某項目營銷推廣計劃-wenkub.com
2025-07-30 19:56 本頁面
【正文】 銷售分期時間銷售單元 銷售面積（平米）套數(shù)階段實現(xiàn)均價(元/平米)簽約額（萬元）第一階段認購期7＃－5 13001072001386剩余4＃6255開盤期7＃－5 4550353726剩余4＃6255第二階段開盤期7＃－4 33003074003858剩余7＃－5，剩余4＃191315強銷期7＃－42200202100剩余7＃－5，剩余4＃6385第三階段開盤期7＃－132502576002936剩余7＃－5，7＃－4，4＃6135強銷期7＃－12600202442剩余7＃－5，7＃－4，4＃6135第四階段開盤期7＃－227502578002628剩余7＃－1，4＃6195強銷期7＃－23300304022剩余7＃－1，4＃185615續(xù)銷期剩余7＃－2，4＃3630302831第五階段開盤期－4月7＃－324602080003420消化已銷戶型181515強銷期4月6月7＃－3 2460203904消化已銷戶型242020總計43537360763833253附件二：“國典華園”開盤前期工作排期（擬定6月27日正式開盤）部門工作步驟提供工作內容配合單位完成時間廣告公司確定廣告公司廣告公司招投標（競標內容：全案企劃、硬廣，軟文）6月2日最終確定廣告公司6月7日戶型圖戶型拆圖、戶型單頁的設計初稿6月10日戶型單頁的設計定稿6月12日DM單DM單頁的設計構想（配圖、分項內容說明、用紙選擇、用色處理等）6月10日DM單頁文案初稿6月12日DM單頁的設計初稿6月14日DM單頁的設計定稿6月16日VI應用系統(tǒng)VI應用要素部分設計初稿：名片、信紙、信封、傳真用紙表頭、紙杯、胸卡、部門指示牌、手提帶、戶外看板、交通指示牌6月10日VI應用要素部分設計定稿：名片、信紙、信封、傳真用紙表頭、紙杯、胸卡、部門指示牌、手提帶、戶外看板、交通指示牌6月12日戶型單頁、DM單頁、手提帶等的印刷制作完成6月18日售樓處售樓處包裝方案設計初稿（展板、POP旗、現(xiàn)場氣氛營造等）售樓處裝修方案6月12日售樓處包裝方案設計定稿6月13日售樓處包裝制作完成6月15日工地現(xiàn)場工地現(xiàn)場、看房通道的包裝方案設計初稿6月16日工地現(xiàn)場、看房通道的包裝方案設計定稿6月18日工地現(xiàn)場、看房通道的包裝制作完成6月20日開盤活動開盤活動工體展會現(xiàn)場包裝方案設計初稿（條幅、裝飾展板等）展覽展示公司的設計方案6月23日開盤活動工體展會現(xiàn)場包裝方案設計定稿6月24日開盤活動展會布展6月26日媒體發(fā)布第一期形象廣告發(fā)布（開盤前奏，產品形象亮相）6月12日第二期廣告發(fā)布。附件一：7＃樓及4＃樓銷售計劃7＃樓共計386套，4＃樓可銷售約30套，共計可銷售套數(shù)約416套以下銷售面積以7＃－5每一套平均面積130平米，7＃－4每一套平均面積110平米，7＃－1每一套平均面積130平米，7＃－2每一套平均面積110平米，7＃－3每一套平均面積123平米，4每一套平均面積125平米為計算依據(jù)。兩本套裝，一本為石景山區(qū)投資前景及規(guī)劃，另一本為產品說明書沙盤及展板展示1）展板內容：整體概況、區(qū)域發(fā)展前景、交通、生態(tài)、功能性配套、物業(yè)管理、智能化描述。戶外包裝建議1）工地圍墻的包裝：訴求產品特性及產品要素，期房階段提升項目品質，給客戶以認同感。當?shù)仄髽I(yè)雜志，具有針對性的區(qū)域性直投。216。內部內購期，實現(xiàn)銷售面積0平米開盤期，實現(xiàn)銷售面積10000平米強銷期，實現(xiàn)銷售面積8000平米續(xù)銷期，實現(xiàn)銷售面積7600平米實現(xiàn)銷售額寫字樓均價6500元，可銷售面積23100平米，總銷售額15015萬元底商均價10000元，可銷售面積2500平米計算，總銷售額2500萬元車位均價10萬元，可銷售200個車位，總銷售額2000萬元總體實現(xiàn)均價6842元，（以總銷售面積的80％，為25600平米計算）加上車位銷售額，第四部分 廣告策略一、標識建議標識設計以建筑造型的變異做延展標準色桔黃（50％）， 象征著澤洋企業(yè)的勃勃生機，延續(xù)澤洋企業(yè)的標準色，保持標準色的一致性深灰（50％） 象征著建筑的剛性與現(xiàn)代感標準字體中黑或大宋或手寫體變異，附英文釋義二、媒體組合建議主流媒體主流平面媒體：《北京青年報》、《北京晚報》、《京華時報》此類媒體是房地產業(yè)、也是我們將主要選擇投放的一類媒體。付款方式建議：一次性付款、分期付款、按揭貸款采取靈活的付款方式：首付20％，半年之內分期付20％（開發(fā)商先期墊付），余款60％按揭。第一步：內部認購期（5月20日――8月8日）推出2—－5層低層小面積單元（250平米以內），8層中等面積單元（250――500平米），簽認購交購房定金；銷控6――7層小面積及9――13層面積，同時做銷控層的預定第二步：開盤期（8月8日――9月30日）取得銷售許可證后，2――5層及8層已簽認購的客戶簽約，強力銷售2――5層及8層其余面積，同時推出9—10層中等面積單元（250500平米）第三步：強銷期（10月1日――12月31日）強力推出6層銷控層，満足需求小面積的客戶，并消化已推出的尾房，在適當時機
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