【正文】 4. 防水附加層驗(yàn)收后，分多遍涂刷 ，地面防水遇墻上翻至建筑完成面以上300mm； ：防水施工完成后， 再進(jìn)行閉水試驗(yàn)，要求同結(jié)構(gòu)閉水； /找坡層： 1:（摻入 40%石粉），最薄處 20厚， 1%找坡，坡向地漏； 入戶花園、陽臺、露臺防滲漏做法 ，要求同上。 ：預(yù)留洞口周邊浮漿、渣物須清理干凈，充分濕潤預(yù)留洞口，雨水口定位后，用細(xì)石砼（摻加微膨脹劑）密實(shí)封堵雨水口與預(yù)留空洞間空隙； 3．找平層 /找坡層：在雨落水口周圍 250mm范圍內(nèi)找坡 5%； ：雨水口與屋面相交處增設(shè)防水附加層，防水附加層須深入雨水口內(nèi)，從雨水口開始水平延伸不小于 250mm，并須改過封堵細(xì)石砼施工縫 200mm以上； 5．防水層：防水層須伸入雨水口內(nèi)；用密封膠封堵防水層與雨水口間的空隙； 20mm寬伸縮縫并用方式油膏嵌縫封嚴(yán)。 燒結(jié)頁巖多孔配磚 砌筑或直接澆筑 C20砼 。反坎內(nèi)配φ 150單排雙向鋼筋，鋼筋 錨入屋面板，并在上部靠屋面一側(cè)預(yù)留與鋼筋砼 蓋板 的連接筋； ：將縫內(nèi)基層上的灰層、雜物清理干凈，用聚苯板將縫隙填實(shí)； ： 100mm厚 C20砼，內(nèi)配φ 150雙向鋼筋；伸縮縫上部蓋板可采用聚苯板做底模； ：反坎與屋面相交的陰角處用 1: （摻入 40%石粉）倒 R50mm的圓角，從陰角開始上翻和水平延伸各不小于 250mm； 20mm寬伸縮縫并用防水油膏嵌縫，反坎反水層外抹 1:2石粉砂漿，至蓋板底部，內(nèi)設(shè)多層鍍鋅鋼絲網(wǎng)。 1: （摻入石粉）倒 R50mm的圓角； 、修整，收口位以下砌體部分須抹灰（砼與砌體交接處須掛網(wǎng)）； 250mm；屋面防水層須上翻收在女兒墻預(yù)留收口處陰角； 泛水： 1: （摻入 40%石粉）或 C20細(xì)石砼 ，泛水區(qū)域 因Ф R5鋼筋剛度較大，圓角弧面施工困難，可采用多層鍍鋅鋼絲網(wǎng)代替，但必 須靠外層設(shè)置； 二、防水材料選用 材料種類及厚度同屋面防水材料 出屋面反坎防滲漏節(jié)點(diǎn)做法 出屋面反坎防滲漏節(jié)點(diǎn)做法 一、構(gòu)造做法及注意事項(xiàng) ：出屋面反坎的砼應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板砼一起澆筑，避免留設(shè)施工縫；若不能一次澆筑，在澆筑反坎前須將下部砼鑿毛 并 充分濕潤；反坎應(yīng)在門洞兩側(cè)各伸出 500mm，高度至少高出屋面完成面 250mm以上，建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)須考慮反坎高度對門窗高度的影響。 2．管道安裝須據(jù)套管中心； 3．套管與屋面相交陰角處用 1: （摻入 40%石粉）倒 R100mm的 圓角； 4．管道防水附加層：在套管周邊 250mm范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面 250mm； 5．屋面防水層上翻到管道頂部； 6．剛性保護(hù)層和飾面層與套管間留 20mm寬伸縮縫并用 密建筑封膏封 嚴(yán)；防水材料的套管周收口處打密封膠封堵； 7．套管周邊澆筑 C20砼墩。 二、防水材料選用 主材： 雙組份 聚氨酯 SPU311Ⅱ （ Ⅱ 型、 ） 輔材：冷底子油，配套輔材 BPS201基層處理劑（不少于 ㎡） 坡屋面與高跨墻相交處內(nèi)天溝做法 一、構(gòu)造做法及注意事項(xiàng) ：屋面找平時(shí)在墻板相交處澆筑細(xì)石砼并收光，根據(jù)板坡度做出 R50150mm圓角；橫墻脫模后應(yīng)清理、修補(bǔ)、打磨； 2．防水保護(hù)層無論采用掛瓦還是臥瓦，保護(hù)層在屋面上都必須延伸到泛水高度以上，收光壓平，便于泛水安裝； ，其最高處的高度（天溝 深度）應(yīng)根據(jù)雨水排水計(jì)算確定，其在屋面上的延伸高度須與在墻面上的高度相同；安裝泛水的螺眼須用密封膠封嚴(yán)； 4．斜屋面與橫墻相交處須保證排水暢通，不得積水。臥瓦屋面坡度不得大于 15% 坡屋面臥瓦做法 一、構(gòu)造做法及注意事項(xiàng) 1．