【正文】 最重要的是加深對書本知識的進一步理解、掌握與綜合應用，是培養(yǎng)我們理論聯(lián)系實際、獨立工作能力、綜合分析問題和解決問題的能力、組織管理能力等方面素質。我們完成這次實習的原則也是讓每個組員都學到知識，會實際操作，而不是搶時間，趕進度，草草了事收工。七、實習總結及體會通過這次的戶外測量和內業(yè)數(shù)據(jù)的處理,我基本上掌握了房地產圖測量的一些基本內容，包括房產圖的繪制，包括房產分幅圖繪制、房產分丘圖繪制和房產分戶圖繪制，做到了理論和實際相結合。各套內建筑面積之和d)其它分攤1)房屋需要進一步分割時，參照上述方法在上一級分攤的基礎上再進行分攤計算。各層套內建筑面積之和層套內建筑面積為各層外圍水平投影面積減去層內的層間共有建筑面積和作為第一級分攤的功能區(qū)間共有建筑面積部分。各功能區(qū)自有建筑面積之和各功能區(qū)自有建筑面積為功能區(qū)內各層外圍水平投影面積之和減去作為第一級分攤的功能區(qū)間共有建筑面積部分。a)第一級分攤。整體分攤使用功能單一、各戶對共有建筑面積共有共用情況基本一致的房屋適用于整體分攤的方法。指專為本層服務的公共建筑空間的面積，該面積在本 層內進行分攤。3) 功能區(qū)公用建筑面積。1) 整棟公用建筑面積。委托測繪的單位應提供經(jīng)設計或規(guī)劃部門確認的房屋共有部位的性質、功能、用途等相應情況的說明書, 經(jīng)房產測繪人員對照竣工圖經(jīng)現(xiàn)場勘測后，對各類共有建筑面積進行分類確認和登記。3) 分析每一部分的應分攤公用建筑的服務范圍，并按共有建筑服務范圍確定其服務功能區(qū)。4) 凡列為不分攤的公用建筑面積，一律不參與分攤其它的公用建筑面積。1) 共有建筑面積的分攤，應以棟為單位進行。3) 棟內共有的門廳、大廳、過(走)道、門廊、門斗等水平通道的建筑面積。7) 用作公共休憩的亭、走廊、綠化等建筑物的建筑面積。3) 獨立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中獨立的車位、車庫、雜物間等的建筑面積。公用建筑面積的確認、及分攤公用建筑面積分為被分攤的公用建筑面積和不被分攤的公用建筑面積。 7) 一幢房屋中個別樓層不設陽臺或隔層設置陽臺，形成陽臺的上蓋距離該陽臺內底面高度大于或等于兩個樓層的，不計算建筑面積。、露臺的面積計算1) 全封閉陽臺按其維護結構水平投影計算全部建筑面積.2) 未封閉陽臺按其維護結構水平投影一半計算建筑面積.3) 主體結構外設有支撐柱不封閉的陽臺，按未封閉陽臺計算建筑面積。計算細則1) 層高取相鄰樓層樓（地）板結構面之間的垂直距離。12) 與室內不相通的類似陽臺、挑廊、檐廊的建筑。8)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。4)房屋的天面、挑臺、露臺，天面上的花園、泳池。1)、架空層、樓梯間、電梯間、水箱間、走廊、檐廊、陽臺、挑廊、地下室、半地下室、架空通廊等。3)未封閉的陽臺、挑廊等，不論其是否有柱，按其圍護結構內上蓋水平投影面積的一半計算。18)室內體育館按實際層數(shù)計算建筑面積。14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的。11)與房屋相連屬永久性的且有非獨立柱或有圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。7)屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。門廳、大廳內的回廊部分，按其水平投影面積計算。地貌有無遺漏，符號、注記是否與實地相符，特別是接邊中產生的問題和圖面檢查中看出的矛盾重點檢查；設站檢查。六、房地產圖的繪制房產圖是房屋產權、產籍、產業(yè)管理的重要資料。（2）房屋附屬設施的測量有柱走廊，按柱的外圍為準測量；無柱走廊，按圍護結構外圍或外輪廓投影測繪；架空通廊，按圍護結構外圍或外輪廓投影測繪，門廊以柱或圍護物外圍測繪；挑廊和陽臺以圍護結構外圍為準，輪廓結構不規(guī)則或難以確定，以底板投影為準測繪；獨立柱和單排柱的門廊、雨篷、車棚、貨棚、站臺以頂蓋投影為準，并測繪柱的位置；門墩、臺階以外圍投影為準；門頂以頂蓋投影為準；室外樓梯以外圍投影為準。對于房屋用地及地形要素的特征點應選在房屋、用地和地形要素的輪廓線的變化處。在房地產測量和管理中， 用它來確定房屋用地權界的位置。無論采用什么方法測量，都要保證界址點的點位精度滿足規(guī)范要求。最后輸出控制點網(wǎng)圖和平差計算成果。平差計算時，對計算略圖和計算機輸入數(shù)據(jù)應進行仔細校對，對計算結果應進行檢查。 定向對于獨立控制的導線，為了確定導線的方位，需要測量導線起始邊的方位角。要求望遠鏡十字絲交點對在棱鏡中心。3,。導線點附近標注點號。土地上用木樁標定導線點，并在木樁頂上釘一小鐵釘標定點位。特別注意房屋、道路的分布情況，初步確定導線的走向和位置。房地產測量和一般測量工作的施測一樣，也必須遵循“先整體后局部”、“先控制后細部”的原則，首先進行房地產控制測量，然后進行細部測量。其主要任務是根據(jù)權屬調查依法認定的權屬界址和使用性狀，實地測量每戶房屋的權屬界址點及其他房產要素的平面位置。房產調查的具體工作大致步驟如下： ：家庭住址，戶主資料，戶主親屬資料，房屋建造時間，房屋結構，房屋層數(shù)，以及戶口本復印件，戶主身份證復印件；，需要在領導的指引下，進行挨家挨戶的調查，堅決不遺漏掉一個住戶，保障住戶的合法權益；，分別負責住戶資料登記情況，以便和提供的資料進行