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地產(chǎn)樓盤工程監(jiān)理細(xì)則-wenkub.com

2025-06-26 11:58 本頁面
   

【正文】 對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機械,應(yīng)采取有效控制措施,減輕噪聲擾民。 施工現(xiàn)場環(huán)境管理 施工單位該當(dāng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定,采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪音、振動對環(huán)境的污染和危害。 非建設(shè)行政主管部門對建設(shè)工程施工現(xiàn)場實施監(jiān)督檢查時,應(yīng)當(dāng)通過或者會同當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行。職工的膳食、飲水供應(yīng)等符合衛(wèi)生要求。在車輛、行人通行的地方施工,應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝井坎穴覆蓋物和施工標(biāo)志。 施工機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖規(guī)定位置和線路設(shè)置,不得任意侵占場內(nèi)道路。施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場標(biāo)牌的保護(hù)工作。 施工單位應(yīng)當(dāng)貫徹文明施工的要求,推行現(xiàn)代管理方法,科學(xué)組織施工,做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。⑶透漆 現(xiàn)象:表面開始透黃色,逐漸破裂出現(xiàn)銹斑。 常見質(zhì)量通病防治⑴漆膜剝落現(xiàn)象:漆膜裂碎,形成平整小片從物體表面浮翹,質(zhì)地松脆,一觸即落或成片卷起。⑶噴、涂油漆:附著牢固、光滑均勻、無漏涂、剝落、起泡、透漆等。b. 水管的水壓試驗應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范的要求。 施工質(zhì)量⑴管道加工,不得有裂紋、毛刺、熔渣;:熱彎或冷彎,橢圓率≤8%,⑵管道安裝:管道、管件及閥門清洗。15mm,器具水平度2mm,器具垂直度3mm。彎頭過度,禁止使用90176。 掃除口 設(shè)置數(shù)量符合設(shè)計要求,位置應(yīng)與墻面距離不小于200mm,方便使用、封堵嚴(yán)密無滲漏。 衛(wèi)生器具(支架)安裝 木磚和支托架防腐良好,埋設(shè)平整、牢固,器具潔凈、放置平穩(wěn)、支架與器具接觸緊密,排水管徑符合設(shè)計要求,出口連接牢固,嚴(yán)密不漏,排水坡度符合設(shè)計要求,~,位置正確。 基本項目 坡度 坡度正確、均勻一致。10mm,消火栓口177。 設(shè)備衛(wèi)生器具(大便器、小便器、臉盆、浴缸、洗滌盆、消火栓、水泵、噴淋頭等)安裝應(yīng)符合相應(yīng)的圖集的規(guī)定,安裝牢固,與墻面或吊頂板接合處應(yīng)嚴(yán)密、平整,箱體四周平整,不空鼓。 管道支架 構(gòu)造正確,埋設(shè)平正牢固,位置合理,排列整齊,支架與管子接觸緊密。有冷熱水并行的管道要遵循上熱下冷,左熱右冷,里熱外冷的原則。 各系統(tǒng)試壓結(jié)果,壓力符合設(shè)計要求,無滲漏。成排燈具中心線5mm。施工龍門架不應(yīng)采用倒順開關(guān)操作,應(yīng)采用交流接觸器操作設(shè)限位保護(hù)?;ジ衅鞫谓泳€緊固,儀表指示準(zhǔn)確。 防雷 安裝必須符合設(shè)計要求,位置正確,固定牢固,防腐良好,地下扁鐵搭接長度應(yīng)為6D(D-扁鐵寬度)避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸正確,彎曲半徑為避雷園鋼直徑的20倍,轉(zhuǎn)角處不得用直角彎,且轉(zhuǎn)角點不用支架,避雷帶及支持體的制作符合設(shè)計要求,間距均勻,且不大于1m,除焊接點和鍍鋅皮破損處外,不得滿刷油漆。燈具及控制開關(guān)工作正常,器具表面清潔,燈具內(nèi)外干凈,吊桿垂直,雙鏈平行。接地支線連接緊密牢固、截面積選用正確,走向合理,色標(biāo)準(zhǔn)確,同一工程電線色標(biāo)相對統(tǒng)一。接至電氣設(shè)備,必須直接與接地線相連,嚴(yán)禁串聯(lián)連接,大(重)型燈具及吊扇安裝用的吊鉤,預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固,吊鉤鋼筋≥Φ10;電氣總配電系統(tǒng)調(diào)試運行準(zhǔn)確無誤,功能齊全,互感器二次接線必須牢固,嚴(yán)禁掉線,斷線。 