預(yù)留鋼筋：澆筑屋面板時(shí)應(yīng)預(yù)留與上部砼保護(hù)層的連接鋼筋，直徑Φ 12，長度深入上部砼保護(hù)層不小于 20mm，間距≯ 1000mm。5 R 200鋼筋，與預(yù)留鋼筋綁扎連接； 7．順?biāo)畻l： 25 5金屬 （熱鍍鋅、并刷防銹漆 2遍） 順?biāo)畻l，用 40水泥釘中距 600mm，固定于細(xì)石砼保護(hù)層； ：根據(jù)屋面瓦規(guī)格及布排方式將 角鋼（熱鍍鋅，并刷防銹漆 2遍） 掛瓦條 L30 40固定在順?biāo)畻l上； 二、防水材料選用 主材： 雙組份聚氨酯 SPU311Ⅱ （ Ⅱ 型 、 ） 輔材：冷底子油，配套輔材 BPS201基層處理劑（不少于 ㎡） 坡屋面掛瓦做法（二） *坡屋面排水必須體系完整，排水暢通。明溝設(shè)置、排水流向以及雨水管布置應(yīng)根據(jù)屋面形狀做好深化設(shè)計(jì)和細(xì)部構(gòu)造詳圖，保證排水暢通。 二、防水材料選用 摻入防水粉（劑）的 1: 水 )防水做法 倒置式單層防水平屋面做法 /找平 層： C20 細(xì)石混凝土， 按建筑圖紙分級找坡， 最薄處 20mm， 所有陰角抹出不小于50mm圓角； 3. 防水附加層：女兒墻根部、出屋面管道、排氣道、雨水口等陰角部位須施 工防水附加層，從陰角開始上翻（以屋面完成面計(jì)算，上翻高度考慮保溫層厚度）和水平延伸各不小于 250mm。 二、防水材料選用 材料種類同側(cè)墻防水材料，采用聚氨酯時(shí)防水附加層厚度 1mm 地下室外墻轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)做法 一、構(gòu)造做法及注意事項(xiàng) 防水附加層在外墻相交處的陰陽角部位，從轉(zhuǎn)角平伸各不小于 250mm； 二、防水材料選用 材料種類及厚度同側(cè)墻防水材料，采用聚氨酯時(shí)防水附加層厚度 1mm 固定式穿墻管防水構(gòu)造做法 固定式穿墻管防水 構(gòu)造做法 一、構(gòu)造做法及注意事項(xiàng) 1．結(jié)構(gòu)變形或管道伸縮量較小時(shí)，穿墻管可采用主管直接埋入砼內(nèi)的固定管防水做法； (2mm厚 100mm寬，雙面焊接 )，穿墻管應(yīng)與鋼筋焊接固定牢固；穿墻管與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于 250mm，相鄰穿墻管間距離應(yīng)大于 300mm。 二、防水材料選用 材料種類同側(cè)墻防水材料，采用聚氨酯時(shí)防水附加層厚度 1mm 地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角做法 *地下室板頂與室外地坪高差在 成陽角時(shí)使用。 *本做法為地下室無鋼筋砼底板，而采用建筑構(gòu)造做法情形下的外墻防水做法，結(jié)合 “ 地下室底板防水 做法 (建筑構(gòu)造底板 )”使用 。 一、構(gòu)造做法及注意事項(xiàng) ：應(yīng)為防水砼，抗?jié)B等級不低于 P6，必須進(jìn)行二次壓實(shí)收光； 2．結(jié)構(gòu)閉水及修補(bǔ)：完成各種出板面的管道、排氣 管等的安裝及四周封堵后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水，對滲漏 地下室頂板防水做法 處進(jìn)行修補(bǔ)； /找坡層：宜優(yōu)先考慮結(jié)構(gòu)找坡或結(jié)構(gòu)、建筑找坡相結(jié)合方式；找坡層用 C20細(xì)石砼， 最薄處 20mm厚， 坡度按設(shè)計(jì)；必須在所有出頂板或與頂板相交的管道、煙道、墻體等與頂面相交的陰 陽 角處用 1:水泥砂漿 倒 R50mm的圓角。 