房地產投資分析報告-wenkub.com
2025-07-17 01:08 本頁面
【正文】 敏感因素基本方案結果臨界點計算內部收益率（%）期望值開發(fā)產品投資（萬元）最高值售房價格（元/㎡）最低值土地費用（萬元）21699最高值售房面積（㎡）105954最低值項目全部投資內部收益率（所得稅前）%，%時，項目投資回收期為5年。附表一： 該項目擬三年建成施工進度計劃7投資估算：：22512萬元序號項目單價（元/m2）土地面積（ m2）合計金額（萬元）土地取得成本45004815421669土地使用權出讓金4500 拆遷安置補償費土地相關稅費土地開發(fā)成本175 843地上物拆除、渣土清運175場地平整費用序號項目取費標準(元/m2)土地面積（ m2）金額（萬元）1規(guī)劃、設計、可研費 48154規(guī)劃費設計費可研費2水文、地質勘察費 測繪費勘探費3策劃費 15 合計56?。海?4492萬元項目建筑面積建安工程費裝飾工程費金額合計（萬元）單價金額（萬元）單價金額（萬元）單項工程14634*612513478431203598單項工程25210*151351105584333610894合計1059541403645614492序號項目取費標準(元/m2)總造價(萬元)（已土地面積為基準）4 基礎設施(含道路、綠化、配電房、化糞池、室外管網)130626：626萬元：序號項 目金額(萬元)(以建筑面積為取費基準)建筑面積：105954 m2估算說明(元/m2)1配套費802質檢費33建筑管理費4衛(wèi)評費5環(huán)評費6墻改基金127綠化費106108白蟻防治費9土地使用費410再就業(yè)基金1061011教育專
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