【正文】 23賣方有效婚姻關(guān)系證明復(fù)印件4二手房貸款采用擔(dān)保中心擔(dān)保已婚者、離異者提供 24賣方收款賬戶（卡或存折）復(fù)印件3二手房項(xiàng)目提供，非擔(dān)保中心擔(dān)保的項(xiàng)目提供2份，擔(dān)保中心擔(dān)保的須提供銀行卡25借款申請(qǐng)表原件3非擔(dān)保中心擔(dān)保方式的申請(qǐng)表為2份26授權(quán)委托書原件3代理機(jī)構(gòu)辦理項(xiàng)目提供，非擔(dān)保中心擔(dān)保的項(xiàng)目提供2份27交接單原件128貸款審核確認(rèn)書原件4非擔(dān)保中心擔(dān)保3份29擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單原件330存款單質(zhì)押協(xié)議原件4質(zhì)押首付款和貸款資金采用擔(dān)保中心擔(dān)保方式購(gòu)買二手房須提供存款單質(zhì)押協(xié)議（買方、賣方、經(jīng)辦銀行、擔(dān)保中心各執(zhí)一份）31質(zhì)押止付通知書（首付款部分）原件132貸款部分存款單收押并核押通知書原件133契稅憑證、公共維修基金憑證（收據(jù)）原件1與擔(dān)保中心簽合作協(xié)議并采用擔(dān)保中心擔(dān)保的現(xiàn)房提供復(fù)印件434逾期還款回購(gòu)協(xié)議書原件1復(fù)印件435承諾書原件3房改帶危改項(xiàng)目提供36中心要求的其他材料附件6合同單據(jù)打印清單序號(hào)合同單據(jù)名稱份數(shù)擔(dān)保方式擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保抵押擔(dān)保質(zhì)押擔(dān)保抵押+保證擔(dān)保抵押+保險(xiǎn)擔(dān)保連帶責(zé)任保證擔(dān)保1《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款合同》6√√√√√√2《房屋抵押登記申請(qǐng)書》1√√√√3《授權(quán)委托書》2√√√√4《委托貸款委托合同》2√√√√√√5《委托貸款通知單》2√√√√√√6《房屋未出租證明》1√√√√7《北京市住房貸款擔(dān)保中心抵押（反擔(dān)保）合同》4√8《房屋共有權(quán)人同意抵押的聲明》2√√√√9《電話委托服務(wù)協(xié)議》2√√√√√√10《北京住房公積金管理中心電話委托賬號(hào)及密碼通知單》1√√√√√√備注：如用來抵押的房屋尚未出租，打印《房屋未出租證明》；如用來抵押的房屋已出租，借款申請(qǐng)人則須提供《房屋租賃合同》以及將抵押情況告知承租人的有關(guān)書面通知書。23賣方有效婚姻關(guān)系證明復(fù)印件4二手房貸款采用擔(dān)保中心擔(dān)保的已婚者、離異者提供24賣方收款賬戶（卡或存折）復(fù)印件3二手房項(xiàng)目提供，非擔(dān)保中心擔(dān)保的二手房項(xiàng)目提供2份，擔(dān)保中心擔(dān)保的須提供銀行卡25借款申請(qǐng)表原件3非但保中心擔(dān)保的為2份26授權(quán)委托書原件3代理機(jī)構(gòu)辦理項(xiàng)目提供，非擔(dān)保中心擔(dān)保項(xiàng)目的授權(quán)書為2份27交接單原件128契稅憑證、公共維修基金憑證（收據(jù)）原件1與擔(dān)保中心簽合作協(xié)議并采用擔(dān)保中心擔(dān)保的現(xiàn)房提供復(fù)印件429逾期還款回購(gòu)協(xié)議書原件1復(fù)印件430承諾書原件3房改帶危改項(xiàng)目提供31中心要求的其他材料附件5復(fù)審轉(zhuǎn)打印材料清單序號(hào)材料名稱規(guī)格份數(shù)備注1身份證件或有效身份證明復(fù)印件4對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供。3暫住證或有效居住證明原件1非北京市戶口提供4有效婚姻關(guān)系證明原件1已婚者、離異者提供5離退休證明原件1離退休人員提供6購(gòu)房首付款發(fā)票（收據(jù)）原件17擔(dān)保費(fèi)發(fā)票原件1擔(dān)保中心擔(dān)保的借款人提供8評(píng)估費(fèi)發(fā)票原件1抵押物需評(píng)估的借款人提供9收押合同原件4非擔(dān)保中心擔(dān)保的借款人提供10收押協(xié)議或收押合同原件3擔(dān)保中心擔(dān)保的借款人提供 