房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目表與注釋-wenkub.com
2025-07-26 20:33 本頁面
【正文】 在二級科目下，還可以按鋼材的品種，設備的種類設置三級科目核算，如在“原材料—設備”二級科目下還應設置“照明設備”、“安全監(jiān)控設備”等三級科目，以更詳細反映各種不同設備和各種不同鋼材的情況。其中前兩個科目是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特有的科目，是用于進行房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的科目。其中絕大部分都是各類企業(yè)通用的會計科目，只有個別科目屬于房地產(chǎn)業(yè)專用的會計科目。796701資產(chǎn)減值損失按照資產(chǎn)減值損失的13個項目進行明細核算。房地產(chǎn)企業(yè)的銷售費用，廣告費占整個銷售費用的比例較大，約5070%的比重。 銷售推廣費主要是與銷售相關的媒體廣告費、廣告制作費、展位費戶外發(fā)布費、短信費燈箱制作費、樓書印刷費等。 675301研發(fā)支出按照研究開發(fā)項目，分別“費用化支出”與“資本化支出”進行明細核算540154025403工程施工工程結算機械作業(yè)”建造承包商專用。企業(yè)（外商投資）還應分別“提取儲備基金”、“提取企業(yè)發(fā)展基金”、“提取職工獎勵及福利基金”進行明細核算?！ ∪?所有者權益類604001實收資本企業(yè)發(fā)行的可轉換公司債券，應在本科目設置“可轉換公司債券”明細科目進行核算。二級明細設成存入保證金、合作單位往來、暫收房款定金等，可根據(jù)項目具體情況來考慮。賬務處理上則有幾種不同的形式，根據(jù)企業(yè)報表的具體需要而定。502221應交稅費按照應交稅費的稅種進行明細核算增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費等。建議分一下單位的類別：如總包單位、分包單位、設計單位等，也可以按照公司開發(fā)的小區(qū)分類。462201應付票據(jù)按照債權人進行明細核算，同時應當設置“應付票據(jù)備查簿”，詳細登記每一商業(yè)匯票的種類、號數(shù)和出票日期、到期日、票面余額、交易合同號和收款人姓名或單位名稱以及付款日期和金額等381702累計攤銷按照無形資產(chǎn)項目進行明細核算391703無形資產(chǎn)減值準備按照無形資產(chǎn)項目進行明細核算401711商譽 商譽發(fā)生減值的，應在本科目設“減值準備”明細科目進行核算，也可以單獨設置“商譽減值準備”科目進行核算。在建工程發(fā)生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。29 投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行明細核算301531長期應收款按照承租人或購貨單位（接受勞務單位）等進行明細核算311601固定資產(chǎn)按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算。251503可供出售金融資產(chǎn)按照可供出售金融資產(chǎn)類別或品種進行明細核算261511長期股權投資按照被投資單位進行明細核算。（商鋪、住宅等）進行明細核算。81131應收股利按照被投資單位進行明細核算91132應收利息按照借款人或被投資單位進行明細核算101221其他應收款按照開發(fā)項目及其他應收款的項目和對方單位（或個人）進行明細核算。通常是兩種回款方式：一次性付清、銀行按揭。序號
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