【正文】 由于水平有限，文中難免有不足之處，敬請(qǐng)各位老師批評(píng)指正。 Fulton, W. The Regional City: New Urbanism and the End of Sprawl [M] . 2022, Island Press.[22] Lorna AG，Michael T，Thomas J，et al．Effects of changes in residential end uses and behavior on aggregate carbon intensity：parison of 10 OECD countries for the period 1970 through 1993[J]．Energy Economics， 2022，23 (1) ：153178.[23] Tiwari P．Energy efficiency and building construction in India [J]．Building and 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 31 Environment，2022，36(10) ： 11271135.[24] Rolfsman B．CO 2 emission consequences of energy measures in buildings[J] ．Building and Environment， 2022，37(12) ： 14211430.[25] Thormark C．A low energy building in a life cycle： its embodied energy，energy need for operation and recycling potential[J]．Building and Environment，2022，37 (4)：429435.太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 32 核心參考文獻(xiàn)原文太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 33 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 34 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 35 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 36 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 37 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 38 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 39 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 40 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 41 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 42 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 43 太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 44 致 謝在此次論文的寫作中，首先要感謝趙晉都老師。大家分屬不同的工種，在工作中各盡所長(zhǎng)，團(tuán)結(jié)合作，共赴成功。 工作后不再像學(xué)校里那樣有人管著，而是一切要靠自己主動(dòng)。嚴(yán)格確定混凝土的配合比，混凝土應(yīng)有良好的和易性和流動(dòng)性，坍落度損失應(yīng)滿足灌注要求?？磮D非常重要,如果看錯(cuò)了，就有可能導(dǎo)致施工錯(cuò)誤，后果很嚴(yán)重。從中標(biāo)開始至施工、竣工驗(yàn)收以及售后服務(wù)，將材料供應(yīng)商、工程機(jī)械設(shè)備供應(yīng)商、分包商、業(yè)主等連成一個(gè)整體的網(wǎng)鏈。 ，各項(xiàng)目部供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)具有一定的獨(dú)立性，導(dǎo)致采購(gòu)數(shù)量不太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 27 能形成規(guī)模。三、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中存在的主要問題及改進(jìn)措施（一）存在的問題我覺得山西三建的采購(gòu)管理做得還不是很到位，存在一些問題：，采購(gòu)?fù)该鞫鹊?，個(gè)別采購(gòu)員有瀆職腐敗現(xiàn)象，以次充好、以少報(bào)多、抬高進(jìn)價(jià)。、修理過程、出廠三檢制。（2）認(rèn)真做好“例?！惫ぷ?，使機(jī)械設(shè)備經(jīng)常處于整潔、完好狀態(tài)。2. 建立嚴(yán)格的機(jī)械使用責(zé)任制（1）機(jī)械設(shè)備的使用，必須貫徹人機(jī)固定的原則。未經(jīng)驗(yàn)收合格的產(chǎn)品不能投入使用。 