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正文內(nèi)容

地產(chǎn)樓盤工程監(jiān)理細(xì)則-文庫(kù)吧資料

2025-07-05 11:58本頁(yè)面
  

【正文】 段澆灌,每段高度不宜大于2m。砌體臨時(shí)間斷處高度差,不得超過一步腳手架的高度。 基礎(chǔ)墻的防潮層,當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求,宜用1:,其厚度宜為20mm。填充墻用空心磚砌筑時(shí),墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚,其高度不宜小于200mm。馬牙槎的位置,拉結(jié)筋的數(shù)量、位置,砂漿飽滿度等。 砂漿拌合前要按照配合比進(jìn)行稱量、標(biāo)記,并隨時(shí)抽檢,拌和時(shí)間不得少于2分鐘。 實(shí)心墻組砌方式“一順一丁”、“梅花丁”、“三順一丁”,空心墻組砌方式:“無眠空斗”、“一眠一斗”、“一眠二斗”。 生石灰熟化成石灰膏時(shí),熟化時(shí)間不得少于7d;磨細(xì)生石灰粉其熟化時(shí)間不得少于2d,沉淀池中貯存的石灰膏,應(yīng)防止干燥、凍結(jié)和污染,嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏。 水泥應(yīng)按同品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放,保持干燥,如出廠日期超過三個(gè)月應(yīng)取樣復(fù)試,并應(yīng)按試驗(yàn)結(jié)果使用。 為防止缺棱掉角,砼澆筑前模板要充分濕潤(rùn),拆模不宜太早,拆模后注意成品保護(hù)。 為防止柱底爛根:在澆筑前先鋪一層10cm厚與砼內(nèi)砂漿同配合比的水泥砂漿。 砼檢查內(nèi)容:軸線位置、標(biāo)高、截面尺寸、垂直度、表面平整度、預(yù)留口位置、預(yù)埋件位置等。 砼梁、板底模板須在強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)拆模強(qiáng)度后方可拆除。 梁板施工縫可采用企口式接縫或垂直立縫的做法,不宜留坡槎。 有主次梁的樓板宜順著次梁方向澆筑,施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。 與板連成整體的大截面梁,施工縫留置在板底面下20~30mm處,當(dāng)板下有梁托時(shí),留在梁托下面。柱應(yīng)留水平縫,梁、板、墻應(yīng)留置垂直縫。 砼的振搗應(yīng)快插慢拔,振動(dòng)棒插點(diǎn)要均勻排列,防止漏振,(500mm左右)。 砼用外加劑要有質(zhì)量證明書和合格證,摻入數(shù)量應(yīng)根據(jù)砼配合比單加入控制。 搭接焊表面應(yīng)平整,不得有凹陷或焊瘤,焊接接頭區(qū)域不得有裂紋,焊接長(zhǎng)度單面焊≥10d,雙面焊≥5d(d為焊接鋼筋直徑)洖 混凝土工程 監(jiān)理依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-92) 原材料質(zhì)量 砼所用水泥進(jìn)場(chǎng)必須有出廠合格證,并應(yīng)對(duì)其品種、標(biāo)號(hào)、包裝或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠日期等檢查驗(yàn)收,并應(yīng)抽樣送檢,當(dāng)出廠或存放時(shí)間超過三個(gè)月應(yīng)復(fù)查試驗(yàn),合格后方可使用 砼用砂宜用中粗砂,%。 電渣壓力焊接頭處四周焊包均勻,鋼筋表面無燒傷,接頭處的彎折角不得大于4176。 閃光對(duì)焊接頭處不得有橫向裂紋,鋼筋表面無燒傷,接頭處的彎折角不得大于4176。 簡(jiǎn)支梁上部架立筋搭接位置宜在跨中,不得在支座處搭接,下部受力筋搭接位置應(yīng)在支座處且伸入支座長(zhǎng)度大于等于錨固長(zhǎng)度。焊接骨架和焊接網(wǎng)的搭接接頭受壓區(qū)、受拉區(qū)均不超過50%。 單向板沿梁端兩排需滿扎,中間可間花扎,雙向板板筋必須滿扎,不得漏扎。 在砼澆筑之前,施工方應(yīng)進(jìn)行“三檢”(自檢、互檢、專職檢),自檢合格填報(bào)鋼筋分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單,監(jiān)理工程師檢查鋼筋的規(guī)格、型號(hào)、尺寸、數(shù)量、間距、位置、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)度、接頭位置、保護(hù)層厚度、加密區(qū)箍筋數(shù)量、間距、鋼筋彎起點(diǎn)位置,焊接接頭質(zhì)量等。 