【正文】 建議項(xiàng)目承擔(dān)單位認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家及地方關(guān)于節(jié)能減排的法律、法規(guī)，將各項(xiàng)節(jié)能措施委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中落到實(shí)處，做到節(jié)能設(shè)施建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)“三同時(shí)”，并將節(jié)能管理工作深入到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的各個(gè)環(huán)節(jié)，常抓不懈，實(shí)現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)和可持續(xù)發(fā)展。該項(xiàng)目在節(jié)水、節(jié)電等方面采取的方案符合國(guó)家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的要求。通過(guò)綜合測(cè)算，整體達(dá)到并滿足節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。194674＝單位投資能耗（標(biāo)煤/萬(wàn)元）。（2）綠化：對(duì)建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，綠化將對(duì)項(xiàng)目氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣候，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減少城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽(yáng)隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。（6）設(shè)計(jì)中盡量減少各類阻力元件的使用，以減少循環(huán)水泵的揚(yáng)程。（3）為提高供熱設(shè)備的隔熱效果，采用新型保溫材料。采用高效節(jié)能的風(fēng)機(jī)以提高運(yùn)行效率。 房間空調(diào)器的節(jié)能措施 房間空調(diào)器的適用范圍：（1）需要24小時(shí)運(yùn)行或集中空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行停止時(shí)，需要運(yùn)行的空調(diào)房間。采用上送風(fēng)氣流組織形式時(shí)，宜加大夏季設(shè)計(jì)送風(fēng)溫差，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）送風(fēng)高度不大于5m時(shí)，送風(fēng)溫差不宜小于5℃。建筑內(nèi)區(qū)全年需要送冷風(fēng)?？照{(diào)末端的節(jié)能措施采用集中式空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)時(shí)，使用時(shí)間、溫度、濕度等要求條件不同的空氣調(diào)節(jié)區(qū)，不應(yīng)劃分在同一個(gè)空氣調(diào)節(jié)風(fēng)系統(tǒng)中。、空調(diào)與動(dòng)力專業(yè)的節(jié)能措施根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，應(yīng)充分利用太陽(yáng)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉丛诮ㄖo(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫措施之后，供暖系統(tǒng)的節(jié)能是確保最終節(jié)能效果的重要手段，即對(duì)節(jié)能建筑必須合理供熱，否則會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)升溫，節(jié)能建筑不節(jié)能的現(xiàn)象，這就要求合理的設(shè)計(jì)供熱系統(tǒng)，并使供熱系統(tǒng)具有一定的調(diào)節(jié)、控制能力。二次加壓采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，充分利用市政供水壓力，達(dá)到優(yōu)化調(diào)度，降低能耗的目的。（1）給水系統(tǒng)采用的管材、管件應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求，管材和管件的工作壓力不得大于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)稱允許的工作壓力；（2）宜選用管內(nèi)光滑、阻力小的給水管材，并適當(dāng)控制流速，以減少管道的阻力損失和水泵的揚(yáng)程；（3）管材和管件連接的密封件材料應(yīng)衛(wèi)生、嚴(yán)密、防腐、耐壓、耐久；（4）管道敷設(shè)應(yīng)采取嚴(yán)密的防漏措施，杜絕和減少漏水量；（5）敷設(shè)在墊層、墻體管槽內(nèi)的給水管管材宜采用塑料、金屬與塑料復(fù)合管材或耐腐蝕的金屬管材；（6）埋地給水管應(yīng)根據(jù)土壤條件選用耐腐蝕（接口嚴(yán)密、耐久）的管材，并做好相應(yīng)的管道基礎(chǔ)和回填土夯實(shí)工作；（7）不得使用一次沖水大于6升的坐便器；（8）公共衛(wèi)生間宜采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等節(jié)水器具。