長(zhǎng)春市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ；,%。批準(zhǔn)預(yù)售量創(chuàng)歷史最高水平。從2004年到2006年，%、%、%，待售商品住房比例呈逐年下降趨勢(shì)，市場(chǎng)正在逐年消化一部分積壓住房。3．二手住房交易情況1—9月份，我市二手住房成交15739套，%；，%；平均價(jià)格1286元/平方米,%。截至目前,我市低保家庭中無(wú)房戶、人均住房8平方米以下及棚戶區(qū)被拆遷中的低收入困難家庭住房問(wèn)題全部得到解決。今年8月份,全國(guó)70個(gè)大中城市商品住房、二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)的平均水平分別為109%%，%%。根據(jù)今年前9個(gè)月商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)測(cè)算，預(yù)計(jì)到年末將有3個(gè)百分點(diǎn)左右的漲幅。說(shuō)明商品住房銷售中的地價(jià)比例在逐年提高。三是棚改進(jìn)程加快，被動(dòng)購(gòu)房需求增加。被動(dòng)購(gòu)房需求的明顯增加，使房源略顯緊張，也刺激了房?jī)r(jià)走高。隨著商品住房市場(chǎng)化進(jìn)程加快，商品住房?jī)r(jià)格逐漸體現(xiàn)真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。外地購(gòu)房者的增加，對(duì)房?jī)r(jià)上漲也有一定的推動(dòng)作用。其中，1999年底前的住房約為600萬(wàn)平方米。三是房屋中介不規(guī)范。二是物業(yè)企業(yè)在供水、供電等方面不合理負(fù)擔(dān)過(guò)重。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市人均月收入500元以下的家庭還有15萬(wàn)戶，、住房困難
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