【正文】 董事會對高層管理人員每年的績效予以考核，并于報(bào)酬掛鉤。同時(shí)，項(xiàng)目的管理采用團(tuán)隊(duì)管理的方式，關(guān)鍵崗位至少由兩人掌握，不會出現(xiàn)因?yàn)槟澄还芾砣藛T突然離去而使運(yùn)營癱瘓的情況發(fā)生。在進(jìn)入到項(xiàng)目運(yùn)營期間后，由于投資過大引起流動資金短缺資金鏈斷裂，也是另外一種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)算，本項(xiàng)目3年內(nèi)可以收回投資，所以該投資需要鎖定3年，考慮到投資各方的投資偏好，到時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行投資調(diào)整。房車采購及露營基地建設(shè)費(fèi)用 ￥ 萬元。樹立我們的服務(wù)高標(biāo)準(zhǔn)，在國家旅游局、旅游協(xié)會的指導(dǎo)下，實(shí)現(xiàn)國內(nèi)房車旅游行業(yè)的快速發(fā)展。這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，交通便利，旅游資源豐富可以互為客源地和客源輸出地，是初期發(fā)展房車旅游的首選區(qū)域。具體來講就是“三縱三橫 四大區(qū)域”的原則。然后，聯(lián)合國內(nèi)大型旅行社，俱樂部等團(tuán)體，組成以房車出游、戶外運(yùn)動、農(nóng)場經(jīng)營等休閑業(yè)務(wù)為主體的半封閉式的俱樂部；最后，面向珠江三角洲、長江三角洲、京津唐和環(huán)渤海地區(qū)、成渝地區(qū)分別設(shè)置四大品牌運(yùn)營管理公司，各自負(fù)責(zé)所在區(qū)域的市場推廣和經(jīng)營管理。經(jīng)營方式：租賃、承包或自營經(jīng)營規(guī)模：常規(guī)餐位在40－80之間（平日）；最多餐位：200－250（周末）投資規(guī)模：約20萬元（2）住宿類經(jīng)營產(chǎn)品：外飾古樸民房(磚結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)均可)，內(nèi)部清潔舒適（有空調(diào)、冷熱水）。房車旅游的核心產(chǎn)品主要包括以下幾個(gè)方面：（1）餐飲類經(jīng)營產(chǎn)品：就地取材，食品要具有地方風(fēng)味、特色。提供的服務(wù)項(xiàng)目主要是以房車旅游為主。產(chǎn)品理念他們的平均月收入主要集中8000元～15000元之間；以事業(yè)為第一選擇，取代了傳統(tǒng)以家庭為主的觀念；在消費(fèi)上注重品牌和心里感受，價(jià)格并非第一考慮因素；現(xiàn)代消費(fèi)品類將汽車排在首位(京、滬、深分別為58％、47％、37％)；休閑旅游為其工作之外的主要方式，一年內(nèi)至少有5次左右的旅行計(jì)劃；保持身體健康，熱衷戶外運(yùn)動已經(jīng)成為繼商務(wù)發(fā)展之后的第二選擇；他們當(dāng)中34歲以下的人群有54％的人選擇了戶外運(yùn)動為主要鍛煉方式；基于以上分析，我們初步分析出：房車旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體大約規(guī)模在：1000萬人次∕年；房車旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的國內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)容量約為：200億元∕年；房車旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)客戶的消費(fèi)水準(zhǔn)約為：400元∕天；目標(biāo)客戶的消費(fèi)特點(diǎn)為：喜歡休閑度假和戶外運(yùn)動，注重心理感受，消費(fèi)重質(zhì)不重價(jià)，樂山樂水，對品牌服務(wù)具有相對偏好。