對(duì)動(dòng)力機(jī)電設(shè)備的選擇盡可能采用國(guó)家批準(zhǔn)的機(jī)電節(jié)能產(chǎn)品。（1） 市政條件許可的地區(qū)，宜采用管網(wǎng)疊壓供水的給水方式；（2） 在有條件設(shè)置高位水箱的地方，宜采用定速泵組和高位水箱聯(lián)合供水的給水方式；（3） 每日用水時(shí)間較長(zhǎng)、用水量經(jīng)常變化的場(chǎng)所，宜采用變頻調(diào)速供水的給水方式。 在能源選擇時(shí)應(yīng)優(yōu)先利用工業(yè)余熱和廢熱，其次利用太陽(yáng)能、空氣源、地源等可再生能源,有條件時(shí)可利用空調(diào)系統(tǒng)余熱，同時(shí)可考慮多種能源互補(bǔ)，以有效地滿足用戶的需求。1選擇節(jié)能型電力設(shè)備以達(dá)到節(jié)能:（1） 變壓器變壓器應(yīng)選用10型及以上節(jié)能環(huán)保型、低損耗、低噪音，接線組別為Dyn11的變壓器。采用變質(zhì)速度較慢的材料，如玻璃燈罩、搪瓷反射罩等制成的燈具，以減少光能衰減率。 采用高效光源在懸掛高度較底的場(chǎng)所，采用熒光燈或小功率高壓鈉燈，不采用白熾燈，只有在開(kāi)合頻繁或特殊需要時(shí)才使用白熾燈；氣體電燈盡量采用低耗能的鎮(zhèn)流器，對(duì)熒光燈和氣體放電燈線路必須安裝電容器，補(bǔ)償無(wú)功損耗，節(jié)約電能。電動(dòng)機(jī)的節(jié)能：主要途徑是提高電動(dòng)機(jī)的效率和功率因數(shù)。（2）無(wú)功補(bǔ)償裝置宜優(yōu)先設(shè)置在負(fù)荷側(cè)；變壓器低壓側(cè)的無(wú)功補(bǔ)償裝置，應(yīng)具有抑制諧波和抑制涌流的功能。380/220V供電半徑不宜大于200米；當(dāng)受條件限制且安裝容量小于150kW時(shí)，可不大于250米。項(xiàng)目多層建筑必須采用太陽(yáng)能熱水器，并建議項(xiàng)目高層建筑采用壁掛式太陽(yáng)能熱水器等新能源利用裝置，以減少不必要的能源消耗。K。初步設(shè)計(jì)時(shí)，屋頂將采用淺色屋面，以隔熱太陽(yáng)輻射熱，減少陽(yáng)光直射。3）采用新型高效保溫材料，作倒置式屋面。外窗的氣密性能不低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（GB71072002）中規(guī)定的4級(jí)。盡量使用新型保溫節(jié)能：框采用斷橋鋁合金框，玻璃采用中空玻璃，寒冷型LowE玻璃。建筑外窗（包括透明幕墻）宜設(shè)置外部遮陽(yáng)，建筑屋頂透明部分宜采取遮陽(yáng)措施。（3）地下一層的節(jié)能措施1）外墻防水層外貼高效保溫材料短切纖維等的保護(hù)層。使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達(dá)到顯著的節(jié)能效果。積極應(yīng)用墻體、門窗、屋頂節(jié)能技術(shù)。夏季自然通風(fēng)條件下外墻與屋面內(nèi)表面最高溫度不應(yīng)大于35℃。（6）雨水利用間接利用措施為：采用滲水地面，室外綠地低于道路面10cm。據(jù)一份我國(guó)衛(wèi)生間用水測(cè)算報(bào)告中顯示：如果按現(xiàn)時(shí)使用抽水馬桶的數(shù)量8000萬(wàn)只，每只存水量約15公斤，平均一戶3人計(jì)算的話，全國(guó)每天馬桶用水量將達(dá)1440萬(wàn)噸。（5）設(shè)計(jì)貯水系統(tǒng)，提高水資源利用率我國(guó)水資源短缺，人均水資源占有量相當(dāng)于世界人均的四分之一。節(jié)水設(shè)計(jì):（1）用水量根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003），《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503362002），選取給水用水定額。 有條件時(shí)，空氣調(diào)節(jié)送風(fēng)宜采用通風(fēng)效率高、空氣齡短的置換通風(fēng)型送風(fēng)模式。（5）空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的節(jié)能措施 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)根據(jù)焓濕圖（hd）表示的空氣處理過(guò)程計(jì)算確定送風(fēng)溫差。 下列全空氣空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)中宜采用變風(fēng)量空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)：同一空氣調(diào)節(jié)風(fēng)系統(tǒng)中，各空調(diào)區(qū)的冷、熱負(fù)荷差異和變化大，低負(fù)荷運(yùn)行時(shí)間較長(zhǎng)，且需要分別控制各空調(diào)區(qū)溫度。為了提高冬季室內(nèi)空氣品質(zhì)，冬季新風(fēng)系統(tǒng)均采用濕膜式加濕器進(jìn)行加濕。對(duì)新風(fēng)進(jìn)行預(yù)加熱。因此本建筑是會(huì)呼吸的房子。