【正文】 本項目作為社會公益性基礎設施建設具有十分突出的社會效益，建議項目建設單位在抓緊自籌建設資金的同時，積極爭取國家專項補助資金和地方財政扶持資金，以利項目順利實施?？傊擁椖拷ㄔO是非常必要的，同時該項目具有較好的經濟效益和社會效益，是切實可行的。XX市XX人民醫(yī)院新址占據重要的地段位置，交通便捷，地理位置優(yōu)越，是展示XX市城市建設水平的重要窗口地段。本項目建設是實施江南城區(qū)總體規(guī)劃的需要。第十三章 研究結論與建議XX市XX人民醫(yī)院是一所有著悠久歷史的醫(yī)院，擔負著XX市江南城區(qū)及鼎城前河15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的醫(yī)療救治任務，是XX市中醫(yī)醫(yī)療、科研、教學骨干醫(yī)院之一，其業(yè)務影響輻射湘西北。本項目建設因地處XX江南城區(qū)，周邊社區(qū)較多。因此，本工程項目建設完成后，不僅具有明顯的經濟效益，而且其社會效益更加突出。，詳見附表4。增量投資利潤率=利潤總額247。（1）新增員工80人，年工資及附加為80人。表111 招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式招標估算金額（萬元）備注1勘察設計委托招標公開招標802工程監(jiān)理委托招標公開招標533建筑及安裝委托招標公開招標24384重要設備及材料采購委托招標公開招標415第十二章 經濟效益和社會效益 本項目建設系社會公益性基礎設施建設工程，屬非營利性建設項目。[《中國時報》、《中國經濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網》(網址： )、《湖南日報》、《湖南經濟報》、《湖南省招標投標監(jiān)管網》(網址：)]。有下列情形之一的，招標人可以采用邀請招標方式：因項目技術復雜或者有特殊要求，只有少數潛在投標人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開招標的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。根據湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法，下列工程項目必須進行招標：關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目；關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目；全部或者部分使用國有資金投資的項目；國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。%,基本預備費率取5%。第十章 投資估算與資金籌措 本投資估算為XX市XX人民醫(yī)院住院大樓投資，估算內容包括建筑安裝工程費用、設備購置費用、其他費用以及預備費等。2010年8月—2011年2月完成建筑裝飾、室內裝飾安裝和室外綠化亮化工程等配套設施建設。為了加快工程建設步伐，在確保工程質量的前提下，加強建設進程中的各項管理工作，編好施工組織設計，搞好安全施工，全部工程計劃在2011年3月全面竣工，建設工期2年。該項目采取以上各種節(jié)能技術措施后，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果。公共場所如走道、樓梯間等人員短暫停留的部位采用聲光控制延時開關控制照明燈具。提高供配電系統(tǒng)的功率因素，減少線路的無功功率的損耗，從而達到節(jié)能目的。所謂“冷屋頂”(cool roofs)是指日射反射率高的屋頂,它通過對普通屋頂涂上高反射率的涂料,提高屋頂的日射反射率,減少太陽熱量的吸收,從而達到減少空調冷負荷和空調節(jié)能的目的。對屋面進行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉化部分能量，也起到美化環(huán)境作用。故在進行前期建筑設計時，在保證室內采光通風的前提下合理控制窗墻比是很重要的,一般北向不大于25%。b、外門類型雙層金屬門板，中間填充15mm厚玻璃棉板。④盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。建筑物的耗冷可降低8%左右，因此設計中應采用密閉性良好的門窗。②設置遮陽設施設置遮陽設施，考慮空調設備的位置。碎石、卵石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）②隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。 （1）外墻的節(jié)能措施①使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。據有關資料介紹,圍護結構的傳熱系數每增大1W/m2因此,出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數。（2）合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數如果是依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。在建筑物內布置空調房間時，盡量避免布置在東西朝向的房間及東西墻上有窗戶的房間以及平屋頂的頂層房間。對于本建筑暫不考慮空調系統(tǒng)的節(jié)能。