【正文】 準予分包的工作、指定分包人或指定材料供應商供應材料而預留的款額。：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。時限的最后一天的截止時間為當日24時。本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。７、項目經(jīng)理、職務在專用條款內(nèi)寫明。８、發(fā)包人工作：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；（4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責；（5）辦理施工許可證及其它施工所需批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的證件申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）；（6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗；（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作、承擔有關費用；（9）發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。，由發(fā)包人承擔。1重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的或由發(fā)包人認質認價，承包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。，由發(fā)包人承擔相應責任和費用，順延延誤的工期。防護措施費由發(fā)包人承擔。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定總價合同。2合同價款調整、綜合單價、措施項目費用的調整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理機構的價格調整；（3）經(jīng)批準的設計變更；（4）發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用變化；（5）工程量清單的工程數(shù)量與實際工程量不符，按實際工程量進行調整計算；（6）費用索賠事件或發(fā)包人負責的其他情況；（7）雙方在專用條款中約定的其他因素。工程進度款結算與支付　雙方應在專用條款內(nèi)約定工程進度款結算支付方式。七、材料設備供應3發(fā)包人供應材料設備，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。發(fā)包人應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：（1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；（5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期；，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。，承包人無權要求追加合同價款。，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。，工程竣工結算報告金額在500萬元以下的工程一般在20天以內(nèi)、工程竣工結算報告金額在500萬元以上的工程一般在60天以內(nèi)（合同約定有期限的，從其約定）進行審查，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人應在收到申請后15天內(nèi)支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。：（1）質量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質量保修期；（3）質量保修責任；（4）質量保修金的支付方法。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。，發(fā)包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。4合同生效與終止。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設部令[2001]107）、《建筑工程價款結算暫行辦法》（財建 [2004]369）、《建筑工程質量保證金管理辦法》及有關法律法規(guī)。 項目經(jīng)理姓名： 職務：_項目經(jīng)理 發(fā)包人工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發(fā)包人負責辦理施工場地的征地，并在開工前解決以上事項的遺留問題。提供施工用水、用電計劃。（9）雙方約定承包人應做的其他工作： 確保市容整潔，并防止噪音擾民。（1）采用固定總價合同： 無 （2）采用綜合單價合同，綜合單價中包括的風險范圍：各種風險均包括在內(nèi)。七、材料設備供應3發(fā)包人供應材料設備，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》（1）款。 ：： :承包人應無償修復到合格標準，承包人拒絕修復或修復后仍未達到合格標準的，發(fā)包人有權拒付工程款，并有權追究承包人的其他民事責任。每棟樓施工到177。承包人在質量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。本工程質量保修書作為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。具體質量保修內(nèi)容雙方約定如下：本工程承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。如乙方以該項目融資借貸，保證金甲方不承擔利息，%的月息，500萬元以上全息承擔。4爭議，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）請_______________________調解；（2）合同爭議調解不成的，按下列第 2 種方式解決：1）提交 / 仲裁委員會申請仲裁；2）依法向工程所在地_人民法院提起訴訟。（3）承包人可代為調劑串換的材料：執(zhí)行《通用條款》（3）款。 （3）采用可調價格合同，合同價款調整方法：本工程執(zhí)行以陜西省09定額和計價規(guī)則等相關配套文件計費，材料市場認質認價調差，人工費按最新建委規(guī)定文件執(zhí)行，養(yǎng)老統(tǒng)籌不計取，稅前下浮兩個點。工程師確認的時間：甲方應在十日內(nèi)批準或提出修改意見，逾期即認為已經(jīng)批準。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求 執(zhí)行《通用條款》.(4)款。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：在開工前開通施工場地與城鄉(xiāng)公共交通，滿足施工運輸?shù)囊?。每份圖紙共8套。，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。對解除合同有爭議的，按本通用條款第41條關于爭議的約定處理。，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。，不能免除遲延履行方的相應責任。若承包人不能按時支付時，發(fā)包人可將此部分款項從向承包人支付的工程款中扣出并直接支付給分包人和勞務人員。十一、其他4工程分包，應分包給具有相應資質的專業(yè)或勞務企業(yè)，并與分包企業(yè)簽訂分包合同。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。十、違約、索賠和爭議3違約。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。3其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。3承包人采購材料設備，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質量負責。，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質量負責。，發(fā)包人應向承包人支付不低于應付款額75%、不高于應付款額90%的工程進度款。2已完工程量確認，向工程師提交已完工程量的報告。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調整。（2）固定綜合單價合同。2事故處理，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。，嚴格按照安全防護和文明施工的規(guī)定組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，自覺接受和配合依法實施的監(jiān)督檢查。（4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或專用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。1檢查和返工、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。