11售房人銀行開戶情況說明原件1復(fù)印件112銀行還款卡或存折原件1中行須借款人A本人在中行開活期一本通存折銀行卡須有銀聯(lián)標(biāo)識(shí)交行須借款人A本人在交行開太平洋借記卡，卡須簽字后正反面復(fù)印農(nóng)行須借款人A本人在農(nóng)行開借記卡或活期結(jié)算賬戶的存折，卡須簽字后正反面復(fù)印復(fù)印件2工行須借款人A本人在工行開借記卡，卡須簽字后正反面復(fù)印13買方產(chǎn)權(quán)證原件1現(xiàn)房、二手房對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的項(xiàng)目提供14完稅憑證原件1現(xiàn)房、二手房提供15辦理完中心指定險(xiǎn)種的保險(xiǎn)憑證原件1抵押+保險(xiǎn)方式的提供 16保證金信匯憑證復(fù)印件1抵押+連帶責(zé)任保證及連帶責(zé)任保證方式的提供17回購(gòu)住房協(xié)議原件1抵押+連帶責(zé)任保證及連帶責(zé)任保證方式的提供復(fù)印件118中心要求的其他材料附件4初審轉(zhuǎn)復(fù)審材料清單序號(hào)材料名稱規(guī)格份數(shù)備注1身份證件或有效身份證明復(fù)印件4對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供；對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供。（第二代身份證正反兩面均復(fù)印）對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的項(xiàng)目，提供4份復(fù)印件復(fù)印件518賣方戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1二手房采用擔(dān)保中心擔(dān)保的提供,對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供復(fù)印件419賣方有效婚姻關(guān)系證明原件1二手房采用擔(dān)保中心擔(dān)保的已婚者、離異者提供復(fù)印件420賣方收款賬戶（銀行卡或存折）原件1二手房項(xiàng)目提供，對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的項(xiàng)目，提供2份復(fù)印件，擔(dān)保中心擔(dān)保的須提供銀行借記卡復(fù)印件321契稅憑證、公共維修基金憑證（收據(jù)）原件1與擔(dān)保中心簽合作協(xié)議并采用擔(dān)保中心擔(dān)保的現(xiàn)房提供復(fù)印件522逾期還款回購(gòu)協(xié)議書原件1復(fù)印件523貸款還清證明原件1需要對(duì)借款申請(qǐng)人是否已辦理公積金貸款或政策性貼息情況進(jìn)行認(rèn)定的提供，復(fù)印件貸款中心留存復(fù)印件124大專以上學(xué)歷、學(xué)位證書、職稱證書原件1根據(jù)信用評(píng)估申請(qǐng)人實(shí)際情況提供25自有住房產(chǎn)權(quán)證明原件126租賃公有住房證明原件127中心要求的其他材料注： 貸款中心審核原件后將原件退還給借款人（購(gòu)房合同正本原件及逾期還款回購(gòu)協(xié)議書原件除外）。1對(duì)于擔(dān)保中心擔(dān)保的貸款，貸款中心應(yīng)在貸款發(fā)放日后3個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保中心留存的貸款檔案資料移交擔(dān)保中心。1對(duì)于集資項(xiàng)目貸款，經(jīng)辦銀行將集資建房貸款款項(xiàng)劃入市中心指定的銀行存款賬戶后將“銀行存款進(jìn)賬單”分別送交市中心會(huì)計(jì)處、貸款中心。對(duì)于借款人質(zhì)押首付款和貸款資金同時(shí)采用擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的二手房貸款，經(jīng)辦銀行按照《存款單質(zhì)押協(xié)議》和《貸款部分存款單收押并核押通知書》的要求將個(gè)人貸款款項(xiàng)進(jìn)行質(zhì)押并出具《質(zhì)押止付通知書》（貸款部分）同時(shí)將相關(guān)資料返回貸款中心歸檔。（中心會(huì)計(jì)處和貸款中心各留存一聯(lián)）貸款中心上報(bào)撥款人員打印《撥款申請(qǐng)表》，經(jīng)貸款中心主任簽字蓋章后上報(bào)中心會(huì)計(jì)處。