【正文】 施工、環(huán)境保護等進行監(jiān)督、檢查，負責辦理現場的變更簽證，進度款的審核，以及協(xié)調周邊關系。 ，工程師的職權： 無。 項目經理姓名： 職務：_項目經理 發(fā)包人工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發(fā)包人負責辦理施工場地的征地，并在開工前解決以上事項的遺留問題。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：在開工前須將施工所需水電、線路從施工場地外接入現場，雙方協(xié)商地點，保證施工需要。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：在開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共交通，滿足施工運輸的要求。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前發(fā)包人提供場地的工程地質和地下管線資料。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 無 （6）水準點與座標控制點交驗要求：確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗。（7）圖紙會審和設計交底時間： / （8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執(zhí)行《通用條款》.(8)款，并承擔費用。（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 做好招標投標手續(xù)，解決、處理周圍居民及其他單位對工程施工的干擾、糾紛，及有關部門施工所需的批件。： 無 承包人工作，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 無 （2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：向發(fā)包人提供施工總進度計劃，向監(jiān)理工程師及業(yè)主報送下月工程進度計劃表及當月已完工程月報表、材料設備進場工作計劃一式貳份。提供施工用水、用電計劃。 （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 執(zhí)行《通用條款》.(3)款。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求 執(zhí)行《通用條款》.(4)款。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行《通用條款》.(5)款。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：執(zhí)行《通用條款》.(4)款。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：執(zhí)行《通用條款》.(7)款。如因施工方法不當造成的損失由承包方承擔。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行《通用條款》（8）款，交工前應達到工完場清。（9）雙方約定承包人應做的其他工作： 確保市容整潔，并防止噪音擾民。三、施工組織設計和工期進度計劃（施工方案）和進度計劃的時間：乙方應在合同簽訂十日內將符合本工程實際情況的、實施性強的施工組織設計、專項施工方案和施工進度提交甲方代表。工程師確認的時間：甲方應在十日內批準或提出修改意見，逾期即認為已經批準。：無 1工期延誤：一切以雙方約定合同執(zhí)行。四、質量與檢驗1隱蔽工程和中間驗收：執(zhí)行《通用條款》。除按規(guī)定進行正常隱蔽工程驗收外，中間驗收部分，地基基礎、主體驗收、竣工驗收。 1工程試車： 動力照明電費、給排水、采暖及試水費均由承包方承擔。 五、安全防護、文明施工：六、合同價款2合同價款約定 可調價 方式確定。（1）采用固定總價合同： 無 （2）采用綜合單價合同，綜合單價中包括的風險范圍：各種風險均包括在內。 風險范圍以外綜合單價調整方法：設計變更、現場簽證及工程量的增減。 （3）采用可調價格合同，合同價款調整方法：本工程執(zhí)行以陜西省09定額和計價規(guī)則等相關配套文件計費，材料市場認質認價調差，人工費按最新建委規(guī)定文件執(zhí)行，養(yǎng)老統(tǒng)籌不計取，稅前下浮兩個點。%。 2合同價款調整：設計變更引起的工程量變化；發(fā)包方認可的現場簽證；價差調整；執(zhí)行現行相關文件進行調整。2工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無 扣回預付款的時間、比例： 無 _預付安全防護、文明施工措施費用的比例和時間： 無 2工程量確認：承包人每月25日前提交當月完成工程量，報監(jiān)理工程師認可，再報甲方工程部認可后再報造價部審核。工程進度款結算與支付 雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：工程由乙方自愿單棟施工至177。，甲方在10日內向乙方支付已完成工程造價的80%，以后按月進度款支付，乙方每月25日前上報甲方當月完成的工程量，甲方在次月5日前審核完畢并支付已完成工程量造價80%的進度款，以此類推直到完工，工程竣工，驗收合格后30天內付至工程總造價的80%，甲方在30日內工程決算完成后付至乙方總工程款造價的97%，留工程結算造價3%作為工程質量保修金。七、材料設備供應3發(fā)包人供應材料設備，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》（1）款。（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》（2）款。（3）承包人可代為調劑串換的材料：執(zhí)行《通用條款》（3）款。（4）到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》（4）款。（5）供應數量與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》（5）款。（6）到貨時間與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》（6）款。： 無 3承包人采購材料設備：所有材料由乙方按市場價格申報，甲方認質認價。八、工程變更九、竣工驗收與結算3竣工驗收： / ： / 3竣工結算結算審查期限： 竣工后三個月內十、違約、索賠和爭議3違約：：按通用條款執(zhí)行： 按通用條款執(zhí)行： 按通用條款執(zhí)行雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：_發(fā)包方按合同價的3‰承擔違約金。 ：： :承包人應無償修復到合格標準，承包人拒絕修復或修復后仍未達到合格標準的，發(fā)包人有權拒付工程款，并有權追究承包人的其他民事責任。雙方約定的承包人其他違約責任：承包方按合同價的3‰承擔違約金外，另按國務院279號令有關規(guī)定處理。4爭議，在履行合同過程中產生爭議時：（1）請_______________________調解；（2）合同爭議調解不成的，按下列第 2 種方式解決：1）提交 / 仲裁委員會申請仲裁；2）依法向工程所在地_人民法院提起訴訟。十一、其他4工程分包： / 分包施工單位為： 4不可抗力： 執(zhí)行《通用條款》43條。4保險：（1）發(fā)包人投保內容：執(zhí)行《通用條款》、。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （2）承包人投保內容：執(zhí)行《通用條款》。4擔保：（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為：發(fā)包人以該項目土地產權和已建房屋產權每平米低于市場價500元作為對承包方支付工程款的擔保。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 工程保證金 ，擔保金額：壹仟萬元整 （1000萬元，），擔保期限：簽定合同后7個工作日內向甲方交工程保證金1000萬元。每棟樓施工到177。，每棟主體封頂后退還100萬元，以此內推。如乙方以該項目融資借貸，保證金甲方不承擔利息，%的月息，500萬元以上全息承擔。 （3）雙方約定的其他擔保事項： 無 50、合同份數： 正本：貳份 副本：陸份 5補充條款（1）施工方對所分包的工程必須征得建設方的同意后，方可發(fā)包。（2）本合同履約期間，施工企業(yè)不得拖欠民工工資。否則，由此產生的一切后果，由施工企業(yè)全部承擔，并視為合同違約。（3）合同簽訂3日內乙方繳納50萬元履約金，1000萬保證金不能到賬，此履約金視為違約金，合同無效。 附件： 工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：西安昌澤置業(yè)有限公司 承包人（全稱）：中晟路橋建筑有限公司西安雁塔分公司 為保證 隆同花園小區(qū)工程 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：本工程承包范圍內的工程內容。二、質量保修期 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。 雙方根據《建設工程質量管理條例》及國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下： 土建工程為__壹__年，屋面防水工程為__五_年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為__貳__年； 供熱及供冷為___兩_個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為__/__年； 其他約定：地基基礎及主體結構工程保修期為該工程的合理使用年限。三、質量保修責任 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 3%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為 （大寫 元）。 五、質量保修金的返還 發(fā)包人在質量保修期滿后由監(jiān)理公司和業(yè)主確認后30天內，將剩余保修金返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質量保修事項： 無。本工程質量保修書作為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。 第 41 頁 共 42 頁