【正文】 現(xiàn)有金融租賃公司都未有租賃物價值評估相關細則，何種租賃物適用于何種評估方式未予明確，租賃物后續(xù)管理中也未做到及時評估，調(diào)整余值差額，計算風險敞口。3．部分設備類租賃物專業(yè)化程度較高、較為松散，變現(xiàn)能力受限。2．租賃物的界定范圍還須要進一步細化。1．當前對于融資租賃這種具有所有權(quán)和使用權(quán)分離特性的產(chǎn)業(yè)，納稅人同為承租人和出租人，稅款和凈價不能分離的做法就不適應業(yè)務發(fā)展，容易產(chǎn)生雙重稅收等問題；2．當前售后回租的承租人不能自主采用加速折舊，國外成熟租賃市場所在的工業(yè)發(fā)達國家對企業(yè)普遍實行設備加速折舊政策。另外，一些第三方融資租賃公司在對客戶的信用審查、資產(chǎn)真實性的審查方面都很不完善。現(xiàn)代租賃網(wǎng) CEO 沙泉說：“廠商做回租業(yè)務，純粹是為了放貸。另一種“售后回租 ”則是針對二手產(chǎn)品的回租，同樣也加大了企業(yè)的應收賬款額。這種方式的好處在于：B 可提前獲得發(fā)票，以利于開工。25 / 42 A 公司采取售后回租的方式有可能加劇應收賬款的遞增“售后回租”模式又可分為兩大類。貸款逾期會觸發(fā)經(jīng)銷商或生產(chǎn)商的回購條款，但只能小范圍解決問題，如果整個行業(yè)大面積違約，回購也無濟于事，畢竟生產(chǎn)商也面臨現(xiàn)金流制約。其中 “廠商系 ”融資租賃、 “銀行系”融資租賃在各類業(yè)務占比較大。 “合同法 ” “企業(yè)會計準則——租賃”， “外商投資租賃公司管理辦法” ， “工程機械融資租賃公司管理辦法” ，上述法律和法規(guī)在很大程度上彌補了整個融資租賃市場的法規(guī)租賃落后缺陷，但仍然因為缺乏一個完整的售后回租的法律和法規(guī)，上述法律范圍和使用上的有效性或?qū)⒋蟠蛘劭?，不能從根本上解決售后回租業(yè)務是一個有效的一系列問題。如美國的汽車租賃行業(yè)，數(shù)據(jù)顯示，有廠商背景的汽車租賃公司有大約 5 萬左右的車可以運行，每年的汽車租賃收入可達到約 180億美元，總收入占美國租賃業(yè)近 30 ％的收入。因此，企業(yè)普遍認為，資產(chǎn)的所有權(quán)是非常重要的，在融資的時候，或當更新設備。非公有資本市場最選擇，小范圍內(nèi)發(fā)行公司債券，以滿足企業(yè)的需要現(xiàn)金。目前，中國的金融市場發(fā)展不完善，還存在大量的貨幣市場和資本市場“空白”，中國的商業(yè)信用市場仍處較低水平，尤其是中小企業(yè)企業(yè)需要跟上發(fā)展的步伐。據(jù)統(tǒng)計 2022 年前三個月，各大商業(yè)銀行貸款超過 億元，但最終實現(xiàn)中小企業(yè)的貸款只有約三分之一，占全部商業(yè)貸款的 15%，減少 30000000000 元相比，同一時期。內(nèi)源融資是傳統(tǒng)的個人投資和企業(yè)融資，是中小企業(yè)的原始資本的主要來源，它具有高、使用方便、風險小，付出小的融資特點。如業(yè)內(nèi)的華融工程機械融資租賃及長城國興工程機械融資租賃都將服務中小企業(yè)作為自己業(yè)務發(fā)展方向。中小企業(yè)在數(shù)量上占我國企業(yè)數(shù)量的 99%，解決了約 75%的就業(yè)人口，資產(chǎn)存量約為全部企業(yè)資產(chǎn)的 40%，但我國中小企業(yè)從銀行拿到的貸款只有全部貸款額的 37%?，F(xiàn)代租賃業(yè)在美國的起源主要就源于當時中小企業(yè)更新設備的需求與資金缺乏之間的矛盾，中小企業(yè)對現(xiàn)代租賃的興起功不可沒。同時 A 企業(yè) 2022 年末流動負債在所有債務中的比例高達 %，售后回租能優(yōu)化公司負債結(jié)構(gòu)，另外，售后回租業(yè)務中，根據(jù)《國家稅務總局關于融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)行為有關稅收問題的公告》(下稱“13 號文”) ，融資性售后回租業(yè)務中承租方出售資產(chǎn)的行為，不屬于增值稅和營業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營業(yè)稅。