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正文內(nèi)容

物業(yè)保安投標書-wenkub.com

2025-08-01 03:16 本頁面
   

【正文】 第三十九條 本合同壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。九、其他第三十五條 未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。第三十三條 甲方遲延支付服務(wù)費和加班加時工資,每遲延一日,應(yīng)按遲延支付部分的千分之二向乙方支付滯納金。第三十條 甲、乙雙方任何一方若在合同期內(nèi),有意解除合同時,應(yīng)提前一個月通知對方。第二十六條 乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)合同范圍外的職責(zé)任務(wù)。第二十三條 乙方接到甲方的工作指令后必須立即執(zhí)行。第二十條 乙方對派出人員進行思想教育、業(yè)務(wù)教育、日常管理和違紀問題的處理。第十八條 乙方為客戶提供合格的服務(wù)人員。第十五條 甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方派出人員在工作中發(fā)生的爭議、糾紛問題。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù):第十一條 甲方對乙方派出人員的工作實施領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、檢查、指導(dǎo),可以要求調(diào)換不稱職人員。四、服務(wù)費標準及付款方式第七條 保安員共計 人,服務(wù)費標準每人每月 元,綜合服務(wù)費每月小計 元整,全年費用 元整。二、聘用內(nèi)保人員數(shù)量、服務(wù)期限和地點第三條 甲方聘用乙方外保。我公司所派的保安員,能夠以單位為家,在力所能及的情況下,幫助貴單位做一些保安工作分外的事情。 在巡邏過程中,對已經(jīng)發(fā)生的不法侵害案件或災(zāi)害事故,應(yīng)及時報告保衛(wèi)部門,并保護現(xiàn)場。 通過巡邏,發(fā)現(xiàn)可疑人員,對其進行詢問,對有可疑人員,及時上報保衛(wèi)部門。 協(xié)助客戶單位做好來訪接待工作。一、門衛(wèi)服務(wù) 保安人員對客戶單位出入口進行把守、驗證、檢查、確保客戶單位的安全。 禁止衣冠不整或身份不明人員進入甲方警衛(wèi)區(qū)域。 禁止任何人員在甲方內(nèi)部留宿。 對于來訪人員,經(jīng)詢問,說不出被訪人姓名和單位的或被訪人拒絕接見的,應(yīng)禮貌的勸其離開。2) 呼方接到接收方信號后,先自報姓名或職務(wù),然后簡明扼要地將情況將清楚,收接方收到情況或信號后,應(yīng)回答“清楚”或“明白”。7) 交接班時,交機人要講明對講機當班使用狀況;接機者當場查驗,發(fā)現(xiàn)損壞或通訊失靈,立即報當職主管。3) 發(fā)現(xiàn)對講機有損壞或通訊失靈,持機人應(yīng)立即向直屬上級報告,由部門主管檢察后交工程部維修,嚴禁自行拆修。發(fā)現(xiàn)患有傳染病者,要立即報告上級,迅速采取措施,進行隔離、治療、檢疫和消毒。招收后要有計劃地進行衛(wèi)生常識教育。無蚊蠅,無老鼠,無臭蟲,無蟑螂,無痰跡,無積塵,無雜物,東西放置有序。2) 晚點名每周不少于三次,節(jié)假日和勤務(wù)加強期每晚必須點名,每次點名時間不得超過二十分鐘。午睡時間除執(zhí)勤者外,均應(yīng)臥鋪休息,保持肅靜,不得進行其它活動。操課:操課前,應(yīng)根據(jù)科目、內(nèi)容做好準備,聽到操課信號值班員迅速集合隊伍,檢查人數(shù),著裝和應(yīng)該攜帶的裝備器材。早操:起床后進行早操,時間通常為半小時,保安隊除擔(dān)任公差、執(zhí)勤的人員和全休傷病員外,都要參加早操(半休傷病員到場可不參加操練)早操可進行訓(xùn)練或體育活動。然后才能按指示休息。(八)哨兵下哨后的規(guī)定1) 哨兵在帶班員帶領(lǐng)下或自行下哨返回后,整隊。