材料采購(gòu)權(quán)限按 A、B、C 三類劃分。（五）企業(yè)的材料采購(gòu)和庫(kù)存控制企業(yè)使用 ABC 分類法對(duì)材料分類管理，根據(jù)采購(gòu)物資對(duì)工程質(zhì)量、職業(yè)健康與安全、環(huán)境保護(hù)的影響程度將采購(gòu)對(duì)象分為 A、B 、C 三類。嚴(yán)禁未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的建筑材料投入使用。 ，加大考核激勵(lì)部分比例，分季度、半年、年度進(jìn)行考核和兌現(xiàn)，激發(fā)項(xiàng)目班子成員加強(qiáng)管理，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)意識(shí)。 （三）企業(yè)員工薪酬制度薪酬是員工的主要收入來源，在員工心目中，薪酬不僅僅是自己的勞動(dòng)所得，也代表著企業(yè)對(duì)員工個(gè)人能力、貢獻(xiàn)、發(fā)展前景的一種認(rèn)同，體現(xiàn)了其在企業(yè)的價(jià)值。公司以市場(chǎng)為導(dǎo)向，發(fā)展為主題，創(chuàng)新和改革為動(dòng)力，通過全面提高技術(shù)創(chuàng)新能力和管理水平，形成核心競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)企業(yè)的全面建設(shè)和協(xié)調(diào)發(fā)展，從而使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。（ 2） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊，新的投資趨于謹(jǐn)慎。（ 1） 房?jī)r(jià)漲幅放緩。不過也呈現(xiàn)出一些好的趨勢(shì)。山西三建成就人，也成就于人。公司以改革為動(dòng)力，以發(fā)展為主題，以“報(bào)效祖國(guó)，服務(wù)社會(huì)，壯大企業(yè)，富裕職工”為目標(biāo)，大力實(shí)施經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革，努力為社會(huì)奉獻(xiàn)更多的精品工程，為全面建設(shè)小康社會(huì)做出更大的貢獻(xiàn)。企業(yè)成立以來，立足山西、面向全國(guó)，承建過煤炭、電力、冶金、礦山、機(jī)械、化工、文教、衛(wèi)生、公路、橋梁、市政、航空港等工業(yè)與民用建筑工程，先后創(chuàng)建國(guó)家、省、市級(jí)優(yōu)良工程 60 余項(xiàng)；省級(jí)科技示范工程 10 余項(xiàng)；省部級(jí)科技成功 2 項(xiàng)；獲國(guó)家二級(jí)工法 10 余項(xiàng)。在實(shí)習(xí)中，我直接接觸了建筑企業(yè)，熟悉了企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有了進(jìn)一步的理解，對(duì)書本上的基礎(chǔ)理論和基本方法有了直觀的認(rèn)識(shí)，另外還學(xué)到了許多書本上沒有的知識(shí)，令我大開眼界。還要綜合考慮不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化和發(fā)展水平的差異，選擇合適的方法在合適的時(shí)機(jī)使用，實(shí)施動(dòng)態(tài)的、不斷修改和完善的“組合拳”式政策，循序漸進(jìn)，多管齊下。四、結(jié)語應(yīng)對(duì)全球變暖，關(guān)乎地球上每個(gè)國(guó)家和地區(qū)，關(guān)乎每一個(gè)人，需要靠整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)和全社會(huì)的共同參與。明確碳排放量的計(jì)算方法，采用“凈碳排放量”計(jì)算溫室氣體排放量，即：從小區(qū)實(shí)際碳排放量中扣除小區(qū)內(nèi)綠色植物吸收的二氧化碳的數(shù)量，以此提升小區(qū)的綠化率，讓居民切實(shí)感受到低碳帶來的好處。2. 雇傭一批高級(jí)人才，來使用和維護(hù)那些比較復(fù)雜的設(shè)備設(shè)施，落實(shí)正確的運(yùn)行管理方法，實(shí)現(xiàn)真正的節(jié)能。（七）物業(yè)管理方面一般建筑的使用壽命在 50 年以上，運(yùn)營(yíng)維護(hù)時(shí)間較長(zhǎng)，以物業(yè)管理及業(yè)主為主體，在使用過程中實(shí)施專業(yè)化的管理對(duì)實(shí)現(xiàn)建筑的低碳節(jié)能目標(biāo)有顯著的效果。，提高公眾對(duì)低碳建筑的認(rèn)識(shí)通過電視、網(wǎng)站和各種平面媒體向公眾大力宣傳低碳知識(shí)，積極開展低碳建筑、低碳生活的普及工作，讓社會(huì)公眾了解應(yīng)對(duì)氣候變化的重要性和緊迫性，增強(qiáng)全社會(huì)對(duì)節(jié)能減排的意識(shí)，使老百姓認(rèn)識(shí)到低碳建筑不僅節(jié)約能源資源，而且改善生活質(zhì)量，是一種值得期待的新的生活方式。我們要繼續(xù)加強(qiáng)太陽(yáng)能熱水器的推廣，強(qiáng)化示范城市和示范工程的帶動(dòng)作用。