【正文】 第一年貸款 5000萬元，第二年貸款 4800萬元，貸款年利率 12%，試求該項目總投資。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 綜合例題： ? 某建設(shè)項目的建筑安裝工程費工程為：主要生產(chǎn)項目 75000萬元，輔助生產(chǎn)項目 50000萬元，環(huán)境保護(hù)工程 650萬元，總圖運輸工程 300萬元，廠外工程 100萬元。 該稅已從不 2022年1月 1日暫停征收。 ? 為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年年中支用， 借款當(dāng)年 按照 半年 計息，其余各年份按照全年計息。 漲價預(yù)備費 漲價預(yù)備費的計算： ? ?1)1()1()1( 1????? ??? tmntt fffIPC式中， PC— 漲價預(yù)備費； It — 第 t年的投資計劃額，包括 工程費用，工程建設(shè) 其他費用及基本預(yù)備費 ，即第 t年的 靜態(tài)投資； f— 建設(shè)期價格上漲指數(shù)； m— 從編制估算到開工建設(shè)的時間（ 可取經(jīng)驗值 1） n— 建設(shè)期年份數(shù) ? 某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建筑安裝工程費和工器具購置費共計為 45000萬元，建設(shè)工程其它費用為 3860萬元，基本預(yù)備費率為 10%。 ? 一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低。主要指 設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。 費 B A D 《 建筑安裝工程費用項目組成 ,現(xiàn)場項目經(jīng)理的工資列入（） 工程定額測定費屬于（ ）。 ? 不包括 已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理用財產(chǎn)、車輛保險費。 ? 臨時設(shè)施費 ： 指為滿足建筑施工需要而供場地界區(qū)的臨時水、電、路、信、氣等工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建筑物和構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費用。 ? 應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程建設(shè)投資中開支的項目。 工程建設(shè)其他費用 建設(shè)用地費 與 項目建設(shè)有關(guān) 的 其他費用 與 未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān) 的其他費用 工程建設(shè)其他費用 與 未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān) 的其他費用 建設(shè)管理費 研究實驗費 環(huán)境影響評價費 勘察設(shè)計費 可行性研究費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費 工程保險費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 建設(shè)用地費 土地征用及遷移補償費 土地使用權(quán)出讓金 專利及專有技術(shù)使用費 ? 指 建設(shè)單位 從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。試對該批設(shè)備進(jìn)行估價。 ? 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費＝到岸價格（ CIF） 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 ? 例：某進(jìn)口設(shè)備離岸價為 255萬元，國際運費為 25萬元，海上運輸保險費率為 %，關(guān)稅稅率為20%，則該設(shè)備的 到岸價格 為（）萬元 A、 B、 C、 D、 注：到岸價也叫 關(guān)稅完稅價格 。 ? 關(guān)稅 = （（ 1） +（ 2） +（ 3）） 關(guān)稅稅率 =到岸價格（ CIF） 關(guān)稅稅率 ? （ 7）消費稅，作為增值稅的一個輔助稅種，僅對部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車、摩托車等）征收。 ?進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝ 貨價＋國外運費＋運輸保險費 ＋銀行財務(wù)費＋外貿(mào)手續(xù)費＋關(guān)稅＋增值稅＋消費稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 ? （ 1）貨價（ FOB），習(xí)慣稱 離岸價格 ，用人民幣表示，可按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價確定。主要有 裝運港船上交貨價（ FOB）， 習(xí)慣稱 離岸價格 ，運費在內(nèi)價（ Camp。它的特點是：買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費用和風(fēng)險是以目的地約定交貨點為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收取貨款。在交貨地點，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并 負(fù)擔(dān)交貨前的一切費用和風(fēng)險 ； 買方 按時接受貨物，交付貨款， 負(fù)擔(dān)接貨后的一切費用和風(fēng)險 ，并自行辦理出口手續(xù)和裝運出口。 ?單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價＝ {[（材料費＋加工費＋輔助材料費） （ 1＋專用工具費率） （ 1＋廢品損失費率）＋外購配套件費 ] （ 1＋包裝費率）－外購配套件費 } （ 1＋利潤率）＋銷項稅額＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費＋外購配套件費 解： （ 1） 制造成本 1）材料費： 20萬元 2）加工費： 2萬元 3）輔助材料費： 4）專用工具費：（ 20+2+） %= 5）廢品損失費：（ 20+2++） 10%= 6）外購配套件費： 5萬元 7）包裝費： （ 20+2++++5） 1%= ? 制造成本 =20+2++++5+= （ 2） 利潤 ：（ 20+2++++） 1%= （ 3） 增值稅 ：（ +） 17%= （ 4） 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費 ： 2萬元 ? 該非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 =+ + +2= 進(jìn)口設(shè)備抵岸價 ? 進(jìn)口設(shè)備的抵岸價，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅的價格。 ? 