【正文】 ） 米， 層數(shù) 出屋面高度 米， 層數(shù) 裙樓高度（177。 2．匯水面積 m2 /個 。 第 8 頁 共 43 頁 1．安全防護(hù)是否符合要求？ □ 符合 □ 不符合 □ 部分不符合 2．上人女兒墻高度 m。理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問題是 戶型 面積 分體壁掛機(jī) 25m178。 2．地下室采用 □ 內(nèi)防水 □ 外防水 □ 內(nèi)外防水 二、廚房放大平面設(shè)計(jì) 1．操作流線是否合理 戶型 操作流線是否合理 煙道 位置是否合理 是 否 是 否 第 7 頁 共 43 頁 三、衛(wèi)生間放大平面設(shè)計(jì) 1．衛(wèi)生構(gòu)造設(shè)計(jì)是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問題是 1．衛(wèi)生間坡度 度。 2． □ 是 □ 否 設(shè)信報箱。 集水井間距 。 3．平戰(zhàn)結(jié)合時 戰(zhàn)時為 。 4．汽車坡道 度，汽車坡道 起始坡道 度。 3．人員出入口 個。 3．設(shè)備用房的設(shè)置 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的問題是 1．柴油發(fā)電機(jī)的煙管伸至 。 2． 地下車位按 35m2/車位 控制。 2．□ 是 □ 否 統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機(jī)的位置。 五、單體設(shè)計(jì)（裙房部分） 1．平面設(shè)計(jì) □ 合理 1．功能分區(qū)是否明確； 住宅大堂入口 第 4 頁 共 43 頁 □ 欠合理 若不合理主要的問題是 租賃部分入口 小區(qū)內(nèi)部使用部分入口 2．是否有利于物業(yè)管理； □ 是 □ 否；若不符合主要的問題是 3．有 □否 餐飲功能；是否設(shè)給排水、排煙、排污、隔油等設(shè)施； □ 有 □ 沒有 4．商鋪鋪面寬度與進(jìn)深比例 ： 5．架空層□是□否做設(shè)備用房、綠化、停車位。 4．電梯頂層高度 m。 □ 是否隱梁隱柱 □ 隱藏層次是否合格 □ 門跺是否符合裝修效果 5．立面設(shè)計(jì) □ 合理 □ 欠合理 外墻裝飾磚 。 5． 各類空調(diào)孔、燃?xì)庵迸趴?、衛(wèi)生間排氣孔布置是否合理，與室外各類管線是否沖突。 建筑防水等級 級，抗震設(shè)計(jì)烈度 度。 2．化糞池的位置是否影響樓盤的開發(fā)進(jìn)度；是否隱蔽及便于清運(yùn)。 2．消防車道凈寬 m；凈空高度 m；消防車道坡度 ；轉(zhuǎn)彎半徑 m。 3． ? 標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高 m。 4．小區(qū)內(nèi)的排水能否排入城市排水系統(tǒng)？ 第 2 頁 共 43 頁 □ 能 □ 否 5．小區(qū)內(nèi)停放汽車 輛。 配套公建總建筑面積 詳規(guī)要求配套公建總面積 4． 配套公建是否占用商業(yè)價值高的位置？ □ 是， 解 決的措施是 □ 否 3．小區(qū)道路是否符合要求？ □ 符合 □ 不符合 若不符合主要的問題是 1．小區(qū)道路標(biāo)高 ；最大坡道為 度。 3．建筑物四置角點(diǎn)坐標(biāo)是否準(zhǔn)確。 4．周邊市政道路交點(diǎn)標(biāo)高是否準(zhǔn)確，與現(xiàn)場實(shí)際是否符合。 2．小區(qū)出入口與城市干道連接有 處。 □ 地上 輛 □ 地下 輛 6．地下車庫出入口 個。 4．建筑間距 □ 日照間距 ： □ 防 火間距 m 5．售樓部樣板房位置、看樓路線組織是否合理，看樓路線、施工通道與管線走向是否合理。 3．消防車道是否結(jié)合園林設(shè)計(jì)。 三、單體設(shè)計(jì) 1． 建筑類別 □ 商住 □ 住宅 □ 公建 建筑總層數(shù) 層，裙樓 層。 四、單體設(shè)計(jì)（住宅部分） 1．