酒店托管經(jīng)營管理合同(最新整理-wenkub.com
2024-11-09 15:46 本頁面
【正文】 第七十三條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 第六十九條：如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應以不影響本合同書的履行為前提，否則，應征得管理公司的同意。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志。如協(xié) 商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔?；蛘卟糠置獬男泻贤呢熑巍⒒蛘哐悠诼男泻贤?、或者解除合同。 第五十九條：如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的 ，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。 第五十六條：若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付 5萬 元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經(jīng)濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。 第五十三條：被辭退之后總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應補償，酒店應補償其 1個月工資并休完其應得之有薪休假。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。 第十二章 雙方約定 第四十六條：基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。 第四十三條：乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加 10%計提效益管理費。 第四十條：建立完善年度財務審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。 第九章 保險 第三十六條：雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應有的培償。 第三十三條：酒店的財務審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將 結(jié)果報告董事會。否則，應征得管理公司同意 第八章 稅務、財務及外匯管理 第二十九條：酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。 第二十六條：管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。 第二十二條：每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。 第六章 酒店維護與保養(yǎng) 第二十條：酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前 15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定； 按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算； 審查批準酒店擴建、改建計劃； 協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。 第十六條：基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月 15日前匯入管理公司指定的賬戶。 第四章 管理費的計算與支付 第十二條：試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按 3萬元人民幣支付管理費。 （ 10） 乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。 （ 6）負責為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。 （ 2）乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。 管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有： 逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設置； 對酒店設施布局進行調(diào)整和完善； 招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制； 進行市場推銷； 為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。 第十條：人事安排 管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資
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