在中國融資市場，企業(yè)主要主要還是向銀行信貸機構(gòu)申請貸款或債券等融資手段，2022 年，美國的金融海嘯席卷而來，中國從政府到各銀行機構(gòu)受到嚴重影響，于是各商業(yè)銀行普遍提高信貸門檻，嚴格控制債券和股票的條件以降低信貸風險，受此影響，企業(yè)的融資環(huán)境進一步惡化，要在中國市場立足，企業(yè)也必須找到新的融資方式。2022 年末，A 公司資產(chǎn)負債率高達 %，比 2022 年初的 %，高出 4 個百分點，在業(yè)內(nèi)屬于比較高的水平。A 工程機械有限公司的融資環(huán)境越加激勵，因此該企業(yè)在今后的發(fā)展過程中就必須進行融資租賃。這部法律對中小企業(yè)的政策支持、財政支持、法律援助、使得部分中小企業(yè)得到了有力的融資幫助。如果企業(yè)遇到了兩個或兩個以上類似的課程，更適合于使用這種方法，通過比較當前值來選擇最優(yōu)的方案。（2）有利于社會資源的合理配置，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式與西方售后回租業(yè)比較發(fā)達的國家相比，根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的政策導向，引導售后回租的杠桿政策，體現(xiàn)在加速折舊法的綜合運用，財務折現(xiàn)法和鼓勵租賃企業(yè)發(fā)展的趨勢，能夠支持國家產(chǎn)業(yè)升級、設備更新和技術(shù)改造，該方法是有效的指導工業(yè)國家機構(gòu)的優(yōu)化升級的方式，國家宏觀調(diào)控政策漸漸因此落實到微觀經(jīng)濟。這主要是表現(xiàn)為對承租人需要的用于設備采購的資金來源于融資租賃公司，設備就是本身存在的固定資產(chǎn)，所以租賃公司購買的設備可以給銀行作為一個信貸和抵押擔保，銀行可以有效管控放貸風險；其次是工程機械融資租賃機構(gòu)首先將通17 / 42過信貸機構(gòu)羅列出信貸條件，經(jīng)研究后決定是否與承租人簽訂租賃合同，融資租賃公司再與企業(yè)簽訂合同，也讓銀行將風險降低到了最低。售后回租交易，符合租賃項目的所有特點，現(xiàn)金流有保障，贏利能力強，有一個長期較為確定的收入流，能給買主在租賃期內(nèi)帶來穩(wěn)定的經(jīng)濟效益，而且應計折舊資產(chǎn)由賣主持有，買主不承擔余值風險。1．豐富的信貸方式。租賃越長。相比之下，售后回租是一個完整的融資。由于通貨膨脹，公司定期支付租金，實際上減少了。因此，通過售后回租，企業(yè)可以用較少的錢盡早獲得本身資金無法購買的能有使用權(quán)的設備，間接節(jié)約融資成本，節(jié)省的資金還可以用作其他投資。相反，售后回租手續(xù)簡便，不需擔保手續(xù)，能保持現(xiàn)有的銀企合作關系，A 公司不需提供配套的自有資金，融資比例最高達 100%，能夠發(fā)揮顯著的財務杠桿作用。其實，企業(yè)直接融資也有風險，可能造企業(yè)成資金不足，直接影響企業(yè)的抗風險能力。如今國內(nèi)，各種工程機械有限公司在面對經(jīng)濟危機和金融危機的同時，中國的金融資本市場還不能很好的適應，導致融資租賃無法滿工15 / 42程機械公司的融資需求。 “輕輕松松施工，無憂無慮使用”是我們對每一位用戶的鄭重承諾。3．2022 年，是公司跨越式發(fā)展的一年，員工人數(shù)已達到 300 余人，全省已有小松的服務網(wǎng)點 21 個，銷售額超 1,000,000,000 元。提供包括機銷售，零配件供應，技術(shù)支持，用戶培訓和工程機械維修的專業(yè)服務，在云南省工程機械用戶及周邊地區(qū)。是世界 500 強企業(yè)在日本小松公司在云南地區(qū)唯一授權(quán)經(jīng)銷商。中國的農(nóng)業(yè)稅按照各地區(qū)的土地肥瘠程度，分別不同地區(qū)規(guī)定高低不同的農(nóng)業(yè)稅稅率，以調(diào)節(jié)土地級差收益。違法行為也不得適用代理。