國產(chǎn) 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 原價： ? 一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即 出廠價 。 解：（ 1）基礎(chǔ)工程直接工程費 =人工費 +材料費 +機械使用費 =50+250+20=320萬元 結(jié)構(gòu)工程直接工程費 =人工費 +材料費 +機械使用費 =21+150+34=205萬元 屋面工程直接工程費 =人工費 +材料費 +機械使用費 =5+40+15=60萬元 裝飾工程直接工程費 =人工費 +材料費 +機械使用 =21+150+34=205萬元 建筑工程直接工程費 =320+205+60+205=790（萬元） （ 2）措施費 =直接工程費 費率 =790 4%=（萬元） （ 3）直接費 =直接工程費 +措施費 =790+= （萬元） （ 4） 間接費 =直接費 費率 = 5%= （萬元） （ 5） 利 潤 =(直接費 +間接費 ) 利潤率 =(+) 10%=（萬元） （ 6）稅 金 =[直接費 +間接費 +利潤 ] 稅率 =（ ++） % =（萬元） （ 7） 建筑工程造價 =直接費 +間接費 +利潤 +稅金=+++=（萬元） 練習(xí) ? 某工程的直接工程費為 70萬元，采用工料單價法以直接費作為計算基礎(chǔ)；措施費為直接工程費的 %，間接費費率為 5%，利潤率為 %，稅金稅率為 %，試計算該工程的工程造價？（ ） 設(shè)備及工器具購置費用 一、設(shè)備及工、器具購置 費用的組成 二、 國產(chǎn)設(shè)備原價的確定方法 三、 進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算 四、設(shè)備運雜費構(gòu)成及計算 ? 設(shè)備、工器具費用是由 設(shè)備購置費用和工具及家具購置費用 組成的。因此，建筑安裝工程費用的計算應(yīng)按照一定的計價程序進(jìn)行。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費的補助。 ? 但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其 營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款 。 ? 在 投標(biāo)報價 時，企業(yè)可根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行 確定合理的利潤率 。 ? 11） 稅金 ：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的 房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 等。 ? 7）工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。 ? 3）差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 ? 不是直接由施工工藝過程所引起的 ； ? 與工程總體形成條件有關(guān) ； ? 建筑安裝企業(yè)組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理 ； ? 間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù) ； ? 按政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 。 垂直方向交叉作業(yè)防護(hù) 設(shè)置防護(hù)隔離棚或其他設(shè)施。兩側(cè)應(yīng)沿欄桿架用密目式安全網(wǎng)封閉。 垃圾清運 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。 企業(yè)標(biāo)志 現(xiàn)場出入的大門應(yīng)設(shè)有本企業(yè)標(biāo)識或企業(yè)標(biāo)識。 ? 施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。 自有 時，按下式計算： 腳手架搭拆費 =腳手架攤銷量 腳手架價格 +搭、拆、運輸費 一次使用期耐用期－殘值率單位一次使用量腳手架攤銷量???)(1 租賃 時，按下式計算： 腳手架租賃費 =腳手架每日租金 搭設(shè)周期 +搭、拆、運輸費 ? 安全文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明、安全及為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 D. 21660 則周轉(zhuǎn)使用臨建費＝ 〔 （ 400 180）／ 3 365 85％ 〕 280＝ 21660 一次性拆除費工期（天））利用率（使用年限 每平方米造價臨建面積周轉(zhuǎn)使用臨建費 ??????? ??? ?? ? %365練習(xí)： 工期為 280天，現(xiàn)場搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時辦公用房 200平米，造價為 180元 /平米，該臨時設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用 5年，年利用率為 90%，一次性拆除費用為 1000元，計算該臨時辦公用房應(yīng)計的周轉(zhuǎn)使用臨建費？（ ） ? 夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的 夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電 等費用。 接地保 護(hù)裝置 施工現(xiàn)場保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。 ? 有以下三部分組成： ? 周轉(zhuǎn) 使用臨建（如，活動房屋） ? 一次性 使用臨建（如，簡易建筑） ? 其他臨時設(shè)施（如，臨時管線） 臨時 設(shè)施 現(xiàn)場辦公 生活設(shè)施 （ 1）施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離； （ 2）工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所等符合衛(wèi)生和安全要求。 ? 養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等 。 包括：為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護(hù)費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費用等。 耐用總臺班數(shù)貸款利息系數(shù)殘值率）（機械預(yù)算價格臺班折舊費 ???? 1? 大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。 ?不包括 新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。 ? 職工福利費 福利費計提比例（％）））＝（職工福利費（ ??? 3214 GGGG ?是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。