【正文】 機電設(shè)備采取相應(yīng)的防雨防潮措施并配有安全用電裝置。經(jīng)回訪發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或業(yè)主要求維修的有關(guān)事宜，由項目部的留守人員與業(yè)主協(xié)商處理措施，取得業(yè)主配合，并組織有關(guān)人員和物資盡快修復(fù)，修復(fù)完畢后由質(zhì)檢員檢驗合格或取得業(yè)主滿意后，交付業(yè)主使用。在回訪過程中，如業(yè)主反饋的意見不屬于我方責(zé)任，是由于業(yè)主使用不當(dāng)或因為其它因素造成工程質(zhì)量破損的，我方項目部也積極配合業(yè)主拿出處理方案和措施，以確保工程質(zhì)量完好無損。第十六節(jié) 質(zhì)量回訪保修計劃（一）質(zhì)量回訪計劃項目部制定工程回訪計劃，在合同約定的保修期內(nèi)，即建筑成品從移交業(yè)主之日起一年內(nèi)回訪不少于兩次，當(dāng)業(yè)主提出要求時，隨時進行維修和處理。做完成二十四小時澆水保濕、降溫。（四）墻（柱）保護飾面磚貼粘完成要注意保護，不得撞碰，不得污染。支模、綁筋、澆筑砼等施工時，不準(zhǔn)碰動擠壓管道埋件等。模板拆除不準(zhǔn)硬撬，猛打，要適當(dāng)用力敲擊模板，有縫后用木楔撐擠脫模。各部位的砼按規(guī)范和技術(shù)交底要求時間，經(jīng)有關(guān)專業(yè)工長同意方可拆除。木工支模時不準(zhǔn)將重物支、拉、壓、靠在成型的鋼筋上。對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量評比連續(xù)保持優(yōu)良的職工個人，除予以通報表揚外，發(fā)給一次性獎金；對表現(xiàn)突出的個人，由項目部提出建議，在全公司范圍內(nèi)予以表彰，并由公司經(jīng)理予以晉級嘉獎。因無證指揮、無證操作造成工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量事故的，除要追究直接責(zé)任外，還要追究企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。質(zhì)量文件記錄制度質(zhì)量記錄是質(zhì)量責(zé)任追溯的依據(jù)，應(yīng)力求真實和詳盡，各類現(xiàn)場操作記錄及材料試驗記錄、質(zhì)量檢驗記錄等要妥善保管，特別是各類工序接口處理，應(yīng)詳細(xì)記錄當(dāng)時的情況，理清各方責(zé)任。成品保護制度應(yīng)當(dāng)象重視工序的操作一樣重視成品的保護。隱蔽工程要由工長組織項目技術(shù)負(fù)責(zé)、質(zhì)量檢查員、班組長檢查，并做好較詳細(xì)的方案記錄。每個分項工程或工種（特別是量大面廣的分項工程）都要在開始大面積操作前做妯示范樣板，包括樣板墻、樣板間、樣板件等統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)。（3）凡提供資料的部門及責(zé)任人必須按施工程序及時向資料員提供工程上一切資料，資料員平時按分部工程檢查資料，每分部工程（或逐層）完成后，分類整理歸檔，并向技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報，由技術(shù)負(fù)責(zé)人審核。各級交底以書面形式進行，因技術(shù)措施不當(dāng)或交底不當(dāng)而造成質(zhì)量事故，要追究有關(guān)部門和人員的責(zé)任。每月向業(yè)主、監(jiān)理呈交一份本月的技術(shù)質(zhì)量情況表。掌握質(zhì)量動態(tài)，追蹤“病癥”，對“癥”下藥。