長春市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告-wenkub.com
2025-07-17 08:34 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)市場調(diào)控問題目前，還尚未完全形成綜合的房地產(chǎn)市場調(diào)控機制，信息共享程度不高，統(tǒng)計關(guān)系不順，房地產(chǎn)市場分析及調(diào)控缺乏有效手段。四是老、舊、散區(qū)歷史欠賬多，管理難度大。物業(yè)管理問題一是開發(fā)項目遺留的配套設(shè)施不完善、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰等問題長期不能解決。二手住房市場問題一是公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓尚未納入房地產(chǎn)市場管理程序。但還存在一些突出的矛盾和問題。2004—2006年，%、%、%。前幾年，我市房地產(chǎn)供應(yīng)渠道有商品住房、經(jīng)濟適用住房和集資建房等，綜合房價一直偏低。其中，%。據(jù)測算和統(tǒng)計，2004—2006年三年間，%的速度上漲，%的速度增長。按國土局提供60個可比項目分析：2004年—2006年，%，%；今年1—9月，地價比上年末上漲21%，房價比上年末上漲14%，地價的增速明顯高于房價增速。按城區(qū)可比口徑，我市商品住房今年批準(zhǔn)預(yù)售的銷售項目均價在東北四市中最低。二、商品住房價格及分析根據(jù)國家發(fā)改委、統(tǒng)計局公布的抽樣調(diào)查數(shù)據(jù):今年一季度,全國70個大中城市商品住房、二手住房價格指數(shù)平均水平分別為106%%，%
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