五大平臺：資源整合平臺、戰(zhàn)略投資平臺、服務(wù)管理平臺、信息互動平臺、資本運(yùn)作平臺。人們在房車旅游的過程中，充分體現(xiàn)自我價(jià)值，展示自己的才能和技藝。露營休閑使游客真正成為支配旅游的主體。所以房車旅游是對游客休閑時(shí)間的延伸，也是對休閑空間的擴(kuò)展。我們的廣告語：“房車，讓旅行變得更有意義”。讓戶外俱樂部做投資，辦場有關(guān)房車旅游的主題晚會，邀請各界商業(yè)人士參與，擴(kuò)大知名度的同時(shí)廣泛的收集建議；與房車露營地合作舉辦篝火晚會野餐等活動，吸引各界人士參與。房車露營地來源：前期是與各大露營基地簽訂合作協(xié)議，爭取最大優(yōu)惠。（2）價(jià)格方面需要資源能力規(guī)模大、管理嚴(yán)、資源廣市場空間大、細(xì)分需求大、研發(fā)能力強(qiáng)創(chuàng)新能力強(qiáng)、市場敏感度高、專業(yè)化個(gè)性化服務(wù)特色服務(wù)與合作，附加值高多重服務(wù)同時(shí)開展一站式服務(wù)滿足個(gè)性需求房車旅游的總體發(fā)展戰(zhàn)略基于差異化的發(fā)展道路，房車旅游的總體發(fā)展戰(zhàn)略可概括為：（1）個(gè)性化服務(wù)營銷＊ 精細(xì)一般基礎(chǔ)服務(wù)；＊ 量身定做個(gè)性服務(wù)；（2）客戶需求為根本＊ 滿足客戶各個(gè)方面的出行需要；＊ 為客戶的旅游提供軟硬件支持；（3）網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營為手段＊ 解決項(xiàng)目推廣營銷問題；＊ 方便更多客戶網(wǎng)絡(luò)操作；（4）一站式服務(wù)為引領(lǐng)＊ 從客戶參與起，全方位的提供服務(wù)支持；＊ 解決客戶房車旅游中的一系列問題；（5）全國連鎖化拓展＊ 深耕細(xì)作，為項(xiàng)目后期發(fā)展打好基礎(chǔ)；＊ 打造標(biāo)準(zhǔn)，在全國范圍進(jìn)行連鎖化擴(kuò)張。競爭戰(zhàn)略總成本領(lǐng)先集中化差異化√戰(zhàn)略詳解講求成本領(lǐng)先，嚴(yán)格控制企業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)。（5）環(huán)保 我們的宗旨是要對環(huán)境資源進(jìn)行保護(hù)性的開發(fā)，更重要的是傳遞一種環(huán)保的理念。（3）自然 我們向游客提供的是一種與他們的日常居住地風(fēng)格不同的自然環(huán)境。將房車旅游經(jīng)營理念歸納成五個(gè)方面，即：S C O C P（1）安全 在外露營，安全是最重要的，它包括游客的人身安全、財(cái)物安全、經(jīng)營環(huán)境的安全、周邊環(huán)境的安全等。項(xiàng)目的服務(wù)理念房車旅游項(xiàng)目的服務(wù)理念：給參與會員客戶創(chuàng)造最滿意的服務(wù)和幫助。還有聯(lián)合婚慶公司為不同消費(fèi)群體打造與眾不同的、令人印象深刻的房車婚禮、蜜月旅行。核心競爭力項(xiàng)目根據(jù)公共服務(wù)設(shè)施需求、當(dāng)?shù)靥厣邦A(yù)計(jì)接待規(guī)模確定，建設(shè)分8項(xiàng)內(nèi)容。實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)模化，并進(jìn)而實(shí)現(xiàn)品牌化，推動房車旅游的迅速發(fā)展。要強(qiáng)化企業(yè)在房車露營地發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃制定過程中的主體作用和參與力度，積極引導(dǎo)傳統(tǒng)旅游企業(yè)的升級轉(zhuǎn)型，鼓勵新型經(jīng)營機(jī)構(gòu)進(jìn)入房車旅游市場。