【正文】 施工過程中，將嚴(yán)格按程序行使業(yè)主授予的監(jiān)理權(quán)力，及時審核并簽署工程開工令，檢驗材料質(zhì)量，檢查承建商按施工規(guī)范和批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案組織施工，驗收已完工程并進(jìn)行核實計量，審核簽署支付申請等。從工程管理、施工配合、協(xié)調(diào)的角度看，應(yīng)充分發(fā)揮總承建商的作用，在主體工程招標(biāo)和合同談判階段，明確和強(qiáng)化承建商的總包管理責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以減少協(xié)調(diào)、配合的難度，避免總承建商因此提出索賠，業(yè)主也由此減少了風(fēng)險。合同的實施過程中，要在熟悉合同條件的主要內(nèi)容和基本特點的基礎(chǔ)上，利用自己經(jīng)驗、能力從工程項目的合同條件中發(fā)現(xiàn)隱蔽的風(fēng)險，及早提醒業(yè)主。、如何根據(jù)本工程合同執(zhí)行的情況和工程進(jìn)行中出現(xiàn)的新情況，有預(yù)見性地對合同內(nèi)容提供修改或變更的意見，并積極協(xié)助業(yè)主方對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充、變更、中止或解約，盡可能避免和減少因合同原因造成的損失。作用是能突出重要控制對象，可以實現(xiàn)項目投資控制的定性和定量分析相結(jié)合，為投資控制管理人員制定投資控制對策及糾偏措施起著重要作用。在施工階段，由于工程實體的形成，需要投入大量的人力、物力、設(shè)備、資金等，是工程項目建設(shè)費用消耗最多的時期。 ⑤ 不可抗力原因造成的保修費用處理 因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的損失由建設(shè)單位承擔(dān)。 ② 施工原因造成的保修費用處理 施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)無償返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。日常監(jiān)理工作如下： ⑴ 要做好日常資料的積累，如完整、且標(biāo)識清楚的竣工圖、各類施工合同、材料設(shè)備供應(yīng)合同、項目實施過程中發(fā)生一切經(jīng)濟(jì)往來函件、設(shè)計變更現(xiàn)場簽證原始資料等。在工作中，現(xiàn)場監(jiān)理部控制“量”，公司造價部控制“價格”，合二為一，確認(rèn)支付值。工程進(jìn)度款的控制工作主要有兩條：一是正確計量各階段的完成量，二是嚴(yán)格按合同的約定辦理。技術(shù)措施費增加的控制⑴ 進(jìn)行多方案比較，選擇最佳的施工方案，對各種措施進(jìn)行優(yōu)化，達(dá)到費用省的目的。大型工程的材料供應(yīng)量大，品種規(guī)格繁多，即使在設(shè)計中選材合理，但在施工過程中的材料代用仍是不可避免的，材料代用的主要原因是供應(yīng)組織以及現(xiàn)場的施工進(jìn)度要求而引起的。對于簽證量大的額外工程，必須先擬定施工方案，經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主代表優(yōu)化、認(rèn)可后方可進(jìn)行施工，監(jiān)理工程師監(jiān)督方案的實施并確認(rèn)各部的工程量，以避免盲目的簽證行為。違規(guī)變更一律無效。⑷ 嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范程序進(jìn)行會簽，必要時召開專題討論會。設(shè)計變更的控制：為了縮短建設(shè)周期，設(shè)計與施工往往是深度交叉，因此在施工過程中的設(shè)計變更是難以避免的。⑸ 檢查工程檢驗、測試、試驗報告，審查新增費用及簽證；⑹ 參與處理施工事故，審查施工單位提出的索賠條件，協(xié)助業(yè)主處理因施工質(zhì)量和施工索賠造成的費用增加；⑺ 協(xié)調(diào)設(shè)計與施工，進(jìn)一步挖掘設(shè)計潛力，審查設(shè)計修改、設(shè)計變更及技術(shù)變更。