閃光對(duì)焊每200個(gè)接頭取一組(共6個(gè)試樣3個(gè)進(jìn)行拉伸試驗(yàn),3個(gè)進(jìn)行彎曲)試驗(yàn),電渣壓力焊、電弧焊每300個(gè)接頭取一組(3個(gè)試件)進(jìn)行拉伸試驗(yàn)。 觀感檢查合格,取樣送檢復(fù)試合格方可使用,如結(jié)果不符合要求,則從同批中另取雙倍數(shù)量的試樣重新作各項(xiàng)試驗(yàn),若有一個(gè)試樣不合格,該批鋼筋為不合格,清出場(chǎng)外不得使用。 原材料質(zhì)量 所有進(jìn)場(chǎng)鋼筋要有質(zhì)量證明書,出廠合格證或檢驗(yàn)報(bào)告,標(biāo)牌(注明生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、鋼號(hào)、爐罐號(hào)、鋼筋級(jí)別、直徑等標(biāo)記)。 碾壓時(shí),輪(夯)跡應(yīng)相互搭接,防止漏壓。 確定填料含水量控制范圍、鋪土厚度和壓實(shí)遍數(shù)等參數(shù)。 填方土料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定,要對(duì)擬填土料取樣做擊實(shí)實(shí)驗(yàn)。 做好開挖基槽(坑)上口周邊及底部排水工作,不得積水泡槽(坑)。 在開挖過程中注意周邊邊坡土體穩(wěn)定情況,制定必要的防護(hù)預(yù)案,備足防護(hù)物料,一但發(fā)現(xiàn)滑坡、坍塌(特別是跨塘、凹溝地段)等情況,應(yīng)暫停開挖施工及時(shí)通知業(yè)主方,共同制定處理措施。監(jiān)理簽發(fā)質(zhì)量問題通知單,必須限定整改時(shí)間,有承包商整改完畢報(bào)告監(jiān)理,監(jiān)理工程師復(fù)查記錄。 資料簽證:簽證資料是記載監(jiān)理工作的證明之一,它是驗(yàn)收計(jì)量憑證,也是承擔(dān)責(zé)任的憑證,要求監(jiān)理工程師認(rèn)真對(duì)待,各監(jiān)理工程師分管的監(jiān)理任務(wù),其簽證資料要做到真實(shí)、全面、時(shí)效。 監(jiān)理資料歸檔:按單位工程和施工時(shí)間先后順序整理、分類立卷裝訂,每件要有編號(hào),每卷要有目錄。至下月10日前報(bào)送業(yè)主。 監(jiān)理月報(bào):監(jiān)理月報(bào)是項(xiàng)目監(jiān)理部向業(yè)主反映月報(bào)期間項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量情況和存在問題的正式監(jiān)理文件。 監(jiān)理日志:將工程項(xiàng)目中對(duì)投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制過程在監(jiān)理日志上進(jìn)行記錄,保證其準(zhǔn)確性和完整性,要求每日記錄。 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 保證項(xiàng)目逐項(xiàng)核查 基本項(xiàng)目逐項(xiàng)核查 允許偏差項(xiàng)目抽查數(shù)量不少于30% 分項(xiàng)工程竣工資料核查,詳見附表5 單位工程驗(yàn)收:包括質(zhì)量保證資料核查,觀感質(zhì)量評(píng)定,綜合評(píng)定等三部分,詳見附件5。重要隱蔽部位改變時(shí)應(yīng)攝影以備查考。技術(shù)復(fù)核內(nèi)容詳見附表3。 設(shè)計(jì)變更交底:設(shè)計(jì)變更結(jié)果及洽商事項(xiàng)等 分項(xiàng)工程技術(shù)交底施工工藝、技術(shù)安全措施、規(guī)范要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及新結(jié)構(gòu)、新工藝、新材料工程的特殊要求等 材料檢驗(yàn) 材料試驗(yàn)項(xiàng)目詳見附表1 材料取樣方法詳見附表2 構(gòu)件配件檢驗(yàn):由生產(chǎn)廠提供的構(gòu)件、配件不參加分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定,但構(gòu)件、配件必須符合合格標(biāo)準(zhǔn),檢查出廠合格證以及檢驗(yàn)報(bào)告。 