【正文】 健全嚴(yán)格的節(jié)能管理制度，配備專人負(fù)責(zé)日常能耗的計量統(tǒng)計和設(shè)備維護(hù)工作。項目的建成，一定程度上消除了企業(yè)棚戶區(qū)的安全隱患,對于確保群眾生命財產(chǎn)安全,調(diào)動企業(yè)職工工作積極性，推動企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大和收入增長,推進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展都起到了至關(guān)重要的作用。隨著各級政府社會保障房建設(shè)項目的不斷深入，社會保障住房政策體系逐步得到完善。實施工礦棚戶區(qū)改造，最大限度地消除了企業(yè)安全隱患，給企業(yè)職工提供一個安全、舒適、優(yōu)越的生產(chǎn)和生活環(huán)境，對于保障人民、穩(wěn)定社會、改善城市環(huán)境，集約利用土地都起到了積極作用。項目的實施有利于促進(jìn)社會公平，實現(xiàn)低收入人群住房保障，改進(jìn)民生，促進(jìn)社會和諧發(fā)展；有利于維護(hù)弱勢群體的切身利益，讓中低收入家庭、工薪族人士共享城市經(jīng)濟(jì)增長和社會發(fā)展的成果。 300 175 　 　 　 道路 ㎡ 6000 350 　 　 　 給水管網(wǎng) m 1000 300 　 　 　 雨、污排水管網(wǎng) m 2000 320 　 　 　 燃?xì)夤芫W(wǎng) m 1000 280 　 　 　 電力管線 m 1000 260 　 　 　 路燈 盞 78 6000 　 　 　 綠化 ㎡ 7800 80 　 　 　 圍墻 m 800 300 　 　 　2 其他費用 　 　 　 　 　 　 建設(shè)單位管理費 　 % 　 　 　 第1部分費用 勘察設(shè)計費 　 % 　 　 　 第1部分費用 工程監(jiān)理費 　 % 　 　 　 第1部分費用 工程保險費 　 % 　 　 　 第1部分費用 工程招標(biāo)費 　 % 　 　 　 第1部分費用3 基本預(yù)備費 　 5% 　 　 　 第2部分費用和4 工程費用合計 　 　 　 　 　 第十二章 經(jīng)濟(jì)社會評價 經(jīng)濟(jì)效益分析本項目屬于社會公共事業(yè)的范疇，是國家保障性住房安居工程的組成部分，是黨中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的重要舉措之一。市政配套工程建設(shè)投資568萬元，占總投資的19%。（5）工程保險費：%計取。工程建設(shè)其它費用：（1）征地費用：本項目所用為原職工住宅用地，不另行征地。項目實施進(jìn)度詳見下表。（2）2011年12月至2012年10月初，完成住宅樓主體工程。 （2）勘察、設(shè)計工作在2011年7月底完成。建設(shè)項目名稱：xx改造項目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 設(shè)計 施工 全部招標(biāo) 公開招標(biāo) 監(jiān)理 設(shè)備 材料 其他 第十章 建設(shè)進(jìn)度安排 編制原則 1. 本工程進(jìn)度計劃是建立在資金能按時到位并保證建設(shè)需要的前提下，依據(jù)工程所需時間編制而成。整個建設(shè)工程計劃在2012年12月全部完成。監(jiān)控的主要任務(wù)包括：項目實施計劃，項目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的人員配備，工作質(zhì)量和進(jìn)度是否符合要求，財務(wù)管理體制是否符合規(guī)定程序，土建施工和安裝工程是否符合標(biāo)準(zhǔn)和合同。按照國家計委、財政部、教育部對項目管理辦法的有關(guān)規(guī)定，制定項目管理辦法。第八章 項目組織管理為加強(qiáng)項目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)工作，順利完成項目建設(shè)任務(wù)xx成立了以總隊長、部門負(fù)責(zé)人等組成的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)項目建設(shè)各方面的工作。節(jié)能達(dá)上述正常耗量的25%。加強(qiáng)節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識廣泛深入地在居民中宣傳節(jié)水節(jié)能，提高公眾節(jié)水節(jié)能意識，使節(jié)能成為大家自覺地行為。建筑工地采用節(jié)水龍頭，減少跑冒滴漏；注意節(jié)約水泥、鋼筋、砂石等，減少建筑材料的浪費；土石方充分利用形成堆坡造景，盡量做到土方平衡，減少運輸量，減少距離；對施工工地用水進(jìn)行合理使用，減少直接排放，在綠化建設(shè)階段，應(yīng)盡量選擇耐旱草種和樹種。樓梯間采用聲光控開關(guān)控制。③熒光燈燈管采用節(jié)能型（T5）燈管，光通量為2650lm以上。室外公共地段，綠化庭園燈采用LED節(jié)能系統(tǒng)燈。設(shè)計原則變配電房深入負(fù)荷中心，縮短低壓供電線路，減少線路損耗。給水系統(tǒng)中管道、配件及其連接處會出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象，主要是由于管道使用年限長，受酸、堿的腐蝕和其他機(jī)械損傷所致。但是剩余水壓在配水系統(tǒng)中出現(xiàn)是必然的，因為使用節(jié)點是分布在管網(wǎng)的各個位置，有遠(yuǎn)有近，有高有低，低、近處用水點自然會出現(xiàn)剩余水壓，剩余水壓難以完全消除。措施《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》指出，所需流出水頭為20KPa。本項目采用充氣龍頭（Areator）可比一般龍頭節(jié)水60%70% ，這種龍頭出水時使人感到水量很大。