物業(yè)管理臨時(shí)公約-wenkub.com
2024-11-09 09:21 本頁(yè)面
【正文】 四 、 本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時(shí)公約承諾書(shū)并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè) ,建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書(shū)前 ,本承諾繼續(xù)有效 。百安中心 □公寓 、 □寫(xiě)字樓 、□商鋪 B 座 1601610 單位的 買(mǎi)受人 ,姓名 :陳偉球 ,為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域被全體業(yè)主的共同利益 ,本人聲明如下 : 一 、 確認(rèn)已詳細(xì)閱讀 “ 東莞市商業(yè)中心發(fā)展有限公司 、 東莞市新世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司 ” (建設(shè) 單位 )制定的 “第一國(guó)際 第三十五條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí) ,應(yīng)提前書(shū)面通知物業(yè)管理企業(yè) ,并要求物業(yè)繼受人簽署本臨 時(shí)公約承諾書(shū)或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時(shí)公約 。 否則 ,其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)公約向人民法院提起訴 訟 。 第三十條 利用物業(yè)共用部位 、 共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的 ,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主 、 物業(yè)管理企業(yè)的同意后 ,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) 。 第二十八條 建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄 ,用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度 ,以及應(yīng)告知全體業(yè)主個(gè)物業(yè)使用人的通知 、 公告 。 第二十七條 為維護(hù)業(yè)主的共同利益 ,全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利 : 根據(jù)本臨時(shí)公約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用 、 公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度 。 第二十四條 物業(yè)存在安全隱患 ,危及公共利益或者其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí) ,責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患 。 第二十一條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專(zhuān)有部分時(shí) ,業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主 ,相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合 。 不得在公共部位 、 公共區(qū)域帶寵物逗留 、 玩耍 。 高空拋物及在窗臺(tái) 、 陽(yáng)光外沿懸掛衣 、 物 。 在非制定位置傾倒或拋棄垃圾 、 雜物 。 第十七條 在物業(yè)管理區(qū)域被行駛和停放車(chē)輛 ,應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車(chē)輛行駛和停車(chē)規(guī)定 。 第十三條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位 、 共有設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的 ,業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 。 第十一條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的 ,應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè) ,并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 。 第三章 物業(yè)
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