【浐河畔項(xiàng)目】整體定位提報(bào)-wenkub.com
2025-07-29 16:20 本頁(yè)面
【正文】 有助于經(jīng)濟(jì)利益目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 韓森路 B地塊 人車流主要方向 底商 項(xiàng)目增值建議 核心優(yōu)勢(shì) 配套設(shè)施 形象推廣 提升附加值 用網(wǎng)絡(luò)擄獲年輕客群的心 西安第一個(gè)年輕網(wǎng)絡(luò)社區(qū) ?全面鋪設(shè)高帶寬的局域網(wǎng)（如帶寬可達(dá) 1000兆）所有用戶將通過(guò)局域網(wǎng)進(jìn)行聯(lián)通 ?與電信公司合作，設(shè)更高的互聯(lián)網(wǎng)帶寬，客戶可以獲取最快速和更海量的在線服務(wù)。 都市活力再生區(qū) 定位闡釋 悠活，即 YOHO。鑒于本社區(qū)為一個(gè)小而精的社區(qū)，建議會(huì)所面積為 3000平米。 規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 方案一 出入口 高層低區(qū) 闊景觀大宅 高層高區(qū) （高性價(jià)比產(chǎn)品） 中心綠地 公建 會(huì)所 地下車庫(kù) 人行動(dòng)線 東低西高 組團(tuán)布局 中心景觀 人車分流 北 空中花園 闊景公寓 高層： ? 雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，前庭后院空間，贈(zèng)送露臺(tái)，更大采光面的人性設(shè)計(jì) ? 首層架空設(shè)計(jì)，防潮設(shè)計(jì)，增加景觀的通透效果、 頂層復(fù)式 挑高空間 270度露臺(tái)、 空中花園、 觀景窗 臨河單位 景觀大宅 雙陽(yáng)臺(tái)、前庭后院 附送超值空間 首層架空 產(chǎn)品線解讀 —— 闊景公寓 的寬景客廳 提高觀景效果 產(chǎn)品建議 產(chǎn)品力關(guān)鍵字 空中觀景花園 產(chǎn)品建議 產(chǎn)品力關(guān)鍵字 贈(zèng)送入戶花園 產(chǎn)品建議 ?架空層作為社區(qū)公共休憩場(chǎng)所，為居者提供親子和敬老空間，并能夠融洽鄰里關(guān)系，營(yíng)造和諧社區(qū)氛圍； ?架空空間增加社區(qū)文化演繹，提升項(xiàng)目整體內(nèi)涵； 產(chǎn)品力關(guān)鍵字 底層架空 產(chǎn)品建議 建筑風(fēng)格建議 ?現(xiàn)代主義風(fēng)格樓盤是市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品，簡(jiǎn)潔大方，面積浪費(fèi)較少是吸引客戶的主要原因。 4. 注重 個(gè)人隱私，生活低調(diào)，渴望遠(yuǎn)離嘈雜和塵世的煩擾 ，同時(shí)也希望出行交通等比較方便。 現(xiàn)狀 ?客戶群：城東內(nèi)部，剛性需求； ?開發(fā)局限性：區(qū)域形象和價(jià)格水平。 項(xiàng)目旁邊有雁鳴湖濕地公園 濱河，臨主干道，距公交站和地鐵站較近，交通方便 抓住了區(qū)域內(nèi)中小戶型的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，取得較好的銷售業(yè)績(jī) 超級(jí)大盤，項(xiàng)目規(guī)劃配套完善 臨近地鐵站 建筑品質(zhì)較佳；改善型客戶居多，素質(zhì)較高 一期別墅和洋房的產(chǎn)品對(duì)項(xiàng)目 2期的形象起到積極作用 緊鄰規(guī)劃地鐵站，交通優(yōu)勢(shì) 價(jià)格低 大盤，價(jià)格較低 價(jià)格低 成熟社區(qū)，一期景觀呈現(xiàn) 價(jià)格低 作為大盤，產(chǎn)品線較短，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一。 目前在售 2期， 2棟花園洋房和2棟高層?？偨?18萬(wàn)方， 。目前在售 1棟 26F高層和 1棟小高層 主力戶型 兩房 8494 44% 三房 123147 47% 兩房 97103 62% 三房 143150 38% 兩房 89 三房 129148 銷售價(jià)格 均價(jià) 4100元 /平米 38004600元 /平米 均價(jià) 4000元 /平米 宣傳價(jià)格 4400元 /平米 成交均價(jià) 3600元 /平米 去化情況 一二期銷售約 80% 月均去化約 5060套 推出部分已售 200余套 月均去化 3040套 尚未正式開盤，已售出 50套 客戶情況 主要為首置客戶 來(lái)源于東郊 主要為改善型客戶 來(lái)源于東郊 主要為首置客戶 來(lái)源于東郊和城中 次競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 項(xiàng)目名稱 沁水新城 2期 棕櫚灣 御錦城 項(xiàng)目圖示 項(xiàng)目概況 位于長(zhǎng)樂(lè)東路 2號(hào)。共推出 2522套。 項(xiàng)目名稱 水岸東方 暖山康城 檀香園 項(xiàng)目圖示 項(xiàng)目概況 位于西安市長(zhǎng)樂(lè)路浐河?xùn)|岸；總建面 160萬(wàn)方， R2，共 7000戶。 ?樣板示范區(qū)質(zhì)量不足，細(xì)節(jié)不到位 ?1600元的裝修標(biāo)準(zhǔn)名過(guò)其實(shí) 啟示 不足 優(yōu)勢(shì) 競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 恒大綠洲 ?區(qū)域內(nèi)存在大量改善型客戶，有較強(qiáng)的購(gòu)買力 ?眼見為實(shí)的運(yùn)動(dòng)中心、會(huì)所、景觀實(shí)體等配套對(duì)客戶具有較強(qiáng)的吸引力 ?項(xiàng)目品質(zhì)好、性價(jià)比高，是制勝的關(guān)鍵 項(xiàng)目地址：東臨浐河，北接沁水新城，南鄰恒大綠洲 總占地面積： 818畝 容積率： 總建筑面積：約 110萬(wàn)方 弗萊明戈項(xiàng)目基本概況 一期構(gòu)成： 11棟洋房（首推部分） 主力戶型 ： 平層 127150㎡ 43% 躍層 146220㎡ 57% 總價(jià)段：平層 7090萬(wàn)；躍層 100120萬(wàn)（周邊項(xiàng)目主力總價(jià)在 60萬(wàn)以下。 兩房 3340萬(wàn) 三房 4760萬(wàn) 60萬(wàn)以上 高總價(jià)產(chǎn)品 周邊樓盤產(chǎn)品總價(jià)段對(duì)比圖 30萬(wàn) 35萬(wàn) 40萬(wàn) 45萬(wàn) 50萬(wàn) 55萬(wàn) 60萬(wàn) 70萬(wàn) 弗萊明戈 5332含裝修 35004
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1