如此周而復(fù)始，將建筑空間和大自然聯(lián)成一體。采用地源熱泵系統(tǒng)供暖制冷，節(jié)能效果顯著。（3）在整個(gè)建筑的能量損失中，約 50%是在門窗幕墻上的能量損失。 它屬于氣泡狀絕熱材料，突出特點(diǎn)是在混凝土內(nèi)部形成封閉的泡沫孔，把熱浪、寒潮擋在外面，降低能耗。低碳技術(shù)研發(fā)的人力、財(cái)力消耗量較大，我們必須加大專項(xiàng)資金投入，保證科研經(jīng)費(fèi)的足額按時(shí)到位，建設(shè)一支高素質(zhì)科研隊(duì)伍，形成一大批具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的高質(zhì)量研究成果，為我國(guó)走低碳之路提供科學(xué)而有力的支持。太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 16 （五）積極開發(fā)利用低碳技術(shù)走低碳之路，科技是基礎(chǔ)。提高產(chǎn)業(yè)的集約化程度，降低能耗、物耗水平，促進(jìn)住宅建設(shè)整體水平提高。在一些條件允許的地方，冬季采暖和夏季制冷全部通過地源熱泵實(shí)現(xiàn)，屋頂充分利用太陽(yáng)能。如有必要，國(guó)家還可規(guī)定，項(xiàng)目開工前必須獲得當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的建筑能耗分析報(bào)告，否則將被拒絕開工建造。這樣一來，就能刺激房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)應(yīng)用綠色低碳技術(shù)，加快推動(dòng)低碳地產(chǎn)的開發(fā)。（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)是低碳建筑產(chǎn)品的提供者，是消費(fèi)市場(chǎng)得以延續(xù)的必要條件。規(guī)劃部門還要會(huì)同相關(guān)部門，對(duì)所規(guī)劃的項(xiàng)目進(jìn)行推動(dòng)和跟蹤管理，依法查處糾正規(guī)劃區(qū)內(nèi)未按照規(guī)劃進(jìn)行的建設(shè)行為。 三、我國(guó)發(fā)展低碳房地產(chǎn)應(yīng)采取的對(duì)策我國(guó)發(fā)展低碳建筑不僅需要勇氣，還需要有一個(gè)全盤的規(guī)劃，一套符合中國(guó)實(shí)際的可操作的標(biāo)準(zhǔn)，一系列強(qiáng)有力的政策措施與行動(dòng)，來推動(dòng)低碳建筑的建設(shè)、銷售和使用，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)。（八）法律法規(guī)方面健全的法律體系是低碳建筑市場(chǎng)得以良好運(yùn)轉(zhuǎn)的前提。（七）物業(yè)管理方面相比其他環(huán)節(jié)，低碳建筑在使用過程中的低碳更值得我們?nèi)プ⒁?。太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 13 還有，大部分開發(fā)商在施工完成后，將銷售外包給專門的銷售公司，由于低碳建筑的開發(fā)成本較普通建筑要高，所以市場(chǎng)售價(jià)也就較高，對(duì)普通消費(fèi)者沒有吸引力，銷售公司自然會(huì)減少承接低碳建筑的銷售，這樣市面上的低碳建筑就很少。這些情況都阻礙著低碳建筑的發(fā)展。（五）低碳技術(shù)開發(fā)利用不順利目前，我國(guó)獲得低碳建筑技術(shù)主要有國(guó)外引進(jìn)和自主研發(fā)兩種途徑。、風(fēng)能等資源。目前在國(guó)家沒有強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，開發(fā)商出于成本的考慮，不愿意開發(fā)低碳建筑。可以說它進(jìn)行規(guī)劃的水平和質(zhì)量會(huì)直接影響該地區(qū)的未來發(fā)展前景?？梢灶A(yù)見，低碳是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)未來幾年的發(fā)展方向，同時(shí)也將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。低碳地產(chǎn)既能發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)，又具有低能耗、低排放的特點(diǎn)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，將逐步獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，這在很大程度上決定了這個(gè)行業(yè)具有可持續(xù)發(fā)展的前景。隨著人們對(duì)低碳知識(shí)的了解，低碳建筑逐漸得到市場(chǎng)的認(rèn)可，沒有低碳內(nèi)容的項(xiàng)目恐怕就要被市場(chǎng)淘汰，而積極籌劃運(yùn)營(yíng)開發(fā)的低碳項(xiàng)目或?qū)⒋笮衅涞?。太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 10 從上面的數(shù)據(jù)中可以看出，我國(guó)建筑總量大，增加快，但節(jié)能建筑比例低，建設(shè)和使用能耗較高，碳排放量也就較多。