宗申動(dòng)力城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè)商業(yè)地產(chǎn)-wenkub.com
2025-05-28 20:20 本頁(yè)面
【正文】 重慶申霏 物業(yè)管理有限公司 有義務(wù)做好問(wèn)題處理過(guò)程中住戶與處理單位之間的溝通與銜接工作。 ６ 、 執(zhí)行 建設(shè)部房屋 接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 有爭(zhēng)議而又不能協(xié)商解決時(shí)，雙方均得申請(qǐng)市、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。 ３ 、 房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會(huì)同建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位，共同分析研究，查明原因，如屬設(shè)計(jì)、施工、材料的原因應(yīng)由建 設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，如屬使用不當(dāng)，管理不善的原因，則應(yīng)由接管單位負(fù)責(zé)處理。經(jīng)檢驗(yàn)符合要求。 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表 年 月 日 年 月 日 物管用房及會(huì)所移交記錄 位置： NO. （表七 ） 序號(hào) 項(xiàng) 目 位 置 數(shù)量（㎡） 備 注 1 管理用房 2 生活用房 27 3 設(shè)備用房 4 會(huì)所 5 庫(kù)房 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 鑰匙移交記錄： 樓棟： NO. （表八 ） 位置或房號(hào) “√”或“” 數(shù)量 備 注 28 注：“√”表示完整齊全，“”表示不完整或有其他問(wèn)題。 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 消防系統(tǒng)驗(yàn)收及表格 一、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告 樓棟： 單元： NO. (表六 ) 工程名稱 工程地址 使用單位 聯(lián)系人 電話 調(diào)試單位 聯(lián)系人 電話 設(shè)計(jì)單 位 施工單位 22 工程主要設(shè)備 設(shè)備名稱編號(hào) 數(shù)量 編號(hào) 出廠日期 生產(chǎn) 廠家 備注 施工有無(wú)遺留問(wèn)題 施工單位聯(lián)系人 電話 調(diào)試 情況 調(diào)試人員（簽字） 使用單位人員（簽字） 施工單位負(fù)責(zé)人（簽字） 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字） 23 二、 系統(tǒng)竣工表 樓棟 : 單元 : NO. 工程名稱 驗(yàn)收建筑名稱 隱蔽工程記錄 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 系統(tǒng)竣工圖 設(shè)計(jì)更改 設(shè)計(jì)更改內(nèi)容 工程驗(yàn)收情況 有 /無(wú) 有 /無(wú) 有 /無(wú) 有 /無(wú) 合格 /基本合格 /不合格 主要消防設(shè)施 消火 栓系統(tǒng) 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 室內(nèi)消防栓 水泵接合器 室外消防栓 氣壓水灌 消防水泵 穩(wěn)壓泵 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng) 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 防煙排煙系統(tǒng) 部位 /方式 ； ； 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號(hào) 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 防煙樓梯間 防煙閥 前室及合用前室 送風(fēng)機(jī) 走道 排風(fēng)機(jī) 房間 排煙閥 自然排煙口面積 機(jī)械排煙送風(fēng)量 機(jī)械排煙排風(fēng)量 m178。 42 各安全裝置牢固，動(dòng)作可靠。 38 各廳門(mén)復(fù)位可靠，手動(dòng)開(kāi)銷裝置嚙合 正確，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活可靠。 34 基站鎖梯功能，動(dòng)作有效。 20 31 轎內(nèi)監(jiān)視要確保全過(guò)程的監(jiān)視。 26 門(mén)刀動(dòng)作應(yīng)符合技術(shù)要求。 22 電纜接線牢固、整齊，且有對(duì)應(yīng)線號(hào)。 序號(hào) 項(xiàng)目及要求 “√”或“” 備 注 18 井道信息部件安裝牢固、功能有效。 14 轎廂與對(duì)重的最小距離應(yīng)大于 50MM。 10 曳引機(jī)減速器應(yīng)注足潤(rùn)滑油，油標(biāo)批示器油面距頂部 25MM 至 35MM 之間，采用油杯潤(rùn)滑的部件，油杯齊全、油量充足。 6 消防器材應(yīng)設(shè)在 機(jī)房入口不影響通道外。 2 疏散裝置功能有效可靠。 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 室內(nèi)項(xiàng)目驗(yàn)收記錄 樓棟： 房號(hào)： NO. （表二） 序號(hào) 項(xiàng)目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 土建 門(mén) 進(jìn)戶防盜門(mén) 2 陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén) 3 陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄 4 地板 5 天花板 6 墻面 7 塑鋼窗 8 鋁合金窗 14 9 窗 空調(diào)室外機(jī)安裝位 10 空 調(diào)穿墻洞 11 窗式空調(diào)洞 12 衛(wèi)生間防水 13 廚房防水 14 衛(wèi)生間排氣道 15 廚房煙道 16 燃?xì)鉄崴髋艢饪? 17 電氣 燃?xì)? 電源開(kāi)關(guān)箱 18 電度表 19 電源線 20 可視對(duì)講分機(jī) 21 紅外控頭 22 門(mén)磁 23 燃?xì)庑孤﹫?bào)警 24 緊急求助報(bào)警
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