⑻ 審查各種材料、設(shè)備及加工件的訂購清單。⑷ 參與施工組織技術(shù)設(shè)計審查，優(yōu)化技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施。這樣把難點提早控制，可達(dá)到事半功倍的效果。：每月由投資控制部，以圖表及文字說明結(jié)合的形式，公布投資控制計劃與實施情況的對比情況，以獲得更多的監(jiān)督與支持。我們的解決措施是：：除了我公司已有的投資制度外，還將在監(jiān)理細(xì)則的編制中，根據(jù)工程特點、重點編制針對性強(qiáng)的制度，在取得業(yè)主支持的前提下，嚴(yán)格執(zhí)行。⑺ 及時對進(jìn)度偏差進(jìn)行糾偏。 調(diào)試分為單機(jī)和聯(lián)動調(diào)試。工作內(nèi)容主要為：協(xié)助在施工合同中明確設(shè)備材料供貨協(xié)議，如設(shè)備材料選購要求、供貨計劃要求、報監(jiān)理驗收程序等；協(xié)助業(yè)主列出乙供設(shè)備材料清單，檢查供貨進(jìn)度，組織現(xiàn)場驗收，監(jiān)督現(xiàn)場使用等。 ⑷ 組織進(jìn)度協(xié)調(diào)。依據(jù)各施工單位的施工進(jìn)度計劃，以時間為坐標(biāo)，以分部分項工程為編制對象，調(diào)整施工進(jìn)度總控制計劃，作為施工進(jìn)度控制的依據(jù)。監(jiān)理的主要工作是：及時提供設(shè)備材料市場信息、采購程序、供貨周期、需求計劃；需要招投標(biāo)的，及時提醒和協(xié)助業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)工作；參與業(yè)主的市場調(diào)研、考察工作，為業(yè)主進(jìn)行技術(shù)上的把關(guān)，當(dāng)好業(yè)主商務(wù)談判的參謀等等。根據(jù)進(jìn)度安排和合同付款方式，結(jié)合工程概預(yù)算與投標(biāo)報價，及時編寫現(xiàn)金流量估算表，提供給業(yè)主，以便業(yè)主及時落實資金，滿足工程進(jìn)度款的要求。 ⑶ 協(xié)助組織工程招標(biāo)。協(xié)助內(nèi)容主要為：根據(jù)施工臨時用水、用電技術(shù)參數(shù)，科學(xué)測算出臨時用水、用電容量提供給業(yè)主，協(xié)助業(yè)主選擇臨時道路進(jìn)出口、臨時排水排放點，并協(xié)助對臨時道路、臨時排水進(jìn)行合理的布局，提供給業(yè)主場地平整的施工建議和方案。 ⑵ 施工前準(zhǔn)備階段的可靠性 ① 所需主要材料和設(shè)備的到貨日期是否有保證； ② 主要技術(shù)、管理人員及施工隊伍的進(jìn)場日期是否己落實； ③ 測量標(biāo)志的復(fù)核及施工測量、材料檢查及標(biāo)準(zhǔn)試驗的工作是否已落實、試驗室的建設(shè)及設(shè)備是否已落實； ④ 駐地建設(shè)、運輸通路、供水、供電等臨時設(shè)施是否已經(jīng)解決或已有可靠的解決方案等。為此，在制定監(jiān)理規(guī)劃時，就對施工隊伍的整體素質(zhì)和技術(shù)水平提出了具體要求，對起著龍頭作用的施工隊伍，更要提出量化指標(biāo)。、進(jìn)度控制方法與措施、工期進(jìn)度的控制原則性方法制定監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則，合理安排工期： 為了確保工期，為業(yè)主的工期要求提供可靠的技術(shù)保障，我們將組織了一批具有豐富設(shè)計和施工經(jīng)驗的監(jiān)理工程師，成立了編寫小組。（7） 樓層軸線的樓層標(biāo)高的誤差值。（3） 焊接時要堅持對厚度大于50MM碳素結(jié)構(gòu)鋼和大于36MM的低合金結(jié)構(gòu)鋼的焊前預(yù)熱、焊后進(jìn)行后熱，特別要強(qiáng)調(diào)在焊接時環(huán)境溫度低于0℃時，要進(jìn)行預(yù)熱、后熱。通知書中除了說明工程性質(zhì)外，還應(yīng)明確重點部位和重要的施工流水段以及關(guān)鍵的工序要求和工藝試驗等內(nèi)容，對本工程制作安裝的“首件”要做全過程的檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時通知承包單位并即時改正。