在設計和施工中應堅持開發(fā)節(jié)約并重，節(jié)約優(yōu)先，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力推進節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材，加強資源的綜合利用，并完善再生資源回收利用體系，全面推進清潔生產，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型增長方式。如不及時清理，在氣溫適宜的條件下會滋生蚊蟲、產生惡臭、傳播疾病。大量的建筑垃圾及棄土的堆放不僅影響城市景觀，而且還容易引起揚塵等環(huán)境問題，為避免這些問題的出現(xiàn)，對施工中產生的固體廢物必須及時處理。但從另一方面來看，擬建場地地勢較低，如不遇暴雨不易發(fā)生大的水土流失。施工過程對建設區(qū)域植被的影響施工過程需對建設場地進行開挖、填筑和平整，使原有的植被被鏟除，從而使綠化面積有所減少。專人收集，經污物梯、地下道運送至院區(qū)垃圾站再運至院外，或送至二次燃燒型焚燒爐焚燒處理。污水處理住院大樓污廢水，糞便污水經化糞池處理后與其它污水匯集至醫(yī)院污水處理站集中處理。另外建設單位應與運輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置，并不定期地檢查執(zhí)行的情況。采取定點堆放、即產即清的方法外運至城市垃圾中轉站。施工期的建筑垃圾應隨時外運，運至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理。采取上述有效措施后項目施工期污水對受納水體影響不大。項目施工期間，對施工場地所產生的污水應加以管理、控制。北京市目前規(guī)定大于四級風禁止土石方施工，該項目也可借鑒；在施工場地上設置專人負責棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運和堆放，堆放場地應避開居民區(qū)的上風向，必要時加蓋蓬布或灑水，防止二次揚塵；對建筑垃圾及棄土應及時處理、清運、以減少占地，防止揚塵污染，改善施工場地的環(huán)境；建材堆放點要相對集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚塵量；選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，定時對運輸路線進行清掃。在主干道兩側的施工現(xiàn)場周圍，并做到兼顧美觀；在施工場地安排員工定期對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數根據天氣狀況而定。這將會對周圍居民住宅樓等環(huán)境噪聲敏感點產生不利影響。噪聲施工期噪聲主要來源于施工機械，如推土機、挖掘機、打樁機、起重機、載重汽車、攪拌機、振搗器等。因此在項目建設的過程中，我們要立足于我國現(xiàn)狀，本著“發(fā)展循環(huán)經濟，加強環(huán)境保護力度，切實保護好自然生態(tài)”的要求去開展建設。消火栓距路邊不應大于2m，不宜小于5m?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O計規(guī)范》GBJ14090(1997年版)；相關法規(guī)和技術規(guī)范。路面及綠地徑流的雨水由雨水口收集后進入院內的雨水主干管最后直接接入市政的雨水管網。 管件配置①排水立管上每層設伸縮器一支； ②排水立管穿過每層樓板應加設阻火圈。衛(wèi)生器具 ①公共衛(wèi)生間采用普白陶瓷蹲式大便器，延時自閉閥沖洗。給水管材（包括進戶給水管）主干管采用鋼塑復合管，其它采用PPR管，熱熔連接；管材、管件公稱壓力應根據其工作壓力選用。生活污水經化糞池處理后，再由院內污水主干管接入市政污水管網。給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網供給?！督ㄖo排水設計規(guī)范》GB500152003；《室外給水設計規(guī)范》GB500132006；《室外排水設計規(guī)范》GB500142006；《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005；《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）》；相關法規(guī)和技術規(guī)范。當周界入侵探測系統(tǒng)被拆除或線路被切斷時，控制中心應能接收到報警信號。5dB。在各樓層設單元分線箱，在各病室內設置智能配線箱。④系統(tǒng)使用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1Ω。建筑物防雷接地、工作接地、保護接地共用接地系統(tǒng)，聯(lián)合接地電阻不大于1歐姆。防雷電感應措施將建筑物內的主要金屬物就近接至防雷接地裝置或電氣設備的接地裝置上。、接地系統(tǒng)防雷等級按三級防雷設防。所有插座回路（除壁掛空調插座），均采用漏電保護裝置，防止出現(xiàn)電擊事故。設備選擇及安裝照明、動力配電箱、雙電源切換箱等末端配電裝置分布在各樓層，根據各自的情況分別選用嵌墻式、掛墻式或落地式。電源電壓和配電系統(tǒng)本工程分區(qū)設總配電箱，按樓層設電表箱，分室設開關箱，系統(tǒng)形式主要采用樹干式供電，部分采用鏈式供電。供電電源根據負荷等級和負荷計算，本工程采用10KV電源分回路供電，由院內電網接入?