2) 證件、口令、及聯(lián)絡(luò)信號。2) 哨兵交接班是,聲音要小,兩人互相能聽清為準。然后進行交接。(六)哨兵交接班的方法: 哨兵交接班的常用方法一般有三種1) 同向交接i. 同向交接一般是在敵情顧慮不大的情況下,進行交接班的 一 種方法,平時我們大部分崗哨都使用同向交接。(四)對查勤人員的禮節(jié)和報告方法 哨兵在查哨人員距離其5—7步時應(yīng)立正,敬禮,報告。如有可疑應(yīng)按勤務(wù)手冊中“怎么辦”的規(guī)定執(zhí)行。(三)哨兵執(zhí)勤中常見的情況處置方法1) 驗證i. 哨兵發(fā)現(xiàn)來人距自己幾十步左右時,開始做出攔阻手勢,當來人停止后,哨兵應(yīng)敬禮請來人出示證件,在來人先出示證件后,哨兵在左腳上前一步,單手(一般為左手)側(cè)身接過證件查看,查對照片、單位、公章、有效期,查看時要提高警惕,防止突然襲擊,如無可疑應(yīng)及時遞還證件并說“謝謝,請進”。3) 刮風(fēng)下雨白天可站在傳達室門內(nèi)、崗?fù)?nèi)、等即能避雨又不影響執(zhí)勤的地方,晚上應(yīng)避免站在上述地方,以選暗處不選明亮處為基本原則。到哨位后自行立定上哨。保安隊參加集會、晚會時,要有專人帶隊,事前講明注意事項,觀看文藝演出,體育比賽時,不得喝倒彩、鼓倒掌、吹口哨、擲雜物。主動見義勇為,為群眾辦好事。提背物品不得有礙隊容,自覺維護保安隊的聲譽。不準袖手、背手和手插兜,不準搭肩挽臂,不準邊走路邊吃零食或吸煙,不準席地而臥。腰帶環(huán)位上衣第四、五衣扣之間。不得將制式長、短袖當便服穿。5) 頭發(fā)要整潔,不準留大包頭、大鬢角和胡須、長指甲,發(fā)髻外露不得超過兩厘米;不準戴各種首飾;除工作需要和眼疾外,不準戴有色眼鏡;不得紋身、染彩發(fā)。襯衣和內(nèi)衣領(lǐng)高出制服不得超過兩毫米。因此,必須養(yǎng)成正確著裝,隊容整潔的良好習(xí)慣。5) 隊長以上管理人員對輕度、重度、嚴重違紀的,有警告、罰款、填寫過失單處理保安員的權(quán)利。處理權(quán)限和罰款的管理1) 對員工違反紀律處以20元以下(20元)罰款的,由公司駐場隊長決定。5) 盜竊客戶和執(zhí)勤區(qū)財務(wù)的。1) 曠工。13) 將公司配發(fā)的服裝、器具穿戴出執(zhí)勤區(qū)(襯衫、皮鞋、領(lǐng)帶除外)。9) 遇有情況不及時請示、匯報造成不良影響和后果的。5) 對業(yè)主有不禮貌言行。1) 遲到超過15分鐘。6) 固定崗超出規(guī)定的活動區(qū)域。2) 擅自調(diào)換班次或串崗(上崗休息期間不回休息室)。凡遇有下列行為之一的應(yīng)視為輕度違紀。 酌情給予行政處分。 觸犯國家法律的移送有關(guān)司法機關(guān)處理。 擅離職守或嚴重玩忽職守。 未按規(guī)定著裝、佩戴標志、裝備,不重視外觀形象。5) 阻礙國家機關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)。 保安人員不得有下列行為:1) 剝奪、限制公民人身自由。4) 落實防火、防盜、防爆炸、防破壞等治安防范措施,發(fā)現(xiàn)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的治安隱患,立即報告甲方單位和公安機關(guān)主管部門,并協(xié)助予以處置。不準酗酒違法違紀,在非定點區(qū)域吸煙。 不準損壞公物,擾亂公共秩序,破壞公共衛(wèi)生。 不準在執(zhí)勤中違反執(zhí)勤人員共同守則和保安員職業(yè)道德規(guī)范。 未經(jīng)允許嚴禁在宿舍內(nèi)留宿外部人員為外部人員存放物品,違者予以辭退。 必須堅持說服教育,凡是人民內(nèi)部矛盾,做到打不還手,罵不還口,及時請示匯報。 不損壞警械設(shè)施和執(zhí)勤用品。 不耍特權(quán),不刁難群眾。 加強巡視,注意觀察,防火防盜,打擊犯罪,尊來愛幼,廉潔奉公,臨危不懼,處置果斷。8) 完成上級領(lǐng)導(dǎo)和公司交給的其他任務(wù)。4) 隨時與XXXXXXX大廈保衛(wèi)部門領(lǐng)導(dǎo)加強溝通,對保衛(wèi)部門領(lǐng)導(dǎo)提出的問題,能夠迅速轉(zhuǎn)簽給項目經(jīng)理或公司監(jiān)管部,保安員的問題應(yīng)及時通報改正。 