每個(gè)房間都有一個(gè)經(jīng)過(guò)嚴(yán)密計(jì)算過(guò)的新風(fēng)口，且維持著5m的送風(fēng)射程向房間里送風(fēng)；排風(fēng)口則設(shè)服務(wù)空間。利用建筑材料的熱惰性，降低夏季白天的制冷負(fù)荷，從而達(dá)到節(jié)能降耗的效果。無(wú)自然通風(fēng)條件或自然通風(fēng)不能滿足通風(fēng)換氣要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)或機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。5%。節(jié)能設(shè)備：一般指淘汰老型號(hào)、高耗能、低效率的設(shè)備，更換新型號(hào)、高效率的節(jié)能型設(shè)備。用水場(chǎng)所本項(xiàng)目用水主要為生活用水。建設(shè)項(xiàng)目需要的耗能品種有電力、新鮮水以及天然氣。h。本項(xiàng)目水泵6臺(tái)。h②供水水泵用電量PMS=∑PSiNsi式中：PMS——水泵最大運(yùn)行方式下(開(kāi)泵最多的方式)的實(shí)際最大負(fù)荷，kW。PDi——單部電梯負(fù)荷。由以上計(jì)算可知，計(jì)算用電量為：Q1＝3小時(shí)365天/10000＝采暖、制冷耗電量根據(jù)《某省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J712008室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)參數(shù)： ①冬季采暖建筑室內(nèi)平均溫度不低于18度，換氣次數(shù)為1次/小時(shí)； ②夏季空調(diào)建筑室內(nèi)平均溫度不高于26度，換氣次數(shù)為1次/小時(shí)； ③冬季被動(dòng)采暖建筑室內(nèi)平均溫度夏熱冬冷地區(qū)不低于12度，寒冷地區(qū)不低于10度； ④采暖、空調(diào)設(shè)備為家用氣源熱泵空調(diào)器，； ⑤。41用水量計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目規(guī)模定額值用水天數(shù)（d/a）年用水量(m3)備注1住宅4720人150L/人d，(全年以365天計(jì))3）綠化用水，用水定額一、（m2第4章 項(xiàng)目能源消耗種類及能源使用分布情況、年消耗量項(xiàng)目主要功能為生活居住，能源消耗以水、電、天然氣為主。配電間的兩路低壓電源接自公用變電所的不同變壓器的低壓出線，一二級(jí)負(fù)荷均在末端自動(dòng)切換，備用電源自投自復(fù)。污水經(jīng)匯集分別排入淮海南路的市政污水管道。（4）符合管線綜合總體協(xié)調(diào)要求，并合理利用道路縱坡，既減少管渠斷面尺寸，節(jié)約造價(jià)，又使管道間連接順暢。公建按各單位，設(shè)立獨(dú)立水表計(jì)量。變頻泵組及生活水池集中設(shè)于地下給水泵房。項(xiàng)目區(qū)域由市政給水管網(wǎng)供水，由市政供水管網(wǎng)接入，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的給水管網(wǎng)接入該輸水管道取水。XX農(nóng)民集中居住區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目位于XX經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)陸集新城，供電、通訊、供排水及供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。人防工程采用無(wú)障礙設(shè)施，旨在運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，為廣大老年人、殘疾人、婦女、兒童提供行動(dòng)方便和安全的空間。與防空地下室無(wú)關(guān)的管道不宜穿過(guò)人防維護(hù)結(jié)構(gòu)；上部建筑的污水管、雨水管不得進(jìn)入防空地下室；穿過(guò)防空地下室頂板、臨空墻和門框墻的管道，其公稱直徑不宜大于150mm；凡進(jìn)入防空地下室的管道及其穿過(guò)的人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均應(yīng)采取防護(hù)密閉措施?？傮w消防設(shè)計(jì)，地塊均設(shè)有環(huán)道，最小寬度為4m，能方便地直接到達(dá)各建筑物邊緣，室外消火栓沿車道布置，消火栓間距不大于120m，保護(hù)半徑不大于150m，距路邊2m，并保證在消防水泵接合器的15—40m范圍內(nèi)有室外消火栓。設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。實(shí)行雨、污分流制，室內(nèi)污水、糞便由主下水管道排出室外，經(jīng)化糞池?zé)o害化處理符合排放標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管道，最終排入城市污水處理廠；雨水經(jīng)落水管直接排入城市雨水管網(wǎng)。3）節(jié)水措施住宅內(nèi)建議衛(wèi)生間采用6L沖洗水箱，公建衛(wèi)生間蹲式大便器和小便器采用自閉式?jīng)_洗閥，水龍頭采用陶瓷片密封水龍頭等節(jié)水產(chǎn)品。結(jié)合城市市政管網(wǎng)，合理進(jìn)行給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設(shè)計(jì)等。