契約成本理論假定：企業(yè)由一系列契約所組成，包括資本的提供者（股東和債權(quán)人等）和資本的經(jīng)營者（管理當局） 、企業(yè)與供貸方、企業(yè)與顧客、企業(yè)與員工等的契約關系。實現(xiàn)資本收益應計入當期損益，在售后租回交易后將資產(chǎn)的租金和資產(chǎn)的價格相互聯(lián)系，因此，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移和攤銷，在以后的收益會計期間，不作為當期損益資金。售后租回交易后，承租人在不改變其占有租賃物使用的前提下，及固定資產(chǎn)和類似資產(chǎn)在流動轉(zhuǎn)化過程中，提高資產(chǎn)價值的長期流動性，促進非長期資本流動，提高了所有資金的使用效率。2．資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)移和實時傳輸相分離。 售后回租的本質(zhì)特征1．貿(mào)易業(yè)務。 有關售后回租的概念分析 售后回租的概念 售后回租就是將制造或購買的資產(chǎn)再次出售。另外，由于融資租賃采用加速折舊的方法，在合同到期時，必定會有一大批的二手機械進行調(diào)修，因此，從另一方面促進了我國再制造業(yè)的發(fā)展，有助于工程機械的循環(huán)發(fā)展。在宏觀經(jīng)濟的層面上，融資租賃這一經(jīng)營模式對國家的經(jīng)濟發(fā)展有著逆向支撐作用。到了 2022 年上半年，國內(nèi)的工程機械廠商紛紛踏入融資租賃領域，很多廠商都成立了融資租賃公司或開展融資租賃業(yè)務。（4）資產(chǎn)管理功能。融資租賃的出現(xiàn)意味著一個新的投資模式的誕生。融資租賃能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)擴大固定資產(chǎn)投資的范圍，也是協(xié)助企業(yè)融資的一種手段。但是，在融資租賃過程中，出租人向設備供應商購買承租人需要的設備，而出租人對設備的前景和市場價值不能充分了解，得到利潤的唯一途徑是承租人支付給出租人的租金，假設租期太短，承租人將會面臨巨大的經(jīng)濟壓力，造成承租人不能及時支付租金。 融資租賃的特征及功能 融資租賃相對于傳統(tǒng)租賃，在時間尺度上有其獨到的方面，所涉及的領域比較特殊，包含以下基本功能：（1）融資和金融，實現(xiàn)完美的結(jié)合在融資租賃中，承租人將其所需的設備型號，規(guī)格告訴出租人，根據(jù)承租人的要求，出租人購買合適的供應商的共給的設備交付給承租人，承租人支付租金。 本文通過對國內(nèi)幾家證券公司客戶經(jīng)理績效管理情況作為案例研究，找出目前考核方案的不足，針對這些方案產(chǎn)生不足的原因，找到解決辦法。（2）實例論證法。本文主要就是在分析研究過程中，運用了規(guī)劃學、決策學、管理學、環(huán)境學等多個學科的知識為指導來對本文進行分析。本文主要是通過收集、閱讀、整理大量的研究資料,閱讀和學習相關文獻,對所有閱讀資料進行分析、提煉,以供研究參考，同時通過對年鑒的分析以及網(wǎng)上資料的查閱，了解目前有關我國工程機械類項目融資租賃的發(fā)展狀況。Bernardin 在二十世紀八十年代， 將融資租賃定義為融資租賃市場結(jié)果就是完成既定目標的情況和產(chǎn)生的效益，使大眾能夠接受，因為還是一個字面的意義，所以缺乏一種深入的剖析。1990 年以來，融資租賃市場研究又著眼于兩大點。本文將要對這些理論進行一些整合概括，也進行一些評價。早在二十世紀三四十年代，國外已經(jīng)開始了對融資租賃市場的研究，總結(jié)出大量經(jīng)驗和教訓，得到了驕人的成績。往往會使交易頻率大幅度下降，持續(xù)時間較長。這種錯覺，促使投資者認為融資租賃市場的升降完全取決于政府行為。在新形勢下，中國的融資租賃市場有著其特殊性，在發(fā)達國家融資租賃市場的基礎上建立的資產(chǎn)定價模型在中國融資租賃市場6 / 42上是否有效，已成為一個熱門話題，融資租賃市場定價的收益率和合理性等因素都將為中國的融資租賃市場資產(chǎn)定價模型運用于實踐起到了積極的作用。