消防安全培訓(xùn):掌握消防設(shè)施的分布、操作和性能,安保器械的使用和保養(yǎng),要求通過考核。 稱呼、應(yīng)答、迎送、鞠躬、舉手注目、致意等應(yīng)彬彬有禮。 煉就強健的體魄和良好的基本姿態(tài),并鍛煉保安員吃苦耐勞的意志。(4) 普通話標準,語言表達能力強、服務(wù)態(tài)度好、善于溝通、工作認真細致、處理問題果斷。一、崗位人員標準XXXXXXX大廈8個崗位,每個崗位24小時保安執(zhí)勤,每人每天工作6小時,需要保安員32名,隊長1名,共計33人。 如果哨兵發(fā)現(xiàn)車主在警戒區(qū)內(nèi)遇到困難,應(yīng)積極協(xié)助解決或向上級報告。十一、車場哨兵職責(zé) 車輛進入警戒區(qū)時必須憑甲方單位制作的出入證,無出入證的不得入內(nèi)或領(lǐng)取機動車出入憑證,在警戒區(qū)內(nèi)車速不得超過5公里/小時。 對可疑的人和事要進行盤查,發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要注意監(jiān)控,并及時報告,有可能的及時扭送公安部門。做到勤走、勤看、勤查、勤問、盡職盡責(zé),及時發(fā)現(xiàn),確保安全。有領(lǐng)導(dǎo)陪同指導(dǎo),參觀式檢查時,應(yīng)主動敬禮以示歡迎并熱情大方的回答客人的詢問。 雙崗執(zhí)勤時大門哨兵分為主哨與副哨: 主哨主要負責(zé)及時疏導(dǎo)車輛進出大門,查驗車輛、人員、物品的必要證件,阻止無關(guān)人員進入警戒區(qū)域,對有證車輛作出標準的敬禮和放行手勢。稱呼來訪人員時應(yīng)使用“先生,同志”等文明用語,并做好解釋工作,以消除來訪人員的不滿情緒。九、門崗哨兵職責(zé) 門崗哨是甲方單位的窗口,要嚴格正規(guī),注意形象。執(zhí)勤中,按時上哨,按規(guī)定著裝,帶齊執(zhí)勤用品,隊容嚴整,隊姿端正,動作規(guī)范態(tài)度和藹,語言文明,禮節(jié)周到,提高警惕,確保安全。按交接班的禮節(jié)、要求、內(nèi)容交接班,并按規(guī)定進行交接班勤務(wù)登記手續(xù)。其職責(zé)是:熟悉執(zhí)勤哨兵的崗位職責(zé),警戒區(qū)域內(nèi)的地形地物和客戶情況,會使用口令、信號及聯(lián)系方法,能及時、正確的報警和處警,正確履行登記、報告、驗證等執(zhí)勤哨兵職責(zé)。 帶班班長有義務(wù)指導(dǎo)哨兵正確及時的處理各類勤務(wù)糾紛,并根據(jù)情況,向甲方有關(guān)部門或公安機關(guān)報告,并按規(guī)定進行勤務(wù)登記和有關(guān)現(xiàn)場保護。工作的規(guī)律特點,嚴格管理,認真做好安全保衛(wèi)工作。具有良好的軍政素質(zhì)和較高的業(yè)務(wù)水平,能沉著冷靜,及時正確地處理各類勤務(wù)糾紛和突發(fā)事件,并能及時做到上傳下達,請示匯報,信息暢通。 督促請銷假的落實情況,確保備勤人員的充足。 完成客戶和隊長交代的專項訓(xùn)練培訓(xùn)任務(wù)。 服務(wù)客戶領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo),向保安員貫徹客戶對保安員的各項要求。加強勤務(wù)檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。帶領(lǐng)全體保安員做好突發(fā)事件的演練,確保能夠妥善處理。 對崗位不定期的檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題能夠及時糾正。二、隊長職責(zé) 帶領(lǐng)全隊人員認真做好崗位工作,并做好監(jiān)督檢查,落實情況。建立衛(wèi)生制度。 保安管理具體崗位職責(zé)一、項目經(jīng)理崗位職責(zé)帶領(lǐng)所屬人員完成公司與客戶簽訂的合同,嚴格執(zhí)行《保安管理條例》,落實該項目的“應(yīng)知應(yīng)會”,及時把客
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