freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

南京浦口項目市場報告-wenkub.com

2025-07-17 14:17 本頁面
   

【正文】 天潤城),因此其價格走勢將會在很大程度上對本案的市場價值造成聯(lián)動。結(jié)合本案自身情況我們認為與本案相距不足400米的蘇寧天潤城的價格達到2650元/平方米以上,理由:作為本案最大的競爭樓盤,雖然大家都走低價商品房的路線,針對同一層次的客源,但是我們認為本案在產(chǎn)品類型的各方面以及行銷、宣傳推廣方面都有自身的特點,因此產(chǎn)品定位就理當在蘇寧出于對樓盤的順利去化考慮,我們建議將總價控制在30萬以內(nèi),以保證中低端客戶的有效吸納,充分聚集客源人氣,長時間的保證客戶累計數(shù)量。 戶型層次需求結(jié)構(gòu)分析 圖15 2004年潛在消費者對戶型的偏好對比統(tǒng)計 根據(jù)我們2004年四季度戶型偏好比例統(tǒng)計結(jié)果顯示,三室兩廳的偏好比例最高,%;二室二廳、三室一廳的戶型需求在調(diào)查結(jié)果中所占的比例相差無幾,%%;另外,對二室一廳的需求比例比較低,%;%,這個數(shù)據(jù)不能完全反映消費者對該戶型的需求情況,因為目前對該戶型的供給比例太小,消費者沒有選擇;對三室以上的大戶型的需求情況與對大面積的需求基本對應(yīng),較真實的反映了對該類戶型的需求情況。注: 房價的攀升會迫使購房者接受較高的房價。 與今年前三季度相比,把理想的購房區(qū)域放在河西、城東和城中的總體比例變化不大,三者依然是前三位,只是在內(nèi)部有些許變化,其中對河西的偏好比例雖然一直處于前三甲之首但比例有所下降;而對城中偏好比例則始終處于上升態(tài)勢,對城東的偏好比例雖然有波動,但總體趨勢是上升的。泰來苑200—300套蘇寧結(jié)合目前現(xiàn)有的樓盤后續(xù)量我們認為,今年下半年到明年上半年的推案量將不會少于100萬方,市場競爭將非常激烈。通過對各個片區(qū)土地成交情況比較后發(fā)現(xiàn),江寧區(qū)出讓土地面積最多,達到 ,但其總成交金額卻排名第四,樓面單價最低,僅為 ㎡;河西片區(qū)成交地塊數(shù)量最多,總金額也處首位,但成交總面積排名第二;城中片區(qū)的出讓面積最少,僅 ,但其成交總金額卻比江寧片區(qū)還多 220萬元,樓面單價最高,㎡,需要指出的是,由于城中出讓土地多為商業(yè)用地,其容積率普遍較高,出讓方式統(tǒng)一按照凈地計算,所以該樓面單價應(yīng)適當降低,但不會改變其樓面單價處于首位的位置。這也是近幾年南京房地產(chǎn)業(yè)火熱發(fā)展的原動力之一,也是推動市場發(fā)展最關(guān)鍵的因素。泰來苑320270蘇寧但同時也出現(xiàn)了另一現(xiàn)象值得我們注意,以明發(fā)我們認為目前來說蘇寧216。216。細分該案產(chǎn)品、價格、戶型、規(guī)模等因素我們得出以下結(jié)論:216。物業(yè)管理費:㎡該案自1月19日蘇寧明發(fā)濱江新城開 發(fā) 商:明發(fā)集團南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地理位置:浦口濱江大道1號產(chǎn)品形態(tài):公寓建筑面積:160萬m2占地面積:106萬m2容 積 率:綠 化 率:40%物業(yè)管理:開盤日期:04年9月交房日期:06年5月面 積:81—225 m2主力面積:90—110 m2價格范圍:26003600元/ m2目前推案量:3700多套去 化 量:3400多套(以交款2700多套,首付600多套)剩余案量:200300套項目分析:該案總建筑面積為160萬平方米其中住宅建筑面積140余萬平方米,共推出小高層住宅3800多戶,該小區(qū)是江北第一盤,交通條件優(yōu)越,去化速度較快其中,銷售已達到70%??