國家旅游局將積極加快制定房車旅游建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，房車旅游服務(wù)質(zhì)量等級的劃分與評定標(biāo)準(zhǔn)等行業(yè)規(guī)范性文件。交管部門對于房車的界定也沒有明確的規(guī)定。很多外國的高價(jià)房車來到中國不能真正地享受露營生活,只能到賓館去吃飯和洗澡。配套設(shè)備不完善。房車最大的優(yōu)勢就是隨停隨行,不管你是臨時(shí)決定出游還是事先準(zhǔn)備好的,房車族隨時(shí)可以停靠在專業(yè)的房車營地或國家公園內(nèi),可以進(jìn)行如高爾夫球、網(wǎng)球、健身及各類活動,在旅途中,當(dāng)他們拜訪親朋好友的時(shí)候,四處游覽名勝古跡時(shí),都可以把房車作為旅店。 項(xiàng)目發(fā)展趨勢在中國,房車旅行還是一個(gè)比較嶄新的事物,但作為汽車工業(yè)和高速公路快速發(fā)展的產(chǎn)物,隨著中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)、高速、健康地發(fā)展,隨著人們出游和休閑度假意識的增強(qiáng),已經(jīng)擁有廣闊的市場空間，房車旅游必將成為大眾休閑娛樂的一種新的選擇。房車與其他旅行方式相比，對于一個(gè)四口之家駕房車旅游比駕駛轎車住酒店旅行要節(jié)省50%的用費(fèi)，比乘飛機(jī)住酒店節(jié)省75%的用費(fèi)，在一些高端消費(fèi)來說，經(jīng)濟(jì)上很有競爭力。一項(xiàng)調(diào)查表明，在出游最不滿足的服務(wù)中，住宿名列榜首。（3）更自由。在我們提供指引的范圍內(nèi)，您想去哪里就去哪里。如果旅游者，特別是城市度假旅游者，把家搬到生態(tài)質(zhì)量優(yōu)良的度假地，那是一種精神上的享受。房車旅游的一切特點(diǎn)都與房、車和旅游的結(jié)合分不開。現(xiàn)在,我國每年節(jié)假日天數(shù)已達(dá)118天,帶薪休假制度相繼出臺,這為度假旅游的發(fā)展提供了前提條件?！癤XX房車旅游項(xiàng)目”符合當(dāng)前環(huán)保，低碳，露營休閑旅游的發(fā)展方向，其涉及行業(yè)之廣、影響之深，將是前所未有的，對整個(gè)旅游行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的提升和更新都將產(chǎn)生巨大的影響。努力推動中國旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級和走內(nèi)涵式的發(fā)展道路，適應(yīng)大眾化旅游發(fā)展需求。房車旅游項(xiàng)目概要（1）項(xiàng)目公司本項(xiàng)目運(yùn)營的主體是廣東XXX房車文化有限公司，公司注冊地址廣東市，注冊資本100萬元，法人代表王波。與此同時(shí)，房車的增長急需與之配套的露營地的增長的大力支持，可是我國房車營地的發(fā)展還比較遲緩，至今國內(nèi)尚沒有成規(guī)模的營地出現(xiàn)。高端旅游市場中其旅游消費(fèi)人群旅游經(jīng)驗(yàn)豐富,而我們這條房車旅游，主要就打出“溫馨家感覺”“清新生態(tài)游”等主題形象。產(chǎn)品多樣化而相對于其他傳統(tǒng)方式的出游方式，房車旅游在中國是一種新興的休閑旅游方式,非常奇特、新異,很多人都會想嘗試一下,尤其是富有個(gè)性、追求時(shí)尚潮流的年輕人。想要我們的“XXX房車旅游”服務(wù)品牌在中國市場較好的發(fā)展起來，我們需要找到恰當(dāng)?shù)臓I銷對象。日本的房車營地超過了1000個(gè)。美國有兩大房車租賃商，其中名為“巡游美國”的一家，在美國和加拿大擁有175個(gè)租賃網(wǎng)點(diǎn)，700輛房車，網(wǎng)點(diǎn)以每年30個(gè)的數(shù)量增加，業(yè)務(wù)量以37%的