施工圖交底:工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工要求、抗震處理、設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)及使用功能等。 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 實(shí)現(xiàn)新技術(shù)項(xiàng)目、特殊工程、復(fù)雜設(shè)備的技術(shù)可能性和必要性,是否有保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施,圖紙會(huì)審后,應(yīng)由組織會(huì)審的單位,將會(huì)審提出的問題以及解決辦法,詳細(xì)記錄,寫成正式文件,列入工程檔案。 建筑場(chǎng)地地質(zhì)勘察資料是否齊全 設(shè)計(jì)假定條件和采用的處理方法是否符合實(shí)際情況,施工時(shí)有無足夠的穩(wěn)定性,對(duì)安全施工有無影響。圖紙審查包括學(xué)習(xí)、初審、會(huì)審、綜合會(huì)審四個(gè)階段。 巡視:主要是強(qiáng)調(diào)除了關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量控制外,還應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行面上的巡查監(jiān)理,一般要求每個(gè)工作日巡視工作面不少于二次。 平行檢查:主要強(qiáng)調(diào)監(jiān)理對(duì)施工單位已經(jīng)檢驗(yàn)的工程應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。相應(yīng)進(jìn)行造價(jià)、工期的洽商。 施工合同管理、工程變更(詳見《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000) 工程變更:設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),業(yè)主提出變更,應(yīng)與承包商洽商后,由監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程設(shè)計(jì)變更通知單”后,承包商才準(zhǔn)施工。專題工地會(huì)議是為解決專門問題而召開的會(huì)議,一般由監(jiān)理工程師主持。監(jiān)理例會(huì)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師召集并主持,主要是檢查上次會(huì)議決議落實(shí)情況。有第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題工地會(huì)議等三種形式。 工程驗(yàn)收:承包商按建設(shè)工程施工合同要求,完成全部工作內(nèi)容后,經(jīng)自檢符合交工條件,并報(bào)送所有技術(shù)資料,經(jīng)監(jiān)理工程師審核認(rèn)可后,再向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收申請(qǐng),由監(jiān)理工程師報(bào)告業(yè)主邀請(qǐng)勘察、設(shè)計(jì)、政府質(zhì)監(jiān)等有關(guān)單位對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收,合格后監(jiān)理工程師簽發(fā)工程移交證書。 承包商必須按建設(shè)工程施工合同要求的工期編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃和每月實(shí)施計(jì)劃并于每月二十五日向監(jiān)理工程師報(bào)告下月實(shí)施計(jì)劃,監(jiān)理工程師審核后,承包商按此計(jì)劃組織施工,監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)控?,F(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故后承包商需按規(guī)定上報(bào),監(jiān)理工程師接報(bào)后,將協(xié)助承包商做好事故處理工作。對(duì)基礎(chǔ)分部
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