普通抹灰施工工序:清理基層→貼底灰→做護(hù)角→抹面層 中級抹灰施工工序:清理基層→貼灰餅→做護(hù)角→設(shè)沖筋→抹底灰→做面層 高級抹灰施工工序:處理基層→陰陽角找方、設(shè)置沖筋→抹底灰→抹罩面灰憘 裝飾抹灰工程憗裝飾抹灰工程主要指刷石、假石、磨石、粘石等 水刷石施工工序:處理基層→找規(guī)矩、抹底層和中層灰→貼分格條→抹罩面石碴漿→噴刷→做滴水線條 斬假石(剁斧石)施工工序:處理基層→貼灰餅沖筋→抹底灰→鑲分格條→抹石碴→剁石→整修保護(hù) 水磨石施工工序:處理基層→抹底層→抹中層→罩面→磨光→酸洗→打蠟 涂料涂飾工程憗建筑油漆和涂料施工通稱為涂料涂飾工程 木質(zhì)表面涂飾施工施工工序:處理基層→潤色油粉、磨光→滿刮油膩子、磨光→刷油色→修色→頭遍漆→二遍漆 金屬表面涂刷油漆施工工序:處理基層→第一遍滿刮膩子、磨光→刷第一遍漆(鉛油)→刷第二遍漆(鉛油)→刷第三遍漆(調(diào)合漆) 砼表面和抹灰表面涂刷涂料(乳膠漆)施工工序:處理基層→刮膩子→第一遍乳膠漆、復(fù)補膩子、磨光→第二遍乳膠漆、磨光→第三遍乳膠漆憘 鑲(貼)面工程憗鑲(貼)面工程系指鑲貼大理石、花崗石飾面板以及貼外墻面磚,釉面磚,陶瓷錦磚(馬賽克)等工程。 不得在規(guī)范禁止的范圍內(nèi)留腳手眼,而且腳手眼事后應(yīng)用整磚填堵密實。 磚砌體應(yīng)上下錯縫,內(nèi)外搭砌,避免通縫現(xiàn)象,豎向灰縫宜采用擠漿或加漿方法,使其砂漿飽滿,嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。在施工條件較好并能確保澆灌密實時,亦可每層澆灌一次。 砌體工程工作段的分段位置,宜設(shè)在伸縮縫、沉降縫、防震縫、構(gòu)造柱或門窗洞口處,相鄰工作段的砌筑高度差不得超過一個樓層的高度,也不宜大于4m。 填充墻在在砌至接近梁板底時,應(yīng)留一定空隙,五天后用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊,砂漿應(yīng)飽滿。 砌磚工程采用“三一”砌法(一鏟灰,一塊磚,一揉壓),砌筑前在每個拐角要立好皮數(shù)桿,盤角,先擺磚,每層第一皮磚宜用丁磚。 砂宜采用中砂,并應(yīng)過篩,砂中含泥量不應(yīng)超過5%。 為防止麻面:砼澆筑之前在模板上滿刷脫模劑或在澆筑前將模板充分濕潤;檢查模板是否嚴(yán)密,防止漏漿 防止漏筋:澆筑前一定要檢查梁底與梁側(cè)墊塊位置并要求固定。 砼拆模后將檢查其是否有蜂窩、孔洞、露筋、麻面、夾渣層、脹模等外觀缺陷,如有不得擅自處理,須主體結(jié)構(gòu)驗收后再作技術(shù)處理。 墻體的施工縫留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內(nèi),也可留置在縱橫墻的交接處。 柱子施工縫宜留在基礎(chǔ)的頂面,無梁樓板柱帽的下面。 工序質(zhì)量 砼澆筑前要根據(jù)試驗室配合比調(diào)整為施工配合比 每盤粗、細(xì)骨料稱量后攪拌,攪拌時間見表一(單位:秒)表一砼坍落度(mm)攪拌機機型攪拌機出料量(L)250250500500≤30強制式≥60≥90≥120自落式≥90≥120≥150>30強制式≥60≥60≥90自落式≥60≥90≥120 砼從攪拌機中卸出到澆筑完畢的延續(xù)時間詳見表二(單位:分)表二砼強度等級氣 溫備 注不高于25℃高于25℃不高于C3012090不摻外加劑高于C309060 砼的澆筑高度不易超過2m,否則應(yīng)采用串筒、溜槽和振動串筒下料,以防止產(chǎn)生離析。倍,且不得大于2mm。 懸臂梁的第一排彎起鋼筋彎終點距支座邊緣的距離不應(yīng)大于50mm,細(xì)部具體要求詳見00G101。受力鋼筋接頭的位置應(yīng)相互錯開,綁扎骨架和綁扎網(wǎng)中鋼筋接頭受拉區(qū)受力鋼筋截面積不超過總截面面積的25%,受壓區(qū)不超過50%。 工序質(zhì)量 鋼筋綁扎用20-22號鐵絲,綁扎時應(yīng)注意相鄰綁扎點的鐵絲扣要成八字形,以免網(wǎng)片歪斜變形。 鋼筋進(jìn)場后要核查標(biāo)志,并對鋼筋外觀進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)裂紋,結(jié)疤、折疊等現(xiàn)象不得使用。 分層填土、壓實和測定壓實后的干容重,檢驗其壓實系數(shù)和壓實范圍。 填方基層和邊坡的處理須符合設(shè)計要求,不得有積水、淤泥及雜物。 監(jiān)理依據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502022002)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001) 土方工程施工 按照基坑(槽)挖深及土質(zhì)條件放坡系數(shù)、底部標(biāo)高及外型尺寸。一般工
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