【正文】 不僅滿足了業(yè)主們的文化娛樂和生活需求，同時也是您尊貴身份的象征。每種戶型都有景觀內(nèi)庭院的設(shè)計，增強了戶型整體的通透性和采光性。以美式立面的建筑形式為主，融合了中式庭院的景觀規(guī)劃設(shè)計理念。 迎來您好!歡迎來到林溪別墅!您以前和我們這邊聯(lián)系過嗎?這是我的名片,我叫…,請問您貴姓啊?178。 （2）5度左右的傾斜設(shè)計，更有利于整個房間的采光，接受日照時間長9．？答：為本項目服務(wù)的人員到入住時有140人的配備，人員的開支每人按1500元每月來計算，一年總的費用比508戶全年的物業(yè)費還要多出一倍呢，順馳用自己的物業(yè)管理公司并不是為了贏利，一是保證良好的品牌形象，二是為了避免開發(fā)商與物業(yè)公司之間來回推的情況出現(xiàn)，可以保證您的權(quán)益，您可以拿林溪的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與其它項目去比較一下。 （2）百葛路為2008年奧運會主干路，是一條形象路，貫通北邊兩大交通主動脈，政府肯定會對大車進行限制。 （3）離小湯山溫泉度假村不遠，環(huán)境設(shè)施都很齊全，費用也不高，也比較方便。4．閣樓入口太小？答：主要是考慮到安全問題。 客戶問題？答：因為我們要去產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，需要排號，我們開發(fā)商實力比較強，所以周期比較短，一般的開發(fā)商都需要兩三年。室內(nèi)首層設(shè)帶防區(qū)可視分機，其余各層設(shè)不帶防區(qū)非可視分機。1電子巡更系統(tǒng)是什么樣的？答：在小區(qū)內(nèi)各個主要位置及道路均設(shè)置電子巡更點，幾十個巡更點的分布力求可以兼顧到小區(qū)的每個角落，小區(qū)物業(yè)保安將會按照巡更點的分布不斷巡邏，在規(guī)定時間內(nèi)，每到一個點之后都必須刷卡，巡更記錄將會由電腦輸出，以此提高及考核巡邏的質(zhì)量。 可視及非可視對講系統(tǒng)6. 周界報警系統(tǒng)2.平米%稅金平米%公共設(shè)施費2003年初被評為全國優(yōu)秀物業(yè)。中水處理站是全地下的，上面是綠化，不會有任何影響。.，刷什么涂料，如果上銹誰來維護？答；噴塑漆光度強，保色期長，會定期噴涂。返堿是拉毛劈離磚的通病,.18．高級中空斷橋鋁合金平開窗的特點是什么？答：、隔音、防霜、防結(jié)露等優(yōu)良性能.。短肢剪力墻比普通墻體薄，隔墻厚度可由24公分降至10公分，這使房間更寬敞。？入口為何要那么小？不做直梯？有效面積多大？答:？答：建筑采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。？水管是什么材質(zhì)？水管端口在什么位置？答：在中式廚房里設(shè)有預(yù)留口。，（包括屋頂和室內(nèi)）保證多少年，什么是一級防水？如果出現(xiàn)漏水怎么解決？答：地下部分基礎(chǔ)墊層作完后做兩層SBS卷材，地下室外墻做抗?jié)B混凝土，每平方米承受80公斤水的重量；屋面防水第一層鋼筋混凝土15公分厚度，第二層做復(fù)合防水23毫米，第三層做保溫層刷兩遍冷底子油，最后一層2屋面瓦。? 答:可報裝ADSL,預(yù)留寬帶管道.178。品牌為美國史密斯或同檔次產(chǎn)品。？暖氣可否調(diào)節(jié)溫度？答：電采暖熱水爐加風(fēng)機盤管方式，溫度可分房間單獨調(diào)節(jié)；衛(wèi)生間單設(shè)進口對流式電散熱器，自動溫控采暖季享受峰低谷電價政策。IC卡方式。整個會所總共約6600平方米，在會所內(nèi)會有：游泳池、健身房、臺球室、乒乓球室，林溪俱樂部（包含美容、美發(fā)，SPA）；老人及兒童活動空間等健身設(shè)施；小型超市、餐館、音樂書吧，會客室等服務(wù)設(shè)施? 答:有中央空調(diào)、電采暖熱水爐、燃氣熱水器、對流式散熱器等，以上四種均為贈送且交房時安裝到位，總共市價在8～14萬之間。