在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，然后監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗，檢查時要掌握關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 指令性文件：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過文字書面指令和文字對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。 成品驗收階段：通過檢測和驗評分項或分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。設(shè)備安裝，成套配電柜（盤）及動力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，及設(shè)備試運轉(zhuǎn)等分項工程。檢查數(shù)量：按桿件、節(jié)點數(shù)各抽查5％，每件測3處，每處的數(shù)值應(yīng)是三個相距約5CM－10CM的測點涂層度的平均值。構(gòu)件補(bǔ)刷涂層應(yīng)符合下列規(guī)定：合格：損壞的涂層按涂裝工藝分層補(bǔ)刷，補(bǔ)刷涂層完整，附著良好。檢驗方法：觀察檢查。檢驗方法：觀察檢查及用鏟刀檢查。 保證項目油漆、稀釋劑、固化劑及附腐、防水涂料的品種、規(guī)格質(zhì)量、涂層厚度必須符合設(shè)計要求和相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)ｉT規(guī)定。檢查數(shù)量：1－4項抽小單元數(shù)的10％，且不少于5件；5－9項為全部拼裝單元；10－14項對鋼架結(jié)構(gòu)工程全部檢查；第15項，每種桿件抽查5％，不少于5件。鋼架結(jié)構(gòu)總拼完后及屋面施工完后應(yīng)分別測量其撓度值；所測的撓度值，不得超過相應(yīng)設(shè)計值的15％。檢查方法：超聲波無損檢驗，每一焊口必須全長檢測。焊接節(jié)點鋼架總拼完成后，所有焊縫必須進(jìn)行外觀檢查，并作出記錄。（三） 結(jié)構(gòu)安裝 保證項目鋼架結(jié)構(gòu)各部位節(jié)點、桿件、連結(jié)件的規(guī)格、品種及焊接材料必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：生產(chǎn)廠用拉力試驗機(jī)檢驗。鋼管桿件與封板、錐頭的連接必須按設(shè)計要求進(jìn)行焊接；當(dāng)要求按等強(qiáng)度連接時，焊縫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB502052001二級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。但鋼架結(jié)構(gòu)工程的承包單位應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定負(fù)責(zé)進(jìn)貨驗收，檢查其強(qiáng)度檢驗報告、產(chǎn)品合格證，并按本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條文中指定的項目進(jìn)行復(fù)檢，質(zhì)量必須符合產(chǎn)品合格標(biāo)準(zhǔn)。 鋼架工程驗收應(yīng)具備的文件有：鋼架施工圖，竣工圖，設(shè)計變更文件，施工組織設(shè)計，所用鋼材及其它材料的質(zhì)量證明書和試驗報告，鋼架的零部件產(chǎn)品合格證書和檢驗報告，鋼架拼裝各工序的驗收記錄，焊工考試合格證明，焊縫質(zhì)量檢驗資料，總拼就位后的幾何尺寸誤差和撓度記錄。桿件、鋼架原材料等均應(yīng)有出廠合格證及驗收記錄。 鋼架整體提升時，應(yīng)保證做到同步，相鄰兩提升點和最高與最低兩個點的提升差值應(yīng)通過驗算確定。 當(dāng)采用小拼單元或桿件直接在高空拼裝時，其順序應(yīng)能保證拼裝的精度，減少積累誤差。 焊縫表面焊波應(yīng)均勻，不得有裂紋、夾渣、焊瘤、燒穿、弧坑和針狀氣孔等缺陷，焊接區(qū)還不得有飛濺物。 