房地產(chǎn)基礎(chǔ)名詞解釋-wenkub.com
2025-07-23 21:34 本頁(yè)面
【正文】 2 房屋所有權(quán)：是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。2 變更登記：是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。1 土地增值稅：是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。1 印花稅：指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 契稅：是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 售后公房：原來(lái)只有具有使用權(quán)的居民把房屋產(chǎn)權(quán)從國(guó)家或集體那里買來(lái)。 平價(jià)房：是根據(jù)國(guó)家安居工程實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對(duì)象，通過(guò)配售形式供應(yīng)、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。一般磚混多層住宅的240墻均為承重墻。 筒剪結(jié)構(gòu)：用于高層公建，由混凝土筒體和框架柱共同組成受力體系。一般懸掛或擺放于售樓處、戶外、房展會(huì)、SP現(xiàn)場(chǎng)、樣板房等位置；建筑類專有名詞 磚混結(jié)構(gòu)：一般多層住宅，由磚砌筑承重，加混凝土圈粱，構(gòu)造柱稱磚混結(jié)構(gòu)。戶外據(jù)點(diǎn)：通過(guò)燈箱，看板等方式在公眾場(chǎng)合及交通動(dòng)線上表現(xiàn)個(gè)案，加強(qiáng)引導(dǎo)，重復(fù)加深民眾印象，傳遞個(gè)案信息。DM：表現(xiàn)個(gè)案情況，用于郵寄的小冊(cè)子，寄發(fā)企業(yè)及各種DM名單，并于房展會(huì)、SP活動(dòng)或定點(diǎn)發(fā)放。企化類專有名詞LOGO：樓盤標(biāo)志，用字與圖表現(xiàn)樓盤的特征與內(nèi)涵，包括了樓盤案名。1層高：上樓面中心點(diǎn)與地面中心點(diǎn)的垂直距離。1綠化率：綠地率,用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占用地面積的比率(%)。1銷海：在現(xiàn)場(chǎng)供售樓人員給客戶講解，介紹樓盤大致情況，并且給客戶帶回家仔細(xì)研究的銷售資料。熟地：做到“七通一平”。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：經(jīng)工商局審核后具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，給予相關(guān)的企業(yè)執(zhí)照。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3基價(jià)：某一個(gè)個(gè)案的最低價(jià)。主力面積：以10平方米或15平方米或其他數(shù)量的平方米為一檔，將一個(gè)個(gè)案的房型面積進(jìn)行分類，按照百分比得出的最大值那一檔，即為主力面積。2定金：房屋定購(gòu)金，又稱大定金等，一般為RMB20000100000。2報(bào)備：指業(yè)務(wù)員須讓專案知道或批準(zhǔn)的事情。2A、B級(jí)卡：指業(yè)務(wù)員用來(lái)區(qū)分并登錄客戶資料的兩種“卡片”。但強(qiáng)勢(shì)未必
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