華彬高爾夫俱樂部翠湖水鄉(xiāng)旅游度假村銀山塔林九龍游樂園九華山莊蟒山森林公園鱷魚湖公園鷲峰森林公園白洋溝風(fēng)景區(qū)溝崖關(guān)溝風(fēng)景區(qū)大楊山風(fēng)景區(qū)龍?zhí)蹲匀伙L(fēng)景區(qū)虎峪自然風(fēng)區(qū)西山國家森林公園白虎澗自然風(fēng)景區(qū)桃花塢自然風(fēng)景區(qū) 3)學(xué)校 中學(xué)：匯佳雙語學(xué)校 綠云雙語學(xué)校 清華育才實驗學(xué)校 百善鎮(zhèn)中學(xué) 昌平區(qū)一中 大學(xué)：1）海淀區(qū) 清華大學(xué)，北京大學(xué)，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)距項目車程只需 2）昌平區(qū)中國政法大學(xué)，石油大學(xué)，國防大學(xué)都位于昌平區(qū)，距項目車程只需 項目周邊：中國信息大學(xué)，吉利大學(xué)，中國科技經(jīng)營管理學(xué)院都在項目的南邊，為項目提供了良好的人文環(huán)境。 配套方面1．項目周邊有哪些相應(yīng)的配套？答：1)醫(yī)療方面，有百善鎮(zhèn)的醫(yī)院，為業(yè)主平時的一些常見的疾病提供保障。 .3.() 。，宅間路用什么石材鋪裝？有無路燈？答：小區(qū)主環(huán)路和主入口道路地面鋪裝為7米寬瀝青混凝土地面。，是什么樹種？是否是成樹？答：會圍起來。 含蓄、內(nèi)斂、務(wù)實，浪漫、抒情的空間意味；3.？答：小區(qū)規(guī)劃定位是為忙碌于事業(yè)耕耘的激情創(chuàng)業(yè)人士提供身心回歸自然的詩意家園。以實現(xiàn)環(huán)境從建筑中溢出，思維在環(huán)境中流動、文化在思維中凝結(jié)、人性從文化中升華的設(shè)計初衷。林道之間是一片片的麥田和草地，泥土中帶著芳草味道，無時無刻不在體現(xiàn)著鄉(xiāng)村別墅的氣息。林溪別墅一期有多少種戶型，目前的銷售面積分別是多少？答：林溪別墅一期總共有7種戶型，戶型目前銷售面積分別是：獨棟： A2： A3：雙拼： B1： B2： B4：C2：連拼： C1：林溪別墅的座落位置在哪里?答：本項目用地位于北京市北郊昌平區(qū)百善鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，地塊處于百葛路和順沙路的交匯處，西距八達嶺高速車程5分鐘（直線距離約4公里），北離北六環(huán)百善出口車程2分鐘（1公里），東距大柳樹環(huán)島10分鐘（約6公里）。？答：大開間客廳挑空（除C1及C2戶型外客廳均有挑空），內(nèi)庭院的引入使自然的陽光、氣息流匯、貫通在居所之中。,綠化率達到45%以上.林溪別墅的總的建筑結(jié)構(gòu)？答：該項目以庭院式雙拼別墅為主，兼有少量獨棟別墅與部分聯(lián)排住宅，除聯(lián)排外全部為地上兩層，地下一層。今年，北京公司將有5到10個項目同期運作，這支年輕的隊伍有信心用3年的時間成為北京房地產(chǎn)市場影響力和規(guī)模化的絕對第一。林溪別墅位于八達嶺高速路11出口，屬北京上風(fēng)上水之地，位于規(guī)劃中的沙河大學(xué)城東北1公里處。集團一向重視發(fā)展北京公司，北京天津、上海并列為集團區(qū)域戰(zhàn)略的三大中心。（13）現(xiàn)在有哪幾種供暖方式？◆ 按熱源形式分為：● 陳塘熱電● 鍋爐房集中供熱● 地?zé)崴帷?按系統(tǒng)設(shè)置分為：● 單管系統(tǒng)● 雙管系統(tǒng)◆ 按供熱形式分為：●上供下回式● 上供上回式銷售管理（1）除房款外，還有什么另外的收費嗎？至少還需要交納如下費用：◆ 契稅＝總房款% （注：房屋單價超過5000元/平方米、非個人購房、商業(yè)用房契稅稅率均為3%）◆ 維修基金＝總房款1％◆ 抵押手續(xù)費：80元/套◆ 公證費＝貸款額%◆ 保險費＝總房款相應(yīng)保險費率貸款年限◆ 印花稅＝總房款‰（僅外籍交納）貸款年限1~5年6~10年11~15年16~20年20年以上保險費率%%%%%以上均為預(yù)收費用，如預(yù)收費用與實際發(fā)生費用不符時，以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)多退少補。