鋼結(jié)構(gòu)承受拉力或壓力焊接連接要求與母材等強(qiáng)度的焊縫必須經(jīng)探傷檢驗。 焊接的表面應(yīng)光滑平整，不應(yīng)有局部凸起或折皺，允許偏差不應(yīng)超過規(guī)范要求，焊條的型號、性能、接頭中使用的鋼筋、鋼板、型鋼均應(yīng)符合設(shè)計要求。該工程功能多，科技含量高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，構(gòu)件外購量較大，我公司將作為重點工程、目標(biāo)工程進(jìn)行嚴(yán)格管理、熱情服務(wù)，除在項目工程中配備監(jiān)理人員外，對外采購的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件，選派技術(shù)素質(zhì)高，經(jīng)驗豐富的人員駐廠監(jiān)理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，具體要求如下： 鋼材材質(zhì)必須符合設(shè)計要求，必須具有出廠合格證，機(jī)械性能試驗和化學(xué)分析，必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB502052001的規(guī)定。⑻ 配電箱內(nèi)布線不整齊。⑹ 開關(guān)、插座的面板不平整，與建筑物表面之間有縫隙。 ⑷ 導(dǎo)線連接時，線芯受損，纏繞圈數(shù)不符合規(guī)定要求，涮錫不飽滿，絕緣層包扎不嚴(yán)密。⑵ 鋼管敷設(shè)管口不平有毛刺，斷管后未及時銑口。分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗收。、審核與確認(rèn)試運行記錄。、按計劃控制調(diào)試進(jìn)度，組織實施系統(tǒng)試運行。、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。 、掌握土建工程的進(jìn)度計劃及進(jìn)展情況，在配合土建施工時要求電氣安裝單位配合到位，在保證質(zhì)量的前提下，不能影響土建的進(jìn)度，在電氣設(shè)備安裝階段，協(xié)助土建監(jiān)理工程師要求土建承建單位為電氣安裝創(chuàng)造條件，主要是設(shè)備房的裝修應(yīng)提前安排，兩者相互配合以保證進(jìn)度總目標(biāo)的實現(xiàn)。、組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽署隱蔽驗收記錄和工程（或變更工程）報驗單。如符合以上條件，施工承包商可填寫《單位工程竣工報驗單》報監(jiān)理單位審核，然后報項目法人審批。、施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)由施工承包商先填寫報《工程質(zhì)量事故報告單》，經(jīng)組織有關(guān)單位調(diào)查、分析研究后，填報《工程質(zhì)量事故處理方案報審表》，上述報告分別經(jīng)設(shè)計承包商、監(jiān)理、項目法人審查認(rèn)可后由施工承包商進(jìn)行處理。、工程施工全部完成后監(jiān)理人員進(jìn)行竣工預(yù)驗收，對發(fā)現(xiàn)的缺陷或質(zhì)量問題在《單位工程竣工報驗單》上簽署監(jiān)理意見，并附《監(jiān)理驗收缺陷匯總單》通知施工承包商進(jìn)行整改。、各參建單位（包括設(shè)計、施工承包商及項目法人）如提出設(shè)計修改、變更、材料代用等，都應(yīng)填寫《工程技術(shù)核定單》或《工程聯(lián)系單》，通過監(jiān)理單位及設(shè)計、發(fā)包商審查或簽證同意。、對分包商的資質(zhì)（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、有關(guān)許可證、歷年承擔(dān)的主要工程情況）由監(jiān)理工程師及總監(jiān)理師會同在《分包商資質(zhì)報審表》上審查后簽署是否同意分包的意見。、對水泥、砂石及基礎(chǔ)鋼材（包括接地裝置）的質(zhì)量，檢查供貨單位的資產(chǎn)、產(chǎn)品合格證、理化試驗報告及施工承包商抽檢復(fù)試報告。