鞓分躯惗荚烽_ 發(fā) 商:南京石林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地理位置:浦口浦珠路126號產(chǎn)品形態(tài):普通公寓、純寫字樓、商鋪、建筑面積:38萬m2占地面積:27萬m2容 積 率:綠 化 率:40%物業(yè)管理:開盤日期:04年3月 交房日期:05年12月面 積:45—138 m2主力面積:85—115 m2價格范圍: 2800元/m2主力總價:25—30萬總 戶 數(shù):2700多戶目前推案量:700多套去 化 量:500多套剩余案量:160―180套左右項目分析:快樂之城目前包含麗都雅苑和麗都嘉園兩個項目,總建筑面積達38萬平方米,戶型面積為85平方米兩房,97平方米三房115平方米三房和121平方米三房,另有9萬平方米的商業(yè)設(shè)施,一期麗都雅苑共推出13幢6層多層,戶型面積為85平方米兩房,97平方米三房115平方米三房和121平方米三房。二期共500套將分組團推出,二期一組團于9月初推出,主力套型為90110平方米的三房和兩房。泰來苑泰西路28號多層 39萬29001001202934萬05年7月320多270多蘇寧目前浦口區(qū)域主要在售樓盤列表從現(xiàn)有的在售樓盤分布來看,江北區(qū)域主要在售樓盤還是集中在大橋北路沿線,該區(qū)域無論在市政規(guī)劃配套、還是過江交通的工程進度情況,今年可以說是具有實質(zhì)性發(fā)展的第一年,板塊競爭力在南京的樓市上極強,市場關(guān)注極大。根據(jù)進展,三橋有望于今年十運會前建成通車。天潤城的低價入市,浦口區(qū)域已經(jīng)成為南京購買底價房的首選區(qū)域。在政府大力倡導(dǎo)發(fā)展江北區(qū)域的背景下,眾多大開發(fā)商開始紛紛搶灘登陸該地,現(xiàn)已形成來自上海等地的大開發(fā)商與南京當?shù)亻_發(fā)商共同攜手發(fā)展該區(qū)域的形勢。在政府大力發(fā)展沿江區(qū)域的大背景下,不置可否浦口區(qū)域?qū)⒊蔀槟暇┙?jīng)濟發(fā)展新的高速持續(xù)增長點,前來投資開發(fā)的境內(nèi)外企業(yè)更會日益劇增,相關(guān)所帶動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展將會是長期的高效的。 二、區(qū)域房地產(chǎn)市場分析浦口房地產(chǎn)開發(fā)背景及目標隨著江蘇省對長江沿岸的開發(fā)規(guī)劃公布后,浦口區(qū)域更是在大力利用長江資源的前提下,成為了南京新一輪房地產(chǎn)發(fā)展熱地。目前,投資2000萬元、占地300多畝、位于泰山新村廣場東側(cè)的寶塔山公園和耗資1000萬元的大橋北堡公園已破土動工,計劃于明年十運會前建成。從這個意義上講,浦口就是高新區(qū),高新區(qū)就是浦口,互惠互補用好用足資源,放大高新區(qū)效應(yīng),將帶動整個浦口板塊的提升,實現(xiàn)1+1>2的雙贏效益。經(jīng)過3年努力,浦口生物醫(yī)藥及相關(guān)產(chǎn)業(yè)將力爭銷售超過100億元。9月19日,近200位中外客商會聚浦口,洽談和簽訂投資協(xié)議,共引進500萬美元以上的外資企業(yè)52家、總投資4.3億美元,1000萬元以上的內(nèi)聯(lián)項目72家、總投資46.7億元;9月21日,國家火炬中心為國家火炬計
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
法律信息相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1