2）弱電設(shè)計(jì)弱電設(shè)計(jì)主要包括：有線電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、電腦聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、緊急及背景音響、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等。3）防雷接地各建筑物均為民用三類防雷建筑物。擬采用62000kVA的箱式變壓器。電氣設(shè)計(jì)應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行。（2）結(jié)構(gòu)選型項(xiàng)目建筑采用框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土，外填充墻采用加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻可采用輕質(zhì)隔墻（ALC板材）或加氣混凝土砌塊，以降低建筑物自重，降低綜合造價(jià)。以道路為主線，通過(guò)空間的流動(dòng)，連通及引伸，努力造出“步移景異”、“峰回路轉(zhuǎn)”之感；通過(guò)環(huán)境小品安排，達(dá)到“豁然開(kāi)朗”、“別有洞天”的感覺(jué)。（2）立面設(shè)計(jì)建筑造型以溫暖的現(xiàn)代主義手法演繹現(xiàn)代簡(jiǎn)潔歐式風(fēng)格。（2）整體性與豐富性對(duì)于一個(gè)樓盤而言，整體而大氣的形象至關(guān)重要，它關(guān)乎一個(gè)品牌形象的建立；而從銷售與居住的角度而言，則需要房型的多樣化與豐富細(xì)膩的建筑與環(huán)境細(xì)節(jié)，從而提高居住的適應(yīng)性、舒適性與社區(qū)的整體品質(zhì)。（4）建筑類型和單體設(shè)計(jì)注重為客戶提供不同的選擇，適合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的要求，同時(shí)遵守國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。單體風(fēng)格：在有限的造價(jià)前提下，創(chuàng)造體現(xiàn)本地區(qū)建筑文化特色的空間形象。社區(qū)服務(wù)設(shè)施包括會(huì)所（含村委會(huì)、客堂）和托幼，均設(shè)置于規(guī)劃區(qū)中部靠近主入口處，體現(xiàn)出其作為社區(qū)公共活動(dòng)中心的地位和作用。同時(shí)設(shè)置中央景觀綠化帶，進(jìn)一步提高搬遷安置區(qū)整體景觀質(zhì)量。（3）建筑單體根據(jù)搬遷政策要求，住宅單體建筑面積主要以80方米、100平方米和120方米三種戶型組成。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括立項(xiàng)批報(bào)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、安裝工程、室外工程、竣工驗(yàn)收并交付等。本項(xiàng)目由某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司負(fù)責(zé)投資建設(shè)，資金全部由企業(yè)自籌。規(guī)劃停車位2905個(gè)。項(xiàng)目單位概況：某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)投資有限公司成立于2003年，注冊(cè)資金1億元，主要經(jīng)營(yíng)范圍為：項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)、建筑工程、園林綠化工程施工；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑材料銷售、土地清理、土地復(fù)墾以及政府授權(quán)范圍的固有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等，其中房產(chǎn)開(kāi)發(fā)為暫定二級(jí)資質(zhì)；投資公司下設(shè)兩個(gè)子公司，宿遷市牡丹園林綠化工程有限公司和宿遷市明德物業(yè)管理有限公司；目前，物業(yè)公司資質(zhì)正在等待市建設(shè)局審批，園林公司運(yùn)行良好。本評(píng)估報(bào)告主要采用核查法、能源折算法和類比法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行能源消耗評(píng)估；并按專家評(píng)議提出的要求，修改完善。 評(píng)估方法檢查法：依據(jù)國(guó)家政策、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行核查評(píng)估。能效限定值：雙端熒光燈能效限定值為表1中能效等級(jí)的3級(jí)，同時(shí)雙端熒光燈在燃點(diǎn)2000h時(shí)，其光通維持率應(yīng)符合GB/T 106822010中的有關(guān)規(guī)定。同時(shí)要求各能效等級(jí)雙端熒光燈在燃點(diǎn)2000h時(shí)，其光通維持率應(yīng)符合《雙端熒光燈 性能要求》GB/T 10682 2010中的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)產(chǎn)品的實(shí)測(cè)能效比，判定該產(chǎn)品的能效等級(jí)，此能效等級(jí)不應(yīng)低于該產(chǎn)品的額