；炷粒篊25鋼 筋：HRB335級鋼筋（fy=300） HPB235級鋼筋（fy=210）砌 體：承重墻：采用MU10燒結多孔磚 非承重墻：外墻、分戶墻、樓梯間填充墻采用MU10燒結多孔磚砌筑砂漿：采用M10～M5混合砂漿《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB5005394；《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ162008；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005295；《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495；《電力工程電纜設計規(guī)范》GB5021794；《建筑照明設計標準》GB500342004；《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794（2000年版）；國家其它有關電力設計規(guī)程、規(guī)范?！督ㄖY構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068—2001；《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009—2001(2006年版)；《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223—2008；《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010—2002；《砌體結構設計規(guī)范》GB50003—2001；《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011—2006(2008版)；《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94—2008；《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007—2002；《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79—2002；《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；1《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（建設部2008年版）；1相關法規(guī)和技術規(guī)范。建筑注重構架、欄桿、凸窗、雨蓬、線角、老虎窗等細部的推敲和設計，臨街不得設置外置防盜網、雨陽罩等。本新建工程建筑類別為二類，耐火等級為二級，抗震設防烈度為7度，屋面防水等級為Ⅱ級。根據規(guī)劃道路與院內接口標高和場地地形，場地采用自然排水，雨水由高到低排放，場地排水雨污分流，雨水采用明溝，雨水口，暗管及涵洞相結合的方式，并與景觀水面結合。該院周圍為城市道路，院內為混凝土路面，總面積為1200平方米，設計荷載滿足貨車及消防車要求，停車采用綠化地面設停車位。按照《全國綜合醫(yī)院建設標準》的規(guī)定，XX市XX人民醫(yī)院新建住院大樓，可按病床數300床的綜合性醫(yī)院來考慮，該項目總建筑面積15000平方米，計劃總投資3500萬元（其中建筑安裝工程費用2659萬元，設備購置費用415萬元，其他費用259萬元，預備費167萬元），項目按50年內不落后的原則進行設計。擬建項目緊臨金霞大道，周邊城市基礎設施完善，上下水、電力、通訊均可接入城市市政管網和管線解決。石灰?guī)r在石門縣、臨澧縣分布較廣，但巖溶地貌對構筑物有一定的影響，在進行工程建設時，必須注意滲漏和地下溶洞等發(fā)育情況。XX市屬第四紀河流沖積湖泊沉積層，河流沖擊層其巖性為砂卵石，土質為淤泥質粘土、粉質粘土、粉土。擬建的工程項目場地內有賦存于雜填土中的滯水及賦存于圓礫卵石層的孔隙潛水兩種。擬建項目場地位于XX市江南城區(qū)，地貌上屬平原崗地類型，為河流崗地沖積平原，其地貌單元屬沅江南岸Ⅰ級階地范疇。自然條件優(yōu)越，℃，歷年主季風向NNE。其中江北城區(qū)為XX市的政治、經濟、文化中心；江南城區(qū)為鼎城區(qū)區(qū)政府所在地，是XX市重要的商貿區(qū)；德山開發(fā)區(qū)為XX市的主要工業(yè)基地。即將擴建為4D機場標準的桃花源機場溝通了XX市與北京、上海、武漢、昆明、廣州和深圳等地的聯(lián)系，為XX市的商務和休閑活動提供了更便捷的交通網。XX市位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，沅江下游和澧水中下游，北與湖北省恩施、宜昌、荊州三地區(qū)接壤，西與張家界市相鄰，南、東與益陽地區(qū)毗連。綜上所述，該項目建設是可行的，而且必將吸引更多的患者前來就診和住院治療，其市場前景是可觀的。擁有房屋建筑面積1829759平方米，其中業(yè)務用房1159586平方米。由此推測，2009年XX市城鎮(zhèn)醫(yī)療保健市場容量為40000萬元以上，2012年將突破58000萬元。因此，該項目建設是提高競爭力的迫切需要。因而在此新建一棟高標準、高起點、設計新穎的住院大樓勢必會為XX市城市建設增添一個新的亮點，豐富金霞大道的景觀內涵，提高城市品位。本項目建設既是XX市改善醫(yī)療環(huán)境條件的“民心工程”，也是救治廣大疾病患者的“生命工程”。第二期工程正在進行前期階段工作，現(xiàn)XX市XX人民醫(yī)院正處于第二期工程范圍內，必須遷址新建。床上用品、文體書市、服裝鞋帽、電子產品等強勢專業(yè)在湘西北占有重要市場份額。整個市