、審查施工圖，首先檢查其完整性，圖紙目錄及其內(nèi)容是否安全，符合一般分卷規(guī)定。、提出主要材料清單。、電纜保護(hù)管、電纜支架、電纜、電纜頭的選擇。2主體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼材：規(guī)格 型號 焊接材料 焊縫及內(nèi)部缺陷 安裝連接件的規(guī)格 預(yù)留洞的尺寸現(xiàn)場檢查 鋼材及連接件檢測報告 現(xiàn)場旁站及檢查，事前控制，平行檢查材料質(zhì)量，對預(yù)控的注意事項下達(dá)監(jiān)理通知 控制建筑物定位軸線、柱基準(zhǔn)點標(biāo)高、柱軸線垂直度現(xiàn)場實測，事中控制做好隱蔽驗收及旁站監(jiān)督 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固厚度檢查，事后控制做好工序交接，驗收檢查原材料質(zhì)量觀察、檢查3屋面防水工程平屋面找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水層：填嵌、粘結(jié)、平整、空鼓現(xiàn)場檢查閉水試驗測量、旁站4建筑裝飾裝修地面檢查材料質(zhì)量、砂漿配合比、試塊留置，現(xiàn)場 巡視檢查平行檢查材料質(zhì)量、砂漿配合比、試塊留置及旁站檢查門窗平行檢查材料質(zhì)量，控制做好工序交接，驗收檢查門窗的品種、規(guī)格、類型、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌縫處理應(yīng)符合設(shè)計要求5給排水室內(nèi)排水系統(tǒng)管道的坡度、垂直度、排水管道伸縮節(jié)、檢查口的朝向、高度及灌水通水試驗檢查材料報驗質(zhì)量，巡視檢查管道安裝，進(jìn)行隱蔽工程驗收，檢查管道試壓及灌水、通水試驗6建筑電氣電器照明安裝開關(guān)箱、開關(guān)、插座安裝距離，照明布置合理及接線應(yīng)符合要求檢查材料的選用及質(zhì)量，巡視檢查施工做法防雷及接地安裝防雷、接地應(yīng)符合設(shè)計要求檢查材料的選用及質(zhì)量，巡視檢查施工做法，做好接地電阻及防雷接地的測試旁站工作門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光投射比；遮陽設(shè)施安裝的拉孤行；金屬外門窗隔斷熱橋措施；平行檢查材料質(zhì)量；施工中巡視檢查；控制好工序交接；驗收檢查。審核施工單位提交的竣工圖。定期的檢查每年一次，是對所有機(jī)具進(jìn)行登記核對，對有懷疑的機(jī)具進(jìn)行重新標(biāo)定的過程。在工程質(zhì)量檢查過程中，堅持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，鐵面無私，對工程質(zhì)量事故嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過”的原則，做好工程質(zhì)量事故的處理工作。通過工序控制，達(dá)到控制工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量來保證分部工程的質(zhì)量，以分部、分項工程的質(zhì)量來保證整體施工質(zhì)量。工序是工程施工過程中質(zhì)量特性發(fā)生變化的單元，因此，工序控制是工程質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。首先由設(shè)計人員進(jìn)行設(shè)計交底，說明設(shè)計要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，澄清設(shè)計中的有關(guān)問題。⑴ 檢查承建商質(zhì)量保證和管理體系；⑵ 審查分承建商資質(zhì)；⑶ 查驗分承建商測量放線；⑷ 簽認(rèn)材料檢驗；⑸ 簽認(rèn)建筑構(gòu)配件及設(shè)備驗收；⑹ 檢查進(jìn)場主要施工設(shè)備；⑺ 審查主要分項工程施工方案；⑻ 建立現(xiàn)場記錄系統(tǒng)。對工程中所采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)應(yīng)審核其技術(shù)鑒定書。：審查施工單