地下室底板外防水 做法 (有剛性結(jié)構(gòu)底板 ) 一、構(gòu)造做法及注意事項(xiàng) ：軟弱土層，須編制專項(xiàng)施工方案， 壓實(shí)系數(shù) ≥ ； ： 100mm厚 C20混凝土，原漿抹光，墊層下部鋪設(shè)碎石層 （高回填區(qū)域配置 CRB550φ R5＠ 200雙向鋼筋網(wǎng)， 實(shí)際區(qū)域以現(xiàn)場收方為準(zhǔn) ）； ： 墊層覆蓋面須完整，缺損部位須修補(bǔ)，水泥鍋巴、浮砂等渣物須清理干凈； 在與墻、構(gòu)筑物的陰角處采用 1: R50mm的 圓角；涂刷配套冷底子油一道； ： 陰陽角、后澆帶、施工縫等施工防水附加層，附加層水平方向、向上或向下伸出長度不小于250mm；防水層施工前須將附加層 PE覆膜熱熔； ： 20厚 1: ，施工做好保護(hù)，不得破壞防水層； ：底板為防水砼，抗?jié)B等級不低于 P6； 7．飾面層：依據(jù)《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法》確定。如果采用聚氨酯防水涂膜，管根周圍的找平層宜做成倒圓弧，這樣在防水施工時(shí)，可以將涂料 灌入倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設(shè)置了一道屏障。 合理布置地漏位置且嚴(yán)格地漏標(biāo)高 地漏雖然僅是建筑產(chǎn)品中的一個(gè)小細(xì)胞，但它直接影響到相關(guān)工序的施工質(zhì)量。管道路墻式布管方式是在了、衛(wèi)生間潔具方加設(shè)一堵墻，間隔 左右，形成布置管道的專用空間，戶內(nèi)排水支管標(biāo)高高于本戶 18 樓板，衛(wèi)生間內(nèi)給水和排水干管、水平管以及豎向管均敷設(shè)在夾墻內(nèi)，這種作法適宜于衛(wèi)生間面積較大的扇形，并須選用懸掛式洗面器和坐便器，結(jié)合工程實(shí)際情況，也可用柱式洗衣面器和后排水式坐便器代替。為符合衛(wèi)生間凈高 ，下沉空間控制在 ~間。在衛(wèi)生間現(xiàn)澆板施工時(shí)，應(yīng)采用基層防水措施，在衛(wèi)生間墻板上做一道上返高 的混凝土止水帶，要與現(xiàn)澆板同時(shí)施工，預(yù)留好各種管洞，避免以后在上鑿洞口，留 下滲水隱患；樓板混凝土施工時(shí)必須振搗密實(shí)，特別是管子四周及墻角處，必免不平，技術(shù)員要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不合格處必須返工。此外，成品保護(hù)不到位，防水施工完成后，沒有及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層的施工，導(dǎo)致其他工程施工時(shí)破壞了防水層，也是造成樓板滲漏的原因之一。但在實(shí)際施工中，由于質(zhì)檢人員檢查不仔細(xì)，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生。外墻裝飾磚應(yīng)采用優(yōu)遁形墻面磚，不得有暗痕和裂紋面磚在使用前必須清洗干凈，并進(jìn)行隔夜浸泡，晾干后再用在粘貼飾面磚過程中，粘貼砂漿配合比要準(zhǔn)確、和易性要好，一次成活，不易多動，應(yīng)做到表面光滑，認(rèn)真勾縫，灰漿飽滿，磚縫平直，縫寬一致，勾成凹槽縫縫面平整、光滑 、無砂眼飾面磚與粘結(jié)層不得有空鼓、翹曲裂縫等質(zhì)量缺陷外墻的窗洞口、窗套、腰線、雨篷、挑檐等部位按規(guī)范要求做好滴水線槽，確保外墻無滲漏現(xiàn)象發(fā)生。抹灰時(shí)要按操作要求分層進(jìn)行。 門窗應(yīng)安裝牢固，周邊不留縫隙 選擇鋁合金或型鋼原材料滿足剛度、厚度要求，下料尺寸要準(zhǔn)確，拼縫應(yīng)嵌填硅酮膠封閉窗框安裝時(shí)，門窗洞口四周窗必須牢固可靠，不能錨固在空心砌塊或加氣混凝土砌塊上，可專門預(yù)制同模數(shù)的混凝土塊或者改用混凝土灰砂磚砌在墻內(nèi)，門窗框錨件同時(shí)固定在此。 現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面過長時(shí)適當(dāng)設(shè)置伸縮縫檐口圈梁上增設(shè)女兒墻檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量平層面采用結(jié)構(gòu)找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層通過提高砌筑強(qiáng)度，縱墻丁型交接處增設(shè)構(gòu)造柱 ，頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強(qiáng)砌體剛度施工中，為防止檐下墻因砂漿齡期未到、強(qiáng)度不夠，受溫度效應(yīng)影響開裂，現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。 