北江明珠liuzhi計(jì)劃-wenkub.com
2024-08-10 01:21 本頁面
【正文】 B、推廣投入費(fèi)用（第一階段）第一期投入費(fèi)用：報(bào)紙：時(shí)間內(nèi)容費(fèi)用執(zhí)行方備注7/18（周五，拿到許可證后）內(nèi)部優(yōu)惠認(rèn)購消息7200代理商、廣告公司B版半版8/11（周一）新概念豪宅開盤消息7200代理商、廣告公司B版半版8/13（周三）新概念豪宅開盤消息7200代理商、廣告公司B版半版8/15（周五）新概念豪宅開盤消息20400代理商、廣告公司清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào)A版整版8/22（周五）新概念豪宅，開盤一周熱銷的消息7200代理商、廣告公司B版半版8/24（周一）記實(shí)報(bào)道0代理商、日?qǐng)?bào)社新聞專題8/29（周五）新概念豪宅7200代理商、日?qǐng)?bào)社B版半版報(bào)紙總費(fèi)用：56400電視：8/88/30——本港臺(tái)、翡翠臺(tái)黃金時(shí)段每天4次，共：184次（市區(qū)臺(tái)）8/88/30——本港臺(tái)、翡翠臺(tái)黃金時(shí)段每天4次，共：184次（鄉(xiāng)鎮(zhèn)臺(tái)）電視總費(fèi)用：400*184+250*184=119600第一期總推廣費(fèi)用：176000元第二期投入費(fèi)用：報(bào)紙：時(shí)間內(nèi)容費(fèi)用執(zhí)行方備注9/8（周一）軟性新聞2000代理商、報(bào)社標(biāo)題另定9/15（周一）硬版廣告、開盤一個(gè)月熱銷廣告7200代理商、報(bào)社B版半版9/19（周五）軟性新聞2000代理商、報(bào)社標(biāo)題另定9/22（周一）軟性新聞2000代理商、報(bào)社標(biāo)題另定9/30（周二）十一黃金周硬版廣告同時(shí)宣告樓盤即將封頂?shù)南ⅰ? 銷售氣氛的營造。 隨時(shí)制訂出最符合市場的價(jià)格策略和推廣策略。內(nèi)容以星級(jí)尊貴生活為主題。樓盤資料和優(yōu)勢的全面展現(xiàn)，業(yè)主可以現(xiàn)場欣賞，也可以壓制成 VCD作為樓盤宣傳資料的一部分。 皇者級(jí)生活素質(zhì)，當(dāng)然只有追求高品質(zhì)生活和藝術(shù)的您才值得擁有。根據(jù)現(xiàn)在物業(yè)情況，建議會(huì)所設(shè)施如下： ，西餐廳 （芭提亞風(fēng)格） 星級(jí)大堂 凸現(xiàn)業(yè)主的尊榮華貴（附圖） 星級(jí)物管 尊貴的豪宅，需要與之相配套的酒店式物業(yè)管理，不僅是業(yè)主的安全、舒服的需要，更能提升物業(yè)的保值及價(jià)格，也是尊貴身份的體現(xiàn)。建議入會(huì)費(fèi)3萬元左右。 目的——全力打造“星級(jí)”概念，把“星級(jí)”包括的內(nèi)容反復(fù)向市場渲染，確立市場差異化和提高識(shí)別度。共六次。硬版廣告： 媒體——清遠(yuǎn)日?qǐng)?bào)主題——北江明珠，星級(jí)生活 ，成就人生！ 時(shí)間——第一階段：按七月中旬銷售許可證到位，到位后預(yù)告超值內(nèi)部認(rèn)購的消息。廣場不一定做出來，但土地一定要平整，部分硬化、綠化。讓客戶感受到受到不一般的尊重和體現(xiàn)個(gè)人的優(yōu)越感和成功感。28”重點(diǎn)工程 北江明珠，給你一個(gè)星級(jí)的家！ 入戶超大綠色陽臺(tái) 尊享園林空中泳池！2. 樣板房a) 完成時(shí)間：七月三十日前完成并驗(yàn)收b) 主體格調(diào)以富麗堂皇為主（金黃色），凸現(xiàn)業(yè)主尊榮華貴。九、項(xiàng)目現(xiàn)場包裝方案1. 售樓處于七月三十日前完成裝修便驗(yàn)收。A、銀行按揭 銀行提供30年按揭 爭取二成首期可以考慮業(yè)主首付一成，另外一成入伙時(shí)支付。在推出第二批房號(hào)時(shí)可以再做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 所以，制訂銷售任務(wù)要根據(jù)項(xiàng)目階段性的狀態(tài)和銷售推廣策略來分階段制訂。）二 約8月15日加推出第二批單位（15）發(fā)展商推出最靚的單位（發(fā)展商保留的最好的房號(hào)推出市場） 六、銷售目標(biāo) 優(yōu)良的銷售業(yè)績，除了人為的主觀因素以外，最終的結(jié)果是取決于樓盤的本身和發(fā)展商支持，如：工程進(jìn)度和形象、示范單位的檔次和形象、售樓現(xiàn)場的包裝、營銷推廣資金的準(zhǔn)備等。（結(jié)合天氣等做適當(dāng)調(diào)整）五、 銷售節(jié)奏銷售節(jié)奏對(duì)一個(gè)樓盤來說至關(guān)重要，執(zhí)行方法就是人為制造熱銷現(xiàn)象，讓有從眾心理的客戶有緊迫感，讓他沒有太多的時(shí)間和空間來選擇。l 可以采取淡市造市策略。所以我們可以借助四星級(jí)酒店這個(gè)實(shí)物載體，讓市場確立北江明珠是一個(gè)星級(jí)的高檔尊貴社區(qū)形象，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目的先天優(yōu)勢，以點(diǎn)帶面，打造項(xiàng)目的形象。但因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況以及消費(fèi)者居住理念的一定限制性等方面的利差因素導(dǎo)致項(xiàng)目目前處
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