現(xiàn)在我國(guó)每年新建房屋 20 億平方米中，80%以上是高能耗建筑；而既有的約 430億平方米建筑中，只有 4％采取了能源效率措施。早 在 2022 年 11 月 25 日 ， 溫 家 寶 總 理 在 國(guó) 務(wù) 院 常 務(wù) 會(huì) 議 上 ， 研 究 部 署 了應(yīng) 對(duì) 氣 候 變 化 工 作 ， 制 定 到 2020 年 我 國(guó) 單 位 國(guó) 內(nèi) 生 產(chǎn) 總 值 二 氧 化 碳 排 放 比 2022 年 下 降 40%～5 0%的 行 動(dòng) 目 標(biāo) 。而同樣的熱值，燃燒煤炭排放的二氧化碳是原油的 倍，是天然氣的 2 倍。也是在這次會(huì)議以后，“低碳”成為大家討論的熱點(diǎn)話題，跟低碳有關(guān)的詞也多了起來，比如低碳經(jīng)濟(jì)、低碳生活、低碳城市、低碳建筑、低碳文化。本文擬從我國(guó)發(fā)展低碳建筑的背景和意義入手，通過分解建筑物形成的流程，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，指出我國(guó)目前低碳房地產(chǎn)存在的問題，最后提出解決太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 6 這些問題的對(duì)策。搜集資料后，首先進(jìn)行泛讀，在了解本課題研究概況的同時(shí)，逐步確定自己進(jìn)一步的研究方向。然而，我國(guó)目前在發(fā)展低碳房地產(chǎn)方面卻存在很多問題，本文通過把建筑從流程上分解為下面幾個(gè)環(huán)節(jié)：政府規(guī)劃、開發(fā)商拿地、設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)、施工單位施工、外包銷售、物業(yè)管理。 　“印象鋼谷”的車庫(kù)，是值得一提的減碳建筑樣板區(qū)之一。中國(guó)也有低碳建筑示范區(qū)，那就是位于上海寶山工業(yè)園區(qū)的“印象鋼谷” ，它是一個(gè)占地 600 畝的別墅式辦公園區(qū)?！≡?2022 年的十一屆全國(guó)人大三次會(huì)議第四次全體會(huì)議中“低碳”成為大家討論的熱點(diǎn)。這就要求全球溫室氣體排放在未來 1015 年內(nèi)達(dá)到峰值，到 2050 年則消減一半。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說， “低碳”不僅是一種社會(huì)責(zé)任，也是消費(fèi)者的實(shí)際利益所在，企業(yè)在低碳建筑的研發(fā)、制造方面的能力，將成為未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心要素。再者，發(fā)展低碳地產(chǎn)，意味著要使用低碳的建材、低碳的施工方式、低碳的裝修等，這不僅將促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)本身的節(jié)能減排，還將帶動(dòng)上下游幾十個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而為我國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供一條十分重要的途徑。（二）我國(guó)發(fā)展低碳房地產(chǎn)的重要意義據(jù)測(cè)算，同傳統(tǒng)建筑相比，低碳建筑可減排 30%—50%的溫室氣體。在建筑保溫方面，發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采用高效絕熱材料復(fù)合的墻體和屋面，以及密閉性能好的多層窗。目前，建筑領(lǐng)域是我國(guó)的能源消耗大戶，且隨著我國(guó)城市化的加速推進(jìn)，建筑總量不斷攀升，建筑能耗呈急劇上升趨勢(shì)。關(guān)于溫室氣體的危害，受到了各專家學(xué)者的日益關(guān)注。而低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造、施工建造和建筑物使用的整個(gè)生命周期內(nèi)，減少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。太原理工大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）我國(guó)發(fā)展低碳房地產(chǎn)的對(duì)策研究畢業(yè)論文目錄扉頁(yè)答辯許可證畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）任務(wù)書 ...........................................................................................................1目錄 .............................................................................................................................................IV開題報(bào)告 .............................