便器沖洗水量占全天用水量的30%40%，因而，大便器沖洗水箱一般一次沖洗水量為1218L，而采用雙沖洗水量坐便器時，每次沖洗水量為9L，約可節(jié)約27%沖洗用水量。常見的保溫墻分為內(nèi)保溫復(fù)合墻、外保溫復(fù)合墻、夾心復(fù)合墻。本項目建筑外墻和內(nèi)墻均采用200厚頁巖磚。采用新型節(jié)能墻體材料對建筑外圍結(jié)構(gòu)和材料進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，采用新材料、新工藝，提高建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能。建筑朝向建筑朝向應(yīng)盡量使用南北向或接近南北向，以減少太陽輻射。綜合以上分析，本項目外窗均選用塑鋼低輻射中空玻璃窗，玻璃選用6+12A+6遮陽型，相關(guān)技術(shù)指標(biāo)滿足規(guī)范要求。密閉性：塑鋼窗采用多層密封設(shè)計，且PVC外表光滑，不易粘著灰塵污物，防塵效果佳。塑鋼窗具有以下優(yōu)點：絕熱保溫：塑鋼窗對房屋散失的能量（采暖或制冷）只有鋼窗散失能量的26%，鋁合金窗散失能量的30%。（4）中空玻璃的封邊、隔條中空玻璃兩片玻璃之間的封邊膠和隔離條對中空玻璃的熱工性能有很大影響，封邊膠的粘結(jié)強(qiáng)度和抗老化性是影響中空玻璃質(zhì)量的重要因素，建議選用效果較好的聚氨酯、聚硫膠和丁基膠。（2）控制玻璃之間的空氣間層一般來講，雙層玻璃的熱工性能隨兩層玻璃之間空氣層厚度的增加而有所改善，但當(dāng)間距超過一定限度后，熱工性能未必能再改善。采用適當(dāng)?shù)拇皦γ娣e比采暖熱耗量隨窗墻面積比的增加而增加，因此，在采光允許的條件下，控制窗墻面積比以及設(shè)置保溫窗簾、窗板是建筑節(jié)能的一個重要措施。建筑朝向。建筑間距。建筑布局。用電量將控制在國內(nèi)同類建筑平均水平之下。給排水管道均采用新型管材，符合國家節(jié)能要求。普通照明用電年耗電量：400KW365天10小時=104kwh不可預(yù)計用電年耗電量：1045%=104kwh具體耗電指標(biāo)見如下表721。（3）用水量根據(jù)測算，104t/a。供電本工程電源由小區(qū)配電房引來。建筑節(jié)能設(shè)計依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《民用建筑熱工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB5017693）；《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452004）建筑熱工節(jié)能設(shè)計（1）窗墻面積比及窗的性能設(shè)計（2）屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求（3）外墻、分戶墻傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求（4）外窗的熱工參數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求（5）樓板傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求供水本工程生活給水由市政給水管網(wǎng)直接供水，給水水源由本建筑南面的市政給水管接出DN63的給水管。xxc氣候參數(shù)本工程位于scs省xxc市，從全國建筑熱工設(shè)計分區(qū)圖看,屬五類建筑氣侯區(qū)，即溫和地區(qū)。 總平面布置原則總平面布置在符合使用功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目建設(shè)場地的自然、地理、氣候條件，在建筑物布局、形態(tài)、間距、朝向方面按照建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。xxc氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，由于海拔高差懸殊，光、熱、水在垂直和水平方向變化明顯，大陸性季風(fēng)氣候顯著，干濕分明，冬半年日照充足，少雨干暖；夏半年云雨較多，氣候lsyzzzz爽。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集排入當(dāng)?shù)赜晁堋ｍ椖拷ㄔO(shè)過程中，按“三同時”認(rèn)真落實污染治理措施。一、施工期環(huán)境保護(hù)措施嚴(yán)格按照關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，減少噪聲影響，工程在距民舍≤200米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一點至次日上午六點內(nèi)施工，盡量采用低噪聲機(jī)械和低噪聲施工方式；嚴(yán)格按照棄土處理計劃，及時運走棄土，采用加蓋型運輸車輛并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途避免灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿地，施工現(xiàn)場設(shè)置車輛沖洗設(shè)施及配套的排水、泥漿沉淀設(shè)施。施工人員臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物也可能對環(huán)境衛(wèi)生帶來危害。二、空氣質(zhì)量影響分析施工期：以揚塵污染為主，若堆土裸露，將使大氣中懸浮粒物含量驟增，影響市容市貌和周邊景觀。擬選址周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全滿足項目建設(shè)對環(huán)境的要求。目前，該基地附近有xxc至四合鄉(xiāng)公路及5路公交車從其旁邊通過。四、路面排水路面積水坡向道路一側(cè)排入排水溝，經(jīng)收集最終排入城市污水管道。橫向縮縫：采用假縫，鋸縫深5厘米，加傳力桿的橫向縮縫傳力桿間距30厘米。