（3）建立高效靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)。對于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎(chǔ)上還要組織專職人員進行工序交接檢查；隱蔽工程檢查，凡是隱蔽工程均應(yīng)檢查認(rèn)證后方能掩蔽；停工后復(fù)工前的檢查，因處理質(zhì)量問題或某種原因停工需復(fù)工時，亦應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可后方能復(fù)工；分項分部工程完工后，應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可，簽署驗收記錄后，方可進行下一工程項目施工；成品保護檢查，檢查成品有無保護措施，或保護措施是否可靠，此外，還要經(jīng)常深入現(xiàn)場，對施工操作質(zhì)量進行巡視檢查，必要時還要進行跟班或追蹤檢查。審核有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表。材料質(zhì)量檢驗的目的，是能過一系列的檢測手段，將所取得的材料數(shù)據(jù)與材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相比較，得以判斷材料質(zhì)量的可靠性，能否使用于工程中，同時，還有掌握材料信息；材料質(zhì)量檢驗的方法：書面檢驗，是通過對提供的材料質(zhì)量保證資料，試驗報告等進行審核，取得認(rèn)可方能使用；外觀檢查，是對材料從品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸等進行直觀檢查，看其有無質(zhì)量問題；理化檢驗，是借助試驗設(shè)備和儀器對材料樣品的化學(xué)分析、機械性能進行科學(xué)的鑒定；無損檢驗。材料質(zhì)量控制的內(nèi)容：（1）材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）加強材料檢查驗收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。（2）合理組織材料供應(yīng)，確保施工正常進行，合理地、科學(xué)地組織采購、加工、儲備、運輸；建立嚴(yán)密計劃、調(diào)度體系。（五）人員資格對各專業(yè)操作人員的培訓(xùn)和資格考試是我公司質(zhì)量計劃的重要內(nèi)容之一，并已納入公司的日常工作。如業(yè)主或質(zhì)量監(jiān)督部門對檢測程序另有要求，將按其要求執(zhí)行。（2）根據(jù)現(xiàn)場情況，不定期召開有關(guān)的專題質(zhì)量會議，討論并解決特定的質(zhì)量問題。 公 司 技 術(shù) 處 項 目 經(jīng) 理技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人材 料 員專 業(yè) 隊 隊 長技 術(shù) 員作業(yè)班組長專業(yè)隊隊長作業(yè)人員精品附圖 質(zhì)量保證體系根據(jù)本工程的內(nèi)容，現(xiàn)場還將建立混凝土及鋼筋、模板質(zhì)量保證體系。項目經(jīng)理是工程質(zhì)量總負(fù)責(zé)人，項目總工負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保證體系具體實施工作。嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。