【正文】 追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。擁有雙贏思維對(duì)于職場(chǎng)人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。其含義主要是說高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“做正確的事”，同時(shí)幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實(shí)。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無價(jià)值的決定上面?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場(chǎng)人士必備素質(zhì)之一。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。及時(shí)和同事及上下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。健康，尤其是心理健康，已成為職場(chǎng)人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。”而壞習(xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對(duì)工作和生活。,坦然面對(duì)批評(píng),并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)?！绷?xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場(chǎng)中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)Ｒ坏╅_始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。 ，對(duì)綜合接待中心等提供餐飲、住宿等相關(guān)旅游服務(wù)的企業(yè)實(shí)行與一般工商企業(yè)同等的用電價(jià)格。十、政府配套政策本項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施部分由政府來投資，有一定收益的項(xiàng)目向由社會(huì)資本來投資，同時(shí)在土地、用電、稅收給予適當(dāng)優(yōu)惠，供水可以利用當(dāng)?shù)厮Y源，由政府建設(shè)供水設(shè)施，自行解決，為旅游企業(yè)開發(fā)蓮花山風(fēng)景區(qū)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。本項(xiàng)目包含多個(gè)投資項(xiàng)目，有的項(xiàng)目為公益性項(xiàng)目，投資回報(bào)率低，這類項(xiàng)目以政府投資為主；有的為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，具有良好的投資回報(bào)，可由民間資本投資為主。本項(xiàng)目至少可安排100人就業(yè)，可帶動(dòng)500人從事相關(guān)行業(yè)，可部分解決山區(qū)剩余勞動(dòng)力出路問題。(二) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)以上測(cè)算，蓮花山風(fēng)景區(qū)的經(jīng)營盈虧平衡點(diǎn)為13萬人次，通過完善基礎(chǔ)設(shè)施、加強(qiáng)景點(diǎn)建設(shè)和加大推銷力度，這樣的市場(chǎng)容量是可以達(dá)到的。對(duì)于新的景區(qū)投資，設(shè)定從2005年開始營業(yè)，其收入回報(bào)從2005年開始計(jì)算，其中2003年和2004年的固定經(jīng)營費(fèi)用僅考慮人員費(fèi)用、經(jīng)營管理費(fèi)用和水電費(fèi)用。根據(jù)風(fēng)景區(qū)目前的游客構(gòu)成及其發(fā)展趨勢(shì)，隨著旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及景點(diǎn)建設(shè)，客源市場(chǎng)將得以拓展，游客較目前可以有較大幅度增長(zhǎng)，估計(jì)每年接待游客在20萬人以上。完成項(xiàng)目的控規(guī)設(shè)計(jì)；2003年重建太華巖寺，建設(shè)停車場(chǎng)和接待中心，完善供水供電設(shè)施，可初步接待游客；2002005年兩年內(nèi)修繕石釋洞，設(shè)立觀光石道和景區(qū)林間步行道，建立茶館、涼亭等，完善其它相關(guān)設(shè)施。、電、排污設(shè)施：350萬元。、建立名人專家摩崖石刻若干處：充分利用蓮花山巨石繁多的優(yōu)勢(shì)，征集建立名人書家摩崖石刻，需投資100萬元。：建設(shè)集辦公、娛樂、購物、住宿于一體的綜合接待中心，二層樓房布局，建筑面積2000平方米，需投資300萬元。 ：在太華巖附近建設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)1個(gè)，面積6000平方米，需投資250萬元。因此，要開發(fā)旅游，首先要解決路的問題，在原有基礎(chǔ)上建設(shè)上山水泥公路1條，寬7米，以時(shí)價(jià)120萬元/公里計(jì)，則需540萬元。通過游覽路線把各個(gè)景區(qū)及每個(gè)景區(qū)內(nèi)的若干景點(diǎn)有機(jī)聯(lián)系起來，形成整體。重點(diǎn)進(jìn)行兩條旅游線的組織：一條是佛心寺—太華巖—石釋洞，以人文景觀取勝；另一條是從蓮花水庫到蓮花山峰，以自然景觀為主，局部輔以人工景點(diǎn)，改善對(duì)外交通及停車用地條件。，展現(xiàn)風(fēng)景旅游欣賞主題，配置必要的服務(wù)設(shè)施，改善風(fēng)景區(qū)運(yùn)營管理機(jī)能。充分考慮過去、現(xiàn)在和未來三個(gè)階段的關(guān)系，科學(xué)預(yù)測(cè)風(fēng)景區(qū)發(fā)展的各種需求，因地制宜地處理人與自然的和諧關(guān)系，建成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)健全又有文化內(nèi)涵的風(fēng)景區(qū)。據(jù)調(diào)查，蓮花山近3年的游客數(shù)量及其游客構(gòu)成為：近3年蓮花山風(fēng)景區(qū)游客數(shù)量統(tǒng)計(jì)年份游客量(萬人次)比上年增長(zhǎng)(%)1999年2000年%2001年11%蓮花山風(fēng)景區(qū)以服務(wù)廈門及周邊地區(qū)節(jié)假日、雙休日休閑旅游的游客為主。根據(jù)旅游區(qū)的景觀條件、基礎(chǔ)設(shè)施、游覽方式的情況，這里選擇了卡口容量法來測(cè)算，太華巖寺是風(fēng)景區(qū)的“卡口”，游客在此瞬時(shí)面積指標(biāo)取定10平方米/人。廈門基礎(chǔ)設(shè)施完善，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量較高，基本擁有了現(xiàn)代化的海陸空交通運(yùn)輸網(wǎng)、較為先進(jìn)的信息通信網(wǎng)及各項(xiàng)配套設(shè)施齊全的生活環(huán)境和投資條件，同時(shí)旅游服務(wù)設(shè)施較為完善，接待、管理水平較高，為發(fā)展旅游業(yè)提供了便利的外部環(huán)境，但是蓮花山風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施較差，現(xiàn)有兩段簡(jiǎn)易車行路(同泰路—太華巖及同泰路—蓮花水庫)極其簡(jiǎn)陋，進(jìn)入風(fēng)景區(qū)的跨溪石橋陳舊狹窄。即以大嶝三島為主的東南對(duì)臺(tái)商貿(mào)旅游線；以梵天寺、北辰山風(fēng)景名勝區(qū)為主的東北宗教、朝圣觀光旅游線；以小坪省級(jí)森林公園、蓮花山風(fēng)景區(qū)為主的西北生態(tài)旅游線，同安城區(qū)的歷史文化古跡和城區(qū)的旅游服務(wù)設(shè)施形成了城區(qū)旅游線和食、住、娛、購綜合接待中心。這為吸引城市居民前往蓮花山風(fēng)景區(qū)進(jìn)行郊外旅游提供發(fā)展條件。蓮花山自然景色秀麗，植被豐富，有珍稀樹種，豐