外墻滲漏的防治措施 選用合格的砌筑材料 砌筑材料要選擇信譽(yù)較好的生產(chǎn)廠家，所 用材料要有出廠合格證。 外墻裝修引起的滲漏 抹灰時(shí)，墻面不平整、凹凸過大，或砌塊缺損、腳手洞未鑲砌等原因，基層處理不好，墻面澆水不透或不勻，影響底層砂漿與基層的粘結(jié)性能。窗安裝后，施工單位只是用一般的水泥砂漿作密封處理，有些窗臺向外的排水坡度做得不夠，比較平緩，甚至導(dǎo)致窗臺外高內(nèi)低，窗框與窗臺的連接處的砂漿極易出現(xiàn)裂縫，形成滲水通道，窗口上部沒按要求做好漏水線、斷水槽。現(xiàn)在大部分房屋的外墻裝修都是采用條面磚或小方磚飾面，外墻飾面磚本身是防水材料，但是施工鑲貼飾面磚時(shí)四邊灰漿不飽滿形成空洞，飾面磚之間的勾縫砂漿產(chǎn)生裂縫后，由于毛細(xì)管的作用產(chǎn)生水泵效應(yīng)，雨水在風(fēng)壓作用下，易通過裂紋滲入到墻體內(nèi)，再滲透到內(nèi)墻表面。施工單位在外墻抹灰時(shí)用抹灰厚度去調(diào)整，使得抹灰層過厚。窗戶設(shè)計(jì)過大，窗間墻應(yīng)力增大及集中，難以承受墻體荷載，導(dǎo)致窗臺墻開裂滲水。 第四章 墻體滲漏原因及防治 外墻滲漏原因分析 材料原因 當(dāng)前填 充材料多數(shù)是加氣混凝土塊、混凝土空心磚、灰砂磚和陶?？湛掌鰤K，這些新型材料由于有較大的干縮變形，砌塊的吸水率較大，砌塊很容易吸收抹灰吵漿中的水分，影響吵漿硬化和強(qiáng)度的發(fā)展，使砂漿與墻面粘結(jié)力減小、結(jié)合不牢，而產(chǎn)生起鼓、開裂。處理方法：將搭接寬度不夠的搭接處在原卷材上進(jìn)行不貼卷材，確保卷材搭接寬度符合要求。屋面大面積起鼓、出現(xiàn)裂紋主要是由于施工時(shí)對基層處理 10 不當(dāng)，有灰塵雜物，在刷過底油后，鋪貼卷材時(shí)未做到平整密實(shí)，造成部分卷材出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，經(jīng)過冬季的凍漲，春季春融后，卷材空鼓出現(xiàn)裂紋，導(dǎo)致屋面漏雨。女兒墻龜裂造成滲漏。 為保證這個(gè)尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲漏進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。 沉降縫止水帶偏位造成漏水 沉降縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上。 支模鋼筋 、鋼絲 造成底板滲漏水 為支設(shè)外墻板模板，在底板上埋設(shè)支模 鋼筋 綁扎鋼絲 ，施工后在底板上表面切割鋼筋 鋼絲 ，由于鋼筋沒有保護(hù)層，形成化學(xué)腐蝕，造成嚴(yán)重滲水。因此，在振搗下步混凝土?xí)r，不要將振搗棒插到上步混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處，應(yīng)大于振搗棒振幅距離，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再受到振搗；澆筑20cm~30cm 高墻根混凝土應(yīng)比底板晚 3h~5h，注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。 工程專項(xiàng)治理質(zhì)量目標(biāo) ? 主體結(jié)構(gòu)中驗(yàn)收合格率 100% ? 竣工一次交驗(yàn)合格率 100% ? 合同履約率 100% ? 達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與竣工備案要求。 2 建筑設(shè)計(jì)概況 工程名稱 層數(shù) 單棟建筑面積(m