（3）防雷接地裝置隱蔽工程施工結(jié)束后，應(yīng)及時做好隱蔽工程驗收，驗收包括以下內(nèi)容：a、測量接地電阻值，并作記錄；實測接地電阻不大于1歐姆。技術(shù)要示及施工方法：（1）本工程設(shè)計為三類防雷建筑，采用在綁好地梁框架柱時，用大于Φ16鋼筋將所有引下點處柱外皮主筋與基礎(chǔ)焊接連通，每層柱筋進行人工電弧焊焊接。全部照明燈具通電運行開始后，要及時測量系統(tǒng)的電源電壓負(fù)荷電流，并作好記錄。1）扁鋼與扁鋼焊接搭接長度不少于寬度的2倍，三個棱邊施焊；2）鋼板與扁鋼焊接搭接長度不小于扁鋼寬度的2倍，三個棱邊邊焊接；3）圓鋼與圓鋼焊接搭接長度不小于圓鋼直徑的六倍。四、接地工程本工程按二級建筑物設(shè)計，施工參照電氣工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范進行。③汽車運輸時，必須用麻繩將設(shè)備與車身固定牢。6）持標(biāo)志牌★標(biāo)志牌規(guī)格應(yīng)一致，并有防腐性能，掛裝應(yīng)牢固。（3）電纜敷設(shè)1）工藝流程水平敷設(shè)準(zhǔn)備工作垂直敷設(shè)電纜沿托盤、橋架敷設(shè)準(zhǔn)備工作2）電纜敷設(shè)前進行絕緣搖測或耐壓試驗。3）封閉插接母線應(yīng)直接用螺栓固定在支架上，螺栓加裝平墊和彈簧墊圈固定牢固。如為吸頂燈或日光，應(yīng)預(yù)埋木磚。管進盒、箱要煨燈叉彎。短管入盒、箱端可不套絲，可用跨接線焊接固定，管口與盒、箱里口平齊加護口。二、電氣工程施工方法及技術(shù)措施本分項工程屬甩項外包工程，出于行業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，本公司對其負(fù)有連帶質(zhì)量管理責(zé)任，故必須對此分頂工程進行施工措施編制。7）按規(guī)定立管和橫管要釘管卡，管卡釘桿及垂直吊桿要直接埋入混凝土或墻面，嚴(yán)禁用木楔填洞釘卡。穿地主管留套管，管外嵌密實，套管內(nèi)與主管連接用瀝青麻絲作柔性嵌填。2）PVC管若發(fā)生彎曲，必須調(diào)直后才可使用。粘接前應(yīng)對承插口先插入試驗，不得全部插入，一般為承口的3/4深度。7）回填時，管下要先墊實、墊平，靠近給水管周圍15cm范圍內(nèi)不得有磚、石等堅硬材料，管道周圍用木夯輕輕夯填密實，嚴(yán)禁機械碾壓。3）連接：采用電加熱后快速插入穩(wěn)定固定。特點是從功能、質(zhì)量及外觀要求區(qū)域要求高，但其各室內(nèi)系統(tǒng)特點基本相似，對于此區(qū)域的施工應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)層為標(biāo)準(zhǔn)，采用集中預(yù)制、成系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化的安裝方式，確保每個戶型的安裝質(zhì)量得到保障。B、無框玻璃門工藝流程：安地彈簧→裝玻璃→安門扇。二遍面層砂漿以后及內(nèi)粉刷結(jié)束時，割去塑料布，清掃垃圾，嵌打密封膠，要打兩遍，第一遍光堵縫隙，第二遍要墻上、窗框上均涂抹，不得偏靠哪一邊。第十二節(jié) 門窗工程A、鋁合金推拉窗工程：工藝流程：外墻抹底灰→彈門窗線→安門窗框→貼面磚→嵌打密封膠→安門窗扇→清理打玻璃膠。刮膩子要保證陰陽角順直，大面墻平整光滑。踢腳線高度內(nèi)必須先用1：3水泥砂漿抹壓密實，嚴(yán)防滲漏。技術(shù)要求及施工方法：抹灰前四邊墻上彈平線，保證邊角平直，刷水泥素漿要均勻密布，保證無漏，增加粘貼牢固，抹灰必須平整，順平，電器留盒周圍一次抹到位，杜絕二次填嵌，刮膩后不得有刮板痕，砂紙磨光觀感順直順平。再抹干水泥再養(yǎng)護三到五天。