農(nóng)產(chǎn)品交易中心建設(shè)項(xiàng)目建議書doc-wenkub.com
2025-07-14 17:51 本頁面
【正文】 該項(xiàng)目社會、生態(tài)效益明顯；是個關(guān)聯(lián)帶動性強(qiáng)、緊密切和發(fā)揮當(dāng)?shù)貎?yōu)勢、國家產(chǎn)業(yè)政策一直倡導(dǎo)扶持，非常必要、切實(shí)可行的好項(xiàng)目。項(xiàng)目選址合理，外部建設(shè)協(xié)作條件良好，交通條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，各種基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，項(xiàng)目建設(shè)具備完善的條件。第十一部分 項(xiàng)目結(jié)論**縣地理位置優(yōu)越，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，工業(yè)產(chǎn)品、商品流通率及社會消費(fèi)品總量較大。該項(xiàng)目建成后，在充分滿足城市農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化管理優(yōu)勢，能大力向周邊輻射，其經(jīng)營效果和社會經(jīng)濟(jì)效益將十分顯著。年利潤=經(jīng)營收入及出租收入年成本=15731120=453萬元。總成本估算1120萬元。（3）財(cái)務(wù)費(fèi)用：運(yùn)營期貸款利息。詳見后附表《投資估算表》。二、消防根據(jù)消防部門的要求，配備各種必要的消防器材，并建立消防責(zé)任制，定期進(jìn)行消防知識教育，提高全體人員的消防意識，并將責(zé)任落實(shí)到人。根據(jù)批發(fā)市場的基本功能，市場服務(wù)對象和市場相關(guān)運(yùn)作要求，批發(fā)市場規(guī)劃分為商務(wù)綜合區(qū)、綜合展示交易區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、物流配送區(qū)及生活配套服務(wù)區(qū)五大功能部分組成。社會環(huán)境條件目前新區(qū)老百姓買菜難、菜價(jià)貴，項(xiàng)目的建設(shè)從根本上解決了群眾的實(shí)際困難，因此得到了群眾的支持。項(xiàng)目建設(shè)場地現(xiàn)狀不存在滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害；場地土地類型為自上而下劃分為耕植土、粉質(zhì)粘土、粉土、粉砂、卵石、強(qiáng)風(fēng)化粉砂巖、中風(fēng)化粉砂巖，擬建場地穩(wěn)定較好，適宜擬建物建設(shè)，場地等級為二級，場地類別為Ⅱ類。土壤類別主要是黃泥土、黃沙土、紅土、沙質(zhì)土、紫泥土，其質(zhì)地絕大部分是中壤土、輕壤土和沙壤土。擬建的新廠區(qū)將按規(guī)劃要求與周圍建筑形成統(tǒng)一整體。于2011年底通車的永寧高速公路**縣連接線穿過開發(fā)區(qū)，距福州、廈門、南昌均在300公里范圍內(nèi)。設(shè)施配套原則。由于農(nóng)產(chǎn)品交易市場的特殊性，占地面積較大，所產(chǎn)生的大量貨物運(yùn)輸以及廢棄物對周邊交通、環(huán)境有一定的污染，因此在選址時，一般應(yīng)選擇在城市邊界周邊。第六部分 項(xiàng)目選址、建設(shè)條件和總體規(guī)劃布局一、項(xiàng)目選址（一）選址原則農(nóng)產(chǎn)品交易市場的場址選擇應(yīng)遵循以下原則：交通導(dǎo)向原則。擬建一個集批發(fā)、加工、配送、網(wǎng)上交易、綜合服務(wù)為一體的農(nóng)產(chǎn)品交易中心。當(dāng)市場價(jià)格出現(xiàn)較大波動時，政府可以利用市場作為載體和平臺，投放儲備物資，穩(wěn)定供需，平抑價(jià)格。二、項(xiàng)目定位根據(jù)福建省及**市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需要、福建省和**市農(nóng)產(chǎn)品流通的比較優(yōu)勢和發(fā)展趨勢，**農(nóng)產(chǎn)品交易中心經(jīng)過3－5年的建設(shè)和發(fā)展，在省內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品流通中將占據(jù)重要地位。市場中還有物流配送園區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)，通過物流企業(yè)提供的分揀、包裝等初加工和農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)的進(jìn)一步加工，可提高農(nóng)產(chǎn)品的附加價(jià)值。還具有信息收集與發(fā)布功能、價(jià)格形成功能、物流倉儲配送功能、會議展示功能、農(nóng)產(chǎn)品加工功能、質(zhì)量檢測功能、金融結(jié)算功能、應(yīng)急儲備調(diào)控功能和商務(wù)綜合服務(wù)功能等多種服務(wù)功能，是一個市場效率更高、為經(jīng)營者創(chuàng)造的價(jià)值更大的市場。市場管理現(xiàn)代化，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，引進(jìn)現(xiàn)代化管理理念，構(gòu)造科學(xué)的組織管理架構(gòu)，以產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化為核心建立規(guī)范化的管理制度，提升市場管理水平。以展示、展銷、會展、博覽、商貿(mào)服務(wù)匯聚人流；以電子網(wǎng)絡(luò)平臺匯聚信息流、商流和資金流；以冷鏈配送體系匯聚物流；形成海西農(nóng)產(chǎn)品、食品展示交易中心；閩中區(qū)域地方名、優(yōu)、特產(chǎn)品展示、展銷中心；農(nóng)產(chǎn)品、食品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的總部經(jīng)濟(jì)中心；成為推動**農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化強(qiáng)有力的引擎，促進(jìn)**現(xiàn)代商貿(mào)城建設(shè)的重要支撐。五、促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級換代 第一，發(fā)達(dá)的物流業(yè)能推動物資合理流動，加速資金周轉(zhuǎn)，有利于服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化。讓老百姓得到實(shí)惠。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國水果蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品在采摘、運(yùn)輸、儲存等物流環(huán)節(jié)上的損失率達(dá)25%―35%左右，而發(fā)達(dá)國家的果蔬損失率則控制在5%以下，美國果蔬菜在物流環(huán)節(jié)的損耗率僅有1%―2%。二、降低農(nóng)副產(chǎn)品配送成本，發(fā)展現(xiàn)代物流農(nóng)副產(chǎn)品在物流過程中存在包裝難、裝卸難、運(yùn)輸難、倉儲難等問題，物流技術(shù)要求較高，比如水產(chǎn)品的冷凍運(yùn)輸，分割肉的冷藏運(yùn)輸，牛奶等制品的恒溫運(yùn)輸?shù)鹊?。加快建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是“十二五”時期福建省加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，加速推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。全國性物流節(jié)點(diǎn)城市包括：北京、天津、沈陽、大連、青島、濟(jì)南、上海、南京、寧波、杭州、廈門、廣州、深圳、鄭州、武漢、重慶、成都、南寧、西安、蘭州、烏魯木齊共21個城市。二、國務(wù)院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃國務(wù)院物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃認(rèn)為物流業(yè)是融合運(yùn)輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動消費(fèi)作用大，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國民經(jīng)濟(jì)競爭力等方面發(fā)揮著重要作
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