一、設(shè)計原則本次設(shè)計范圍的道路工程為小區(qū)周邊道路，根據(jù)規(guī)范規(guī)定，采用普通水泥砼路面。路基設(shè)計要注意環(huán)境保護(hù)要求，注意工程景觀效果。：一、設(shè)計原則路基必須做到密實、均勻、穩(wěn)定。室外消防用水由市政給水管道提供。《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；在總體布局方面，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距，內(nèi)設(shè)一條應(yīng)急消防車道，各樓體的撲救面滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。景觀照明必須可以增強(qiáng)周圍環(huán)境的美感以及突出作為一個標(biāo)志性建筑，外部照明可概括為以下幾個部分：園林綠化照明、泛光照明、建筑特色照明。 （1）本工程用電電壓為380/220V，電源由小區(qū)配電房引來。（3）本工程場區(qū)內(nèi)雨水和屋面雨水經(jīng)雨水管道收集后直接排入城市雨水管道。供水由市政自來水管網(wǎng)直接供給，低區(qū)由室外給水管網(wǎng)直接供水，高區(qū)由二次加壓管網(wǎng)供水。（1）生活給水由市政給水管網(wǎng)直接供水，給水水源由本建筑南面的市政給水管接出DN63的給水管。主要結(jié)構(gòu)材料的選用：①混凝土　 基礎(chǔ)：C30 鋼筋混凝土梁、柱、板：C30②鋼筋：　　　鋼筋采用HPB23HRB33HRB400級鋼筋。（1）建筑造型采取簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格，外墻為虛實對比的簡潔構(gòu)圖，在滿足需要的同時形成較為亮麗的城市景觀。雨水均為暗管有組織排放，生活污水經(jīng)處理后排入市政污水管。 規(guī)劃建設(shè)用地位于xxc市北端，px隊北山基地內(nèi)，地勢較為平坦、景觀條件好、地理位置優(yōu)越。全面貫徹適用，經(jīng)濟(jì)在可能條件下注意美觀的建筑方針，達(dá)到設(shè)計高質(zhì)量、高速度，并為施工創(chuàng)造有利條件。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜人居住的環(huán)境空間。新建安置區(qū)內(nèi)設(shè)配電、供水設(shè)施及設(shè)污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動室及物管、小超市。建成后將為xx低收入及困難職工家庭提供基本的保障住所。交通條件該用地地處xxc市北端，距市中心2km，交通較為便利。 外部配套條件供水條件 市水廠供水管道已鋪設(shè)到建設(shè)用地周圍，兩路進(jìn)水，給水管在周邊已形成環(huán)狀網(wǎng)。工程地質(zhì)本工程區(qū)域處于山地。市東南有斷陷湖邛海。雨季夜雨率高，夜雨量占全年雨量的75％左右。該建設(shè)場地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象。根據(jù)中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院2010年5月所作的《xxc市城市總體規(guī)劃》(20102030年），明確在北山基地南側(cè)500米有xxc北環(huán)路和xxc至昭通的高速公路通過。實施棚戶區(qū)改造,完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,有利于改善城市環(huán)境,集約利用土地,推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程；有利于更好地帶動社會投資,促進(jìn)居民消費,擴(kuò)大社會就業(yè),對于發(fā)展社區(qū)公共服務(wù),加強(qiáng)社會管理,完善城市功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)平安和諧社會建設(shè)都起到了積極作用。，推動企業(yè)發(fā)展的要求xx始建于1981年初，是集區(qū)域地質(zhì)調(diào)查、地質(zhì)找礦、地質(zhì)科研、水文地質(zhì)、工程地質(zhì)勘察、巖礦鑒定與巖土測試、礦業(yè)開發(fā)及地形地質(zhì)測繪、地質(zhì)物化探、工程物探、環(huán)境地質(zhì)調(diào)查及勘查工程施工、多種經(jīng)營等為一體的綜合。當(dāng)前占人口20%%，而20%的最高收入人口占社會收入的比重則高達(dá)50%。著力把實現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民的住房權(quán)益作為住房保障工作貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的根本出發(fā)點和落腳點，使貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的過程成為不斷為民、惠民、健民的過程，成為不斷提高人民生活質(zhì)量的過程。城市和工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造是抑制房價過快上漲、警惕出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫、堅持科學(xué)發(fā)展觀、加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一項重大內(nèi)容，是構(gòu)建和諧社會，縮小貧富差距，化解社會沖突，實現(xiàn)社會公平的重要內(nèi)容之一。現(xiàn)擁有職工1700人，其中：離退休人員900人，下崗職工380人，職工收入普遍較低，經(jīng)濟(jì)十分困難，目前隊里仍有200戶職工居住在北山基地棚戶區(qū)內(nèi)，六、七十年代修建的土木結(jié)構(gòu)