（6）四天以后在背眼角落開機試磨，磨后觀察無掉石料和石子松動現(xiàn)象可以大面積磨光。素水泥稠漿要比分格條頂部低46mm，呈450臥角，每臥一條，應(yīng)拉線互相檢查平和直，12小時后用排筆蘸水養(yǎng)護不少于三天。施工方法、技術(shù)要求（1）四周墻上彈踢腳線平線，扣去面層、結(jié)合層，在立面彈平線?？p隙寬度如無要求時，對于花崗石、大理石不應(yīng)大于1mm。（4）鋪干硬性水泥砂漿配合比為1：2，以濕潤松散、手握成團不泌水為準(zhǔn)找平層，虛鋪厚度以2530mm為宜，放上石板塊時高出預(yù)定完成面約34mm為宜，用鐵抹子（灰匙）抹實抹平，然后進行石板塊預(yù)鋪，并應(yīng)對準(zhǔn)縱橫縫，用木錘著力敲擊板中部，振實砂漿至鋪設(shè)高度后，將石板掀起，檢查砂漿表面與石板底相吻合后（如有空虛處，應(yīng)用砂漿填補），在砂漿表面先用噴壺適量灑水，再均勻撒一層水泥粉，把石板塊對準(zhǔn)鋪貼。2）擠漿縫：鋪貼時，在磚縫相鄰的兩側(cè)抹上砂漿（按設(shè)計要求配比），每鋪貼完一塊磚后，即把溢出砂漿清理干凈，待磚全部鋪貼完成的，再加水泥膏將縫子勾平，并將磚面清洗干凈。（2）將基層澆水濕潤（若用砂漿座砌可不澆水），將結(jié)合層砂漿（品種及標(biāo)號按設(shè)計）抹鋪上，厚度以鋪貼后高出完成面35mm為宜，將磚塊鋪上，用木錘著力敲擊磚塊中部，使磚塊座平正。（3）四面墻上拉平線中間做砼餅點，沖筋梗，梗脊寬50mm左右，待砼餅及時性沖筋凝固后再鋪砼，平板振搗機振奮實，四周從踢腳線下量檢查，做好墻邊平整用長刮桿刮平，木抹子搓平，高低差不得大于3mm，撒1：1水泥細(xì)砂壓光，12小時后鋼抹子重新收光后棕刷刷毛。每層虛鋪厚度200mm，要用木夯3遍夯實，如果出現(xiàn)橡皮土要換土重新夯實，密實度試驗要大于90%以上。第八節(jié) 樓地面工程一、水泥地面回填土、混凝土地面基層（用于普通水水磨石）工藝流程：素土夯實→碎石夯實→80厚C15混凝土→20厚1：2水泥砂漿找平層。粘貼質(zhì)量要求：（1）高分子聚合物卷材采用熱貼法，噴燈烘烤均勻，粘貼密實無空鼓。（二）卷材防水使用部位：屋面防水。（3）防水劑要有技術(shù)推廣站的準(zhǔn)用證及合格證。本工程主體多為框架填充墻，在距離梁底1620cm處，留出空間，待砌體凝固沉伏7天以后，內(nèi)墻砌普通磚呈450600斜角塞填，要砂漿飽滿，塊塊塞緊，外墻用干硬混凝土塞填密實。墻體垂直、平整及磚縫平直度、厚度符合評定標(biāo)準(zhǔn)要求。澆水次數(shù)應(yīng)根據(jù)能保持砼處于濕潤的狀態(tài)來決定。（五）養(yǎng)護為保證已澆筑好的砼在規(guī)定齡期內(nèi)達(dá)到設(shè)計要求的強度，并防止產(chǎn)生收縮裂縫，必須認(rèn)真做好養(yǎng)護工作。在已硬化的砼表面上繼續(xù)澆筑砼前，應(yīng)清除垃圾、水泥薄膜、表面松動砂石和軟弱砼層，同時還應(yīng)加以鑿毛，用水沖凈并充分濕潤，一般不宜少于24h，殘留在砼表面的積水應(yīng)予清除。其它地方不設(shè)施工縫。如果位置不當(dāng)或處理不好，會引起質(zhì)量事故，輕則開裂滲漏，影響壽命；重則危及結(jié)構(gòu)安全，影響使用。防止砼的沉降及干縮產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性的表面裂縫，應(yīng)在砼終凝前予以二次抹面加以修整。②澆筑砼時，應(yīng)注意防止砼的分層離析。（2）澆筑砼間歇時間：澆筑砼應(yīng)連續(xù)進行。（2）表面振動器（平板式振動器）表面振動器在每一位置上應(yīng)連續(xù)振動一定時間，正常情況下約定為25~40S，但以砼面均勻出現(xiàn)漿液為準(zhǔn)，移動時應(yīng)成排依次振搗前進，前后位置和排與排間相互搭接應(yīng)有30cm，防止漏振。