福建省商品買賣合同示范文本范本-wenkub.com
2025-07-17 04:05 本頁面
【正文】 h）且 m3/（m2 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一：房屋分層平面圖附件二：公共部位共有分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：建筑節(jié)能措施、指標和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標準房屋節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標屋頂：采取 節(jié)能措施，傳熱系數(shù)K： W/(m2合同持有情況如下：出賣人 份（其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時存檔壹份），買受人 份（原件不少于一份），― ―― 份。雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件 ： 。本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應(yīng)及時通知對方當事人和登記機構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。 本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘 公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準等見合同附件四。買受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ％利率付給利息，同時按已付款的 ％賠償買受人損失。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價。 第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。 買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。 下列經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向； （2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；（3）變更房屋節(jié)能措施及指標；（4） ； （5） 。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的 ％向買受人支付違約金。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第 種方式處理： 買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任； 買受人同意接收，出賣人支付買受人（ 幣） 元違約金。 。買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第 種方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，買受人在出賣人書面催告 日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。
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