包人采購材料設(shè)備：所有材料由乙方按市場價格申報，甲方認質(zhì)認價。4擔保：（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為：發(fā)包人以該項目土地產(chǎn)權(quán)和已建房屋產(chǎn)權(quán)每平米低于市場價500元作為對承包方支付工程款的擔保。（3）合同簽訂3日內(nèi)乙方繳納50萬元履約金，1000萬保證金不能到賬，此履約金視為違約金，合同無效。三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后由監(jiān)理公司和業(yè)主確認后30天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 3%。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。（2）本合同履約期間，施工企業(yè)不得拖欠民工工資。4保險：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：執(zhí)行《通用條款》、。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》（5）款。 2合同價款調(diào)整：設(shè)計變更引起的工程量變化；發(fā)包方認可的現(xiàn)場簽證；價差調(diào)整；執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)文件進行調(diào)整。四、質(zhì)量與檢驗1隱蔽工程和中間驗收：執(zhí)行《通用條款》。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執(zhí)行《通用條款》.(4)款。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 無 （6）水準點與座標控制點交驗要求：確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： / 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師姓名：_ 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 _ 發(fā)包人委托的職權(quán)：對該工程的質(zhì)量、安全、進度、文明施工、環(huán)境保護等過程進行監(jiān)督把關(guān)。，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。，承包人應(yīng)立即通知工程師，雙方應(yīng)在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。發(fā)包人承擔違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。3質(zhì)量保證、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責(zé)任。，在本條規(guī)定期限內(nèi)對結(jié)算報告及資料沒有提出意見則視同認可。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量及其他問題，由發(fā)包人承擔責(zé)任。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的綜合單價或價格，按合同已有的綜合單價或價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格，可以參照類似綜合單價或價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格，由承包人或發(fā)包人提出綜合單價或價格，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。，第35條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。2工程預(yù)付款、時間和抵扣方式，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。雙方在專用條款內(nèi)約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。六、合同價款2工程的計量規(guī)則和計價辦法以《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》及相關(guān)規(guī)定為準，工程師應(yīng)按照合同約定，依據(jù)上述規(guī)定進行工程計量和計價。，保證專款專用，不得挪作它用。，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。承包人不能按時開工，應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定；（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。，負責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師做出解釋。：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。：表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。（含設(shè)計變更、答疑及招標文件規(guī)定的全部內(nèi)容） 不包括的工程范圍：小區(qū)內(nèi)的室外道路、一棟的水電管網(wǎng)、綠化、照明等除外；圖紙以內(nèi)的土方開挖、樁基、門窗、消防及電梯工程。八、承包人按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責(zé)任。：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。：指發(fā)包人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的款額。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。４、圖紙，向承包人提供圖紙。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。1工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責(zé)任。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應(yīng)順延工期。，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)拆除和重新安裝。、完成及保修期間，發(fā)包人不得要求承包人違反安全生產(chǎn)、文明施工規(guī)定和強制性標準規(guī)范進行施工；不得明示或暗示承包人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具及配件、消防設(shè)施和器材。2合同工程臨近動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、建（構(gòu)）筑物以及臨街交通要道施工時，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)當采取防護措施的，施工開始前承包人應(yīng)向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施。，任何一方不得擅自改變?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施項目費用等，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定綜合單價和措施項目費的調(diào)整方法。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后