交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)-wenkub.com
2025-06-24 22:44 本頁面
【正文】 ●陷阱七：巧立名目的收費(fèi) 雖然物價(jià)局已對(duì)入住費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用有明文規(guī)定，《商品房銷售管理辦法》也對(duì)發(fā)展商樣板間及附送物品等有較明確行文，但發(fā)展商往往在簽合同時(shí)對(duì)購房者大加承諾，而到收房入住時(shí)又巧立名目亂收費(fèi)用。”還直拍胸口讓購房人放心，不用寫進(jìn)驗(yàn)收文件里?？蓜e小看這層土，往往裂縫呀、漏水漬呀、磚面不齊呀等等問題就全在這土底下了。于是，對(duì)于發(fā)展商來說，最關(guān)鍵的驗(yàn)房一關(guān)便輕松過去。 ●陷阱三：先簽文件后驗(yàn)樓 上文所述的先驗(yàn)房后交費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但商家大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)樓的伎倆，目的是讓消費(fèi)者先簽了收房認(rèn)可書再驗(yàn)樓，等發(fā)現(xiàn)問題時(shí)購房者后悔已不及，而商家的主動(dòng)性更大責(zé)任更小。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師幫忙，也可及時(shí)與發(fā)展商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并有書面形式確認(rèn)。有無專用郵政報(bào)箱。（2）燃?xì)馐欠駮惩娪嵟c線路（1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。（3）衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。五、生活設(shè)施供電（1）拉閘斷電。（6）試鎖銷是否運(yùn)作自如，是否插入太少或太長或太緊。（3）看窗戶玻璃是否完好。（6）衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水。各個(gè)門的頂部都必須刷漆（2）目測(cè)門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。（2）看水管有無凍裂。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。（2）檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象（3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬（4）察看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪測(cè)量房間的層高。檢查傾斜與水平。（1）檢查地面有無空殼開裂
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