這與市場公平交易的融資租賃產(chǎn)生了很大的沖突，造成中國融資租賃市場不合理現(xiàn)象泛濫。在經(jīng)濟全球化逐漸加深的中國，融資租賃的國際化也在逐步加快。指出社會負面評價比較多，成為中國融資租賃業(yè)發(fā)展的絆腳石。工程機械融資租賃風險歸納為財務風險、環(huán)境風險、市場風險、經(jīng)濟風險、技術(shù)風險、交易風險和環(huán)境污染因素引起的不可抗拒的風險。工程機械融資租賃專家程東岳從工程機械融資租賃和銀行、證券、信托業(yè)的各個方面全面分析，提供理論依據(jù)促使融資租賃業(yè)的核心競爭力。第三章：A 公司開展售后回租業(yè)務的必要性和開展業(yè)務的優(yōu)勢；第四章：有關對 A 工程機械售后回租融資租賃公司現(xiàn)狀的優(yōu)缺點進行分析后，4 / 42在這部分首先分析了當前工程機械公司現(xiàn)狀和其主要存在的兩種融資租賃模式；提出了 A 公司在進行融資租賃過程中存在的主要問題。 研究內(nèi)容和思路 研究內(nèi)容第一章：緒論。 售后回租業(yè)務是國際上通用的一種融資方式，它集融資和銷售為一體，是企業(yè)籌資的新方法。 研究意義 中國的工程機械市場和工程機械融資租賃市場都是世界上最大的潛在市場（《2022 年世界租賃年報—中國年報》 ） ，據(jù)不完全統(tǒng)計，2022 年，我國工程機械融資租賃行業(yè)的總產(chǎn)值達 800 億元，預計 2022 年達 2022 億元，如此巨大的市場潛力不但吸引了國內(nèi)租賃企業(yè)規(guī)?；绕穑疫€吸引了外商，引發(fā)了投資熱潮，除了類似 CCFL 這樣的依靠廠商制造集團的租賃公司外，像德益齊、日新租3 / 42賃等專業(yè)性的外資租賃企業(yè)在國內(nèi)的工程機械市場都有所動作，當然快速的發(fā)展必然帶來相應的問題，特別是目前國內(nèi)的信用體系建設還不是很健全的階段，融資租賃業(yè)經(jīng)營環(huán)境使得我國融資租賃企業(yè)面臨前所未有的挑戰(zhàn)和巨大的壓力。在租賃期內(nèi)，承租人支付的利息部分屬于融資（即最低租賃付款額和固定資產(chǎn)和價值的差值） ，允許在稅前扣除財務費用。（4）在融資租賃不發(fā)達國家，企業(yè)的融資渠道主要是銀行，單一的融資渠道和融資模式限制了一些企業(yè)的發(fā)展。與銀行相比，融資租賃公司沒有金融優(yōu)勢，所以融資租賃公司必須在核心價值鏈的其他環(huán)節(jié)提高風險控制能力，通過努力建立退出機制，強化資產(chǎn)管理，加強競爭力，提供金融產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務給客戶，加強金融中介風險管理，提高融資租賃公司盈利能力。因此，在中國市場開展工程機械制融資租賃業(yè)務是非常正確的選擇，并且很多外資企業(yè)已經(jīng)進入到中國機械融資租賃市場。隨著信貸銀行按揭貸款和分期付款購買的方式越來越多，靈活匹配的現(xiàn)金流，服務響應速度快，更注重租賃資產(chǎn)的現(xiàn)金流的能力，而不支付部分首付，這是 A 工程機械自己的優(yōu)勢，逐漸成為廣大客戶的首選購買模式。 緊密集成工程機械融資租賃和貿(mào)易，有效疊加銀行信用、信貸消費、商業(yè)信用是實現(xiàn)企業(yè)資源優(yōu)化配置的重要途徑。 enterprises have problems of policy support is not enough and so on in the process of financing lease in analysis and provide suggestions to solve the problem, to make it perfect.This paper mainly aims at the mechanical engineering project in lease financing mode exists, after sale leaseback phenomenon on the analysis and discussion, and takes