【正文】 216。 玻璃雨篷等承重鋼構(gòu)件，需由結(jié)構(gòu)工程師進行強度復(fù)核（裝飾設(shè)計計算一般保守）和結(jié)構(gòu)優(yōu)化； 216。避免功能不足或過剩。216。216。 216。 二次設(shè)計階段成本控制重點： 鋁合金：216。216。 園林環(huán)境方面 216。 家居安防與可視對講系統(tǒng)分別設(shè)置和二合一的技術(shù)經(jīng)濟比較及產(chǎn)品檔次選擇。 室外智能化、景觀燈具設(shè)計優(yōu)化應(yīng)結(jié)合項目定位、市場接受程度、銷售價格，周邊樓盤使用狀況、小區(qū)場地布置（含綠化組團和道路布置）綜合考慮，在提升產(chǎn)品品質(zhì)前提下還應(yīng)兼顧實用性、經(jīng)濟性。 滿足壓力、流量等技術(shù)條件時的管徑選擇（達到要求即可，不能過大），如給水干管、立管、支管、戶內(nèi)管管徑應(yīng)經(jīng)計算核定，一般每戶住宅給水進戶管管徑控制在DN20以內(nèi)。 盡量減小排水管坡度，降低管網(wǎng)埋深，減少動土量。216。 安裝方面1) 市政及小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計優(yōu)選：216。 由于專業(yè)資源設(shè)計方案的不同造成投標報價不具可比性，造成成本上升。6) 通過管理減少對設(shè)計工作的拆分和嘗試設(shè)計總包：216。216。216。216。216。216。l 圖面上的尺寸、標高、預(yù)留孔及預(yù)埋件的位置以及構(gòu)件平、立面配筋與剖面有無錯誤。216。 減少欄桿、裝飾鋼構(gòu)件等的種類，提高標準化產(chǎn)品的使用程度；5) 項目公司設(shè)計部對設(shè)計院的出圖要求和圖紙自審制度：建筑、結(jié)構(gòu)、安裝各專業(yè)的協(xié)調(diào)－減少錯漏碰缺：216。4) 部品及材料選擇：216。6) 建立統(tǒng)一的園建結(jié)構(gòu)，從經(jīng)濟實用的角度出發(fā)，減少以后園建結(jié)構(gòu)部分的優(yōu)化工作。2) 根據(jù)擴初成果圖計算造價，確認成本是否控制在目標成本范圍內(nèi)。 出風(fēng)口的合理布置。 集中空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)具體使用功能及長期能耗，測算確定氟系統(tǒng)或水系統(tǒng)方式。 消防預(yù)埋管當(dāng)?shù)責(zé)o明確規(guī)定的選用阻燃塑料管替代鋼管最為經(jīng)濟。 消防噴淋系統(tǒng)平面布置優(yōu)化。 對價格較高的風(fēng)管、冷凝水管的保溫材料使用予以控制。 根據(jù)項目產(chǎn)品組合（高層、小高層、多層），進行供水方案技術(shù)經(jīng)濟比選（帶水箱變頻加壓控制系統(tǒng)；無負壓管網(wǎng)直聯(lián)式供水系統(tǒng)、市政壓力直供或多方案組合等）。但當(dāng)電線、電纜根數(shù)達到一定數(shù)量集中敷設(shè)時，可能選用電纜溝敷設(shè)方式更省，具體需要通過實際方案測算才能確認。216。216。216。 一般情況下，價格遞增順序為；電纜+電纜穿刺接頭，電纜+預(yù)分支接頭，母線槽；防火橋架（或線槽）+普通電纜（或阻燃電纜）敷設(shè)方式，普通橋架（線槽）+耐火電纜的敷設(shè)方式。但若實際使用容量不能達到或接近本臺較大變壓器容量的、會形成空轉(zhuǎn)，在按變壓器計量收費情況下，電費可能較高，單臺容量要綜合評選。2) 變壓器（不同單臺容量）組合方案的比選：216。4) 材料檔次的選擇主要以滿足功能性需求為主，并綜合考慮后期維護成本。 精裝修方面1) 室內(nèi)精裝修：根據(jù)確定的裝修標準，實行限額設(shè)計，控制在目標成本內(nèi)。 