并且在20~30min后對其進行一次復(fù)振。振動器作業(yè)：（1）內(nèi)部振動器（插入式振動器）振動器的操作，要做到“快插慢拔”。攪拌時間：從原材料全部投入攪拌機筒時起，至砼拌合料開始卸出時止，所經(jīng)歷的時間稱做攪拌時間，一般不少于90S，通過充分?jǐn)嚢?，?yīng)使砼的各種組成材料混合均勻，顏色一致。注：各種衡器應(yīng)定期校驗，保持準(zhǔn)確。砼原材料按重量計的允許偏差，不得超過下列規(guī)定：水泥、外加混合料177。攪拌好的砼要做到基本卸盡。砼進場后必須出示水泥、砂、石及配比報告單。、板、柱砼強度為C25全部采用商品砼泵送、機搗。（4）綁扎前要打掃現(xiàn)場垃圾，先綁梁鋼筋，加墊層塊入模后綁扎平板底皮鋼筋，待水電工布置好管線后，綁扎上皮負(fù)彎鋼筋，先綁柱頂、梁交叉處雙向網(wǎng)，中間負(fù)筋的分布筋按圖示間距布置，兩頭于雙向網(wǎng)鋼筋搭接長度不小250mm，邊綁邊支支架墊平。鋼筋綁扎與安裝（1）綁扎與安裝程序：核實成品尺寸、規(guī)格、數(shù)量、材質(zhì)→準(zhǔn)備綁扎鐵絲→準(zhǔn)備墊塊→劃出鋼筋位置→鋼筋綁扎→檢查→隱蔽記錄。（三）鋼筋加工：現(xiàn)場設(shè)置加工車間，各種半成品均由車間加工以保證鋼筋下料成形的準(zhǔn)確性和鋼筋加工質(zhì)量。鋼筋的錨固：按設(shè)計圖紙和規(guī)范要求。樓梯模板拆除，考慮有施工荷載，每平方米附加1根鋼管頂撐，最好螺柱頂柱，如鋼管鋼管上下頭要墊、焊鋼板，并用楔鐵塞緊。（七）模板的拆除模板的拆除，拆除側(cè)模應(yīng)以能保證砼表面及棱角不受損壞時（砼強度大于1N/mm2）方可拆除外，底模應(yīng)按《砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（GB5020492）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（六）現(xiàn)澆板模板從邊跨內(nèi)側(cè)開始逐排安裝立柱，并同時安裝水平支撐，水平拉桿最下一道離地300mm。在綁扎鋼筋后，安裝并固定兩側(cè)模板。柱模根部用水泥砂漿堵嚴(yán)，防止飽漿，柱模的清掃口，在配模時應(yīng)一并考慮留出，清掃口應(yīng)留置在柱腳一側(cè)，清理完畢，立即封閉。按照邊線先把底部方盤固定好，然后再對準(zhǔn)邊線安裝柱模板，在安裝到一定高度 時，要進行支撐，以防傾倒。強度、剛度要滿足施工荷載質(zhì)量要符合驗收規(guī)范要求。模板應(yīng)涂刷脫模劑。具體攤鋪厚度通過試驗確定，對不平整之處配合人工進行整平。（2）初平夯壓：場地清理完畢后，利用人工整平對場地初平并進行全面的夯壓，每層厚度不得大于30cm。并安排專人值守。坡面預(yù)留20cm由人工進行整坡，坑底機械挖至樁頂標(biāo)高以上20cm，機械挖出的土方全部運出場外在建設(shè)單位指定地方堆放，剩余土方改用人工開挖。施工機具準(zhǔn)備反鏟挖土機4臺，8t翻斗車20輛，在工程開工前應(yīng)進行維修保養(yǎng)調(diào)試，按計劃進場。做好放線準(zhǔn)備工作，計算出放線數(shù)據(jù)。（四）測量資料在工程開工前按照總平面圖及建設(shè)單位的要求進行測量定位，并請建設(shè)單位等有關(guān)部門組織驗收和填好測量定位記錄。（三）高程控制高程控制測量采用精密水準(zhǔn)儀和鋼塔尺進行施測。施工區(qū)矩形控制網(wǎng)點設(shè)定后，提供給業(yè)主代表或監(jiān)理工程師復(fù)核確認(rèn)后方可使用。