酒店托管經(jīng)營管理合同(最新整理(已修改)
2024-11-29 15:46 本頁面
【正文】 、財(cái)務(wù)及外匯管理 第九章 保險(xiǎn) 第十章 監(jiān)管、獎罰機(jī)制 第十一章 管理年限 第十二章 雙方約定 第十三章 違約及終止 第十四章 不可抗力 第十五章 爭議的解決 第十六章 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志 第十七章 合同生效及其他 第一章 總則 為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡稱委托方），特委托 （以下簡稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。 委托方 和一 酒店系在中國市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址： 長沙市雨花區(qū)韶山南路 688號 ，法定代表： 蘇小珊 。 管理公司 雅高酒店管理公司 系在中國市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址： 長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路 668號 法定代表： 王世軍 。 名詞定義 第一條：酒店 本合同用的“酒店”一詞指位于 長沙市 岳麓 區(qū) 政府旁酒店，內(nèi)容包括： （ 1）帶有衛(wèi)生間的客房； （ 2）各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約 300畝； （ 3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約共 1688平方米； （ 4）酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備； （ 5）全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”。 第二條：家具、裝置及營運(yùn)物品 在本合同中 “家具、裝置及營運(yùn)物品 ”是指： （ 1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品； （ 2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（ PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備； （ 3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備； （ 4）所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類 似物品； （ 5） 所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。 本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。 第三條：酒店正式開業(yè)日 “酒店正式開業(yè)日 ”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為： （ 1） 酒店建設(shè)工程全部竣工； （ 2） 酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行； （ 3） 酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊； （ 4） 酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施； （ 5） 酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得； （ 6） 各項(xiàng)保險(xiǎn)生效； （ 7） 酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶； （ 8） 委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。 酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為 “酒店試營業(yè)期 ”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬 “酒店試營業(yè)期 ”。 第四條：雙方 這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。 第五條：總收入 在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。 第六條：經(jīng)營毛利 本合同中的 “經(jīng)營毛利 ”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容： （ 1） 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金； （ 2） 貸款利息（流動資金貸款利息除外）； （ 3） 所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅； （ 4） 土地使用稅； （ 5） 董事會費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)； （ 6） 管理公司收取的管理費(fèi)； （ 7） 國家匯率調(diào)
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