在立面方案已經(jīng)確定的情況下，節(jié)能方案經(jīng)濟性優(yōu)先順序為:減小窗墻比加厚外墻砌體材料外墻聚苯顆粒砂漿外墻保溫板――采用LOWE玻璃。 如果局部或者全部指標超標需要分列細項詳細分析超標部位原因，并將結(jié)果發(fā)給設(shè)計管理部/總工室和主管結(jié)構(gòu)優(yōu)化的工程師以及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，推進設(shè)計優(yōu)化工作完成，遇到特殊情況確實需要超標的要報請主管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后在進行下一部的設(shè)計工作。216。 設(shè)計管理部/總工室與設(shè)計院就各結(jié)構(gòu)參數(shù)作深入探討與交流，力求得到合理結(jié)構(gòu)形式、合理柱網(wǎng)布置、合理結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、合理結(jié)構(gòu)計算參數(shù)、安全、最經(jīng)濟結(jié)構(gòu)參數(shù)。2) 選擇最優(yōu)基礎(chǔ)形式及埋深：216。216。6) 材料檔次的選擇主要以滿足功能性需求為主，并綜合考慮后期維護成本。 根據(jù)不同位置合理確定石材厚度,主要部位石材選擇:1)壓頂50mm厚2)非行車道地面20mm厚 （荔枝面采用30mm厚）3)行車道地面4050mm厚4)立面20mm厚；5）踏面30mm厚。 提供常用軟硬材料規(guī)格型號及單價。 入地方式：造價高：，相對較高； ，相對較低。 中水處理站與中水提升泵站應(yīng)選擇在地塊中心，使管線布置長度最短。 盡量利用建筑墻體設(shè)置防火墻，減少防火卷簾、防火門作為防火隔離等方法合理設(shè)置消防分區(qū)，減少消防噴淋系統(tǒng)的設(shè)置。 在符合消防規(guī)范的前提下，最大限度布置消防分區(qū)。 必須建造水泵房時應(yīng)考慮建造位置及占用空間。 條件允許時，可考慮借用項目附近原有開閉所，避免新建。 合理布置開閉所位置，使走線長度之和最短。3) 測算供電方案采用環(huán)網(wǎng)式或是開閉所式的綜合經(jīng)濟性，提出優(yōu)選方案。注意從客戶角度衡量其是否需要并考慮是否可以不計建筑面積或者容積率，盡量規(guī)避政策風(fēng)險。山地建筑必須比選邊坡支護方式（自然土方放坡、預(yù)應(yīng)力錨桿＋砼噴設(shè)，毛石擋墻，砼擋墻）。9) 山地建筑必須比選邊坡支護方式：216。 減少挑板、外掛裝飾鋼構(gòu)件數(shù)量8) 山地建筑應(yīng)結(jié)合地形情況確定產(chǎn)品類型：216。7) 結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化：216。216。6) 節(jié)能方案：216。 關(guān)注外墻立面復(fù)雜程度，并提出改進建議；216。5) 外墻裝飾設(shè)計優(yōu)化方案的初步確定：216。4) 欄桿、欄板的限定：216。 通過節(jié)能測算指標來控制窗地比。a）、高層建筑單體應(yīng)選擇對稱形式；考慮抗震及成本要求，外挑外掛構(gòu)件宜減少；b）、控制屋頂造型。3) 明確軟硬景控制比例：統(tǒng)計已有項目軟硬景面積比例，提供給設(shè)計管理部及設(shè)計院作為設(shè)計控制參考。 不同景觀與建筑產(chǎn)品的合理搭配。 電梯布置方案選擇：1) 從成本角度，超高層盡量選用兩階段提升布置方案。山地建筑必須比選邊坡支護方式（自然土方放坡、預(yù)應(yīng)力錨桿＋砼噴設(shè)，毛石擋墻，砼擋墻）。 應(yīng)結(jié)合項目周邊道路、市政管網(wǎng)的情況，按照土方費用最小的原則確定場地標高：1) “因地制宜”；2) 動土量最??；3) 盡可能使場地內(nèi)土方挖填平衡；