平面設(shè)計(jì) □ 合理 □ 欠合理 1．標(biāo)準(zhǔn)層戶型類型及每套面積： 戶型 套內(nèi)面積 房數(shù) 廳數(shù) 合理 不合理，主要的問題是 建筑面積 營銷定位面積 實(shí)用率 第 3 頁 共 43 頁 2．首層大堂建筑面積 m2，凈高 m 2．主要功能空間尺寸（凈空） □ 合理 □ 欠合理 戶型 廚房平面尺寸(長 X寬 ) 客廳開間m 主人房開間 m 主人房廁所開間 m 合理 欠合理 3． 裝修設(shè)計(jì)，家具及設(shè)備布置 □ 合理 □ 欠合理 1．家具布置圖是否合理 2． 各類電器布置：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、熱水器、消毒柜等位置是否 合理。 6． 暖氣位置是否合理。 窗采用： □ 鋁合金窗 □ 鋼窗 □ 鋁塑窗 空調(diào)機(jī)位： □ 合理 □ 不合理 6．剖面設(shè)計(jì) □ 合理 □ 欠合理 1．首層大堂凈空 m(至裝修完成面 )。 5．電梯機(jī)房高度 m。 9． 是否有大型商業(yè)，是否設(shè)中央空調(diào)。 3． □ 是 □ 否和項(xiàng)目整體風(fēng)格統(tǒng)一。 3． 地下室頂板及底板標(biāo)高 。 2．變配電房頂部是否有廚、浴、廁、水池、洗衣房？ □ 有 □ 沒 有 4．進(jìn)排風(fēng)位置： □ 恰當(dāng) □ 不恰當(dāng) 5． 設(shè)備用房 □ 是 □ 否 影響住宅使用。 4．作為停車庫時的要求 1．地下停車場面積 m2。 5．利用人防疏散口解決非住戶人員停車后出地面問題。平時為 。 2．防水措施是否符合要求。 3．住宅主要出入口上部有否設(shè)防重物墜落措施？ □ 有 □ 無 4． 大門設(shè)計(jì)有否考慮門禁設(shè)備要求 □ 有 □ 無 2．無障礙設(shè)計(jì) 殘疾人坡道設(shè)計(jì)是否合理 □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問題是 1．殘疾人坡道位置； □ 是 □ 否 占用車位 □ 是 □ 否 使用方便 □ 是 □ 否 位置隱蔽 2．殘疾 人坡道 ； 3．殘疾人坡道設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。 2．衛(wèi)生間 □ 是 □ 否 設(shè)沉箱。 以下 壁掛機(jī) 與柜機(jī)2535m178。 3．飄窗臺高度 m，飄窗臺層高 ≥ m。 3．屋面防水構(gòu)造大樣 □ 齊全 □ 欠齊全 2．陽臺設(shè)計(jì)是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問題是 1．排水坡度 ； 2．陽臺挑出最遠(yuǎn)處 m； 3．在大水時能否及時排水？ □ 能 □ 否，采取設(shè)施 。 ） 米， 層數(shù) 結(jié)構(gòu)體系 □框架 □框架一剪力墻 □框支剪力墻 □剪力墻 第 10 頁 共 43 頁 高寬比 長寬比 建筑結(jié)構(gòu)規(guī)則性 平面 豎向 復(fù)雜結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)分縫 樓蓋整體性 結(jié)構(gòu)抗震等級 剪力墻 框架 柱網(wǎng)布置：地下室 上部結(jié)構(gòu) 柱截面：地下室 上部結(jié)構(gòu) 剪力墻布置：地下室 上部結(jié)構(gòu) 剪力墻截面：地下室 上部結(jié)構(gòu) 梁布置：地下室 上部結(jié)構(gòu) 梁截面：地下室 上部結(jié)構(gòu) 板厚度：地下室 上部結(jié)構(gòu) □筒體一框架 □筒中筒 □多筒體 □規(guī)則 □不規(guī)則 □規(guī)則 □不規(guī)則 □低位轉(zhuǎn)換層 □高位轉(zhuǎn)換層 □多塔樓大低盤 □連體或立面大開洞 □錯層 □加強(qiáng)層 □大跨度空間 □合適 □不太合適 □不合適 □不分縫 □好 □較好 □不好 □正確 □不正