地產(chǎn)公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書-wenkub.com
2025-07-31 02:16 本頁(yè)面
【正文】 以上要求未提及的部分按照國(guó)家或鄭州地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。4. 設(shè)計(jì)成果電子文件要求：168。168。168。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、建筑設(shè)計(jì)要求等有關(guān)要點(diǎn)的規(guī)定。 明廚明廁；216。 復(fù)式單位不是簡(jiǎn)單的平層迭加起來(lái)，應(yīng)具備更舒適和更有特色的空間，例如客廳采用中空設(shè)計(jì)，增加天臺(tái)花園或客廳帶采光蓬等特色設(shè)計(jì)。 根據(jù)朝向，部分房間可設(shè)置轉(zhuǎn)角飄窗臺(tái)；216。 景觀和視線最好的位置布置面積較大的戶型；178。 部分單元設(shè)計(jì)成帶首層花園：要求客廳可以看到花園的景色，并且能通過客廳進(jìn)入花園。 戶型面積配比戶型面積區(qū)間套數(shù)比例1房30～65㎡11%2房65～95㎡18%3房2廳1衛(wèi)95～138㎡40%4房2廳2衛(wèi)（可打通改建為3房2廳2衛(wèi)）138～144㎡13%4房2廳2衛(wèi)135～144㎡7%特殊戶型200以上11%168。 會(huì)所配套：前臺(tái)接待廳、乒乓球、健身室、舞蹈室、棋牌室、攀巖、桑拿房、網(wǎng)吧168。 園林巧妙與東南亞文化進(jìn)行融合；6. 小區(qū)配套的要求168。 區(qū)內(nèi)自然而成的中心集中點(diǎn)主要由廣場(chǎng)拼磚、雕塑、圖騰、休閑位置等組合，以不同的形式與方式進(jìn)行合理的配搭；168。216。 準(zhǔn)步行系統(tǒng)（二級(jí)道路網(wǎng)）：此道路系統(tǒng)具備車行的條件。 區(qū)內(nèi)車行系統(tǒng)的布置：216。168。 車輛的疏導(dǎo)：216。 以高層住宅的負(fù)一層作為車庫(kù)的主要設(shè)置點(diǎn)，可以考慮占用高層附近綠化面積的負(fù)一層增大地下車庫(kù)的面積，在未滿足車位指標(biāo)要求的條件下，其余車位以地上車位作為補(bǔ)充；3. 開發(fā)順序要求：168。 有移步換景的要求216。 107國(guó)道商業(yè)：以標(biāo)準(zhǔn)汽車展場(chǎng)的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑層數(shù)以二層為主，首層層高設(shè)計(jì)要達(dá)到5m，二層層高以3m為主，避免影響后面的住宅。園林廣場(chǎng)同時(shí)作為南北地塊的分割。 住宅地塊中的每層戶數(shù)：一梯兩戶為主，少量一梯三戶，在容積率允許下，盡量避免一梯四戶。 滿足保護(hù)地下電纜溝的要求；216。2. 規(guī)劃布局要求：168。168。168。 時(shí)代性：用帶東南亞風(fēng)情的簡(jiǎn)約建筑藝術(shù)手法，體現(xiàn)項(xiàng)目異國(guó)都市品質(zhì)小區(qū)的形象；168。從而樹立項(xiàng)目的品牌和社會(huì)形象。168。充分分析本項(xiàng)目的地理位置、人文環(huán)境、氣候特點(diǎn)、水文地質(zhì)狀況及景觀環(huán)境等要素，關(guān)注目標(biāo)客戶群的文化素質(zhì)層次、生活習(xí)慣等方面的需求，針對(duì)鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)再規(guī)劃、建筑的薄弱點(diǎn)，進(jìn)行務(wù)實(shí)創(chuàng)新的規(guī)劃、建筑、環(huán)境設(shè)計(jì)。 【帶東南亞風(fēng)格的簡(jiǎn)約建筑】要通過帶有東南亞元素的建筑風(fēng)格和文化沉淀，擁有濃郁的生活氣氛及建筑特色。 【高質(zhì) 客戶特征：公務(wù)員、私營(yíng)主、投資者、與父母分居的人群以及社會(huì)精
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