（11）戶型大小不同，電表的規(guī)格有何區(qū)別？國家以前規(guī)定建筑面積在130平方米以下的電表為5—10A，130平方米以上的表為10—20A。各種管材基本技術(shù)性能分析比較表：名稱內(nèi)容鍍鋅鋼管ABS管PEX管（交聯(lián)聚乙烯管）PB管（聚丁烯官）PE管（聚乙烯管）PP管（聚丙烯管）使用年限（年）105050505050耐溫（℃）402004080707520110204020120耐腐有耐耐耐耐耐耐壓（MPA）連接方式鑄鐵管件絲接或法蘭連接同質(zhì)管件冷膠融連接銅質(zhì)卡套式或卡箍式連接擠壓加緊式、熱熔式、電熔式擠壓加緊式、熱熔式熱熔式焊接管道規(guī)格∮16∮150∮16∮400∮16∮63∮16∮110∮16∮63∮1663∮管件規(guī)格全全銅質(zhì)管件全全全（10）針對不同的戶型應(yīng)安裝多少個插座，不同的使用空間各需幾個插座，插座的規(guī)格、形式有何區(qū)別？◆ 臥室設(shè)兩個電源插座，一個空調(diào)插座?！?現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（9）上水管和下水管的材質(zhì)有那些常用種類？并請比較其特點？◆ 給水管材傳統(tǒng)的鍍鋅鋼管。但抗震性能差，抗地基變形能力差，出房率低，樓房層數(shù)要求七層以下，不太適合超大開間住宅。如陽臺梁、雨篷梁等。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2米。（4）關(guān)于室內(nèi)采光有何要求？◆ 每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間內(nèi)獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照。在房屋的下列部位中宜設(shè)置沉降縫。主要措施是作好屋頂保溫，并按規(guī)范要求設(shè)置溫度縫。但應(yīng)注意其發(fā)展。裂縫是否有害與裂縫出現(xiàn)的部位、裂縫出現(xiàn)的原因以及裂縫的寬度和長度有關(guān)?！挛蓓敚浩露容^陡，一般在10%以上。● 樓梯：①樓梯組成：由樓梯段、平臺和中間平臺、扶手、欄桿（或欄板）?！?墻體：①墻的分類：※按平面位置：外墻和內(nèi)墻※按墻的方向：縱墻和橫墻,通?？v墻間的間距為房屋的進深，橫墻間的間距為房屋的開間。：用于高層建筑。：預(yù)制樁、灌注樁、鋼樁、組合材料樁※基礎(chǔ)按構(gòu)造形式分：：：指呈獨立柱墩形式的基礎(chǔ)，是鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)柱下基礎(chǔ)的主要形式之一。②基礎(chǔ)：※基礎(chǔ)是房屋的重要組成部分，位于房屋的最下部位，直接作用在土上并埋入地下，即是房屋的墻或柱埋入地下的擴大部分，稱為基礎(chǔ)。巖石、碎石土、砂土、粘性土等一般均可作為天然基礎(chǔ)。※地基每平方米所能承受的最大壓力，叫地基容許承載力（也叫地耐力）。承重的主要結(jié)構(gòu)采用竹、磚石、等材料建造的簡易房屋。梁和柱是指磚混結(jié)構(gòu)房屋樓板及梁是鋼筋混凝土建造，墻體是用磚或砌體建筑的?！?房屋承重結(jié)構(gòu)的基本構(gòu)件類型①鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（還包括鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。具體地說，層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層