《撥款明細(xì)單》上要注明擬發(fā)放貸款的借款申請(qǐng)人編號(hào)、姓名、證件號(hào)碼、借款金額、借款期限和擬撥款日期、銀行扣款賬號(hào)，其中前五項(xiàng)應(yīng)與貸款中心出具的《貸款審核確認(rèn)書》中的明細(xì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致；“銀行扣款賬號(hào)”與 《還款賬戶確認(rèn)書》中的明細(xì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致；擬撥款日期須是遞送《撥款明細(xì)單》的2個(gè)工作日后。經(jīng)辦銀行對(duì)《售房人銀行開戶情況說明》（《集資合作建房開戶情況說明》或《售房人（委托收款）銀行開戶情況說明》）、二手房《劃款協(xié)議》或《證明書》與《借款合同》中收款人名稱、款項(xiàng)劃付行、款項(xiàng)劃付賬號(hào)等信息進(jìn)行再次核對(duì)并確保無誤。對(duì)于房改帶危改項(xiàng)目在放款前應(yīng)辦理完抵押登記工作并將抵押登記證明復(fù)印件及其他相關(guān)資料送到貸款中心辦理上報(bào)撥款手續(xù)。（七）放款經(jīng)辦銀行根據(jù)《貸款審核確認(rèn)書》，完成《借款合同》、《住房公積金貸款委托合同》、《住房公積金貸款通知單》等貸款有關(guān)資料復(fù)核簽章工作。貸款中心面簽人員將《北京住房公積金管理中心電話委托賬號(hào)及密碼通知單》、《電話委托服務(wù)協(xié)議》、《貸款審核確認(rèn)書》個(gè)人留存聯(lián)交至借款申請(qǐng)人，向借款申請(qǐng)人講解自由還款政策并告知借款申請(qǐng)人放款后到經(jīng)辦銀行辦理后續(xù)手續(xù)。貸款中心面簽人員監(jiān)督借款申請(qǐng)人、抵押人在《借款合同》、《房屋抵押登記申請(qǐng)書》、《授權(quán)委托書》、《房屋未出租證明》、《收押合同》、《房屋共有權(quán)人同意抵押的聲明》（有共有權(quán)人的）及《還款賬戶確認(rèn)書》上簽字。（2）對(duì)于非擔(dān)保中心擔(dān)保的貸款，面簽人員應(yīng)根據(jù)不同的擔(dān)保方式監(jiān)督借款申請(qǐng)人簽字：①對(duì)于抵押擔(dān)保方式的貸款，貸款中心面簽人員監(jiān)督借款申請(qǐng)人、抵押人在《借款合同》、《房屋抵押登記申請(qǐng)書》、《授權(quán)委托書》、《房屋未出租證明》、《收押合同》、《房屋共有權(quán)人同意抵押的聲明》（有共有權(quán)人的）及《還款賬戶確認(rèn)書》上簽字。確認(rèn)借款申請(qǐng)人的還款賬戶面簽人員審核還款卡或存折是否符合經(jīng)辦銀行的有關(guān)要求及規(guī)定，審核通過后，將還款卡號(hào)或存折賬號(hào)錄入系統(tǒng)并打印《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款還款賬戶確認(rèn)書》（以下簡(jiǎn)稱《還款賬戶確認(rèn)書》）一式三份，借款申請(qǐng)人，經(jīng)辦銀行及貸款中心各執(zhí)一份。（《擔(dān)保中心審核、留存及傳遞貸款中心合同面簽人員資料清單》見附件8）（六）面簽借款申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人等持面簽資料到面簽柜臺(tái)辦理面簽手續(xù)（《住房公積金貸款面簽材料清單》見附件3）。(《合同打印環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)擔(dān)保中心進(jìn)行擔(dān)保審核材料清單》見附件7)對(duì)于符合政策要求的貸款申請(qǐng)，合同打印工作在1個(gè)工作日內(nèi)完成。（四）打印合同單據(jù)合同打印人員收到復(fù)審傳遞的借款申請(qǐng)人資料后審核相關(guān)資料，保證完整、無誤。對(duì)于采取抵押+連帶責(zé)任保證擔(dān)保及連帶責(zé)任保證擔(dān)保的貸款，復(fù)審人員須查詢借款申請(qǐng)人提供的擔(dān)保人是否經(jīng)過中心批準(zhǔn)認(rèn)證，同時(shí)對(duì)于擔(dān)保人為借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)時(shí)，還須審查擔(dān)保人與借款申請(qǐng)人是否簽訂回購(gòu)住房協(xié)議、協(xié)議的內(nèi)容是否滿足中心的規(guī)定。在《貸款審核確認(rèn)書》備注欄中注明規(guī)定的相關(guān)信息。對(duì)于借款申請(qǐng)人質(zhì)押首付款和貸款資金同時(shí)采用擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的二手房貸款，復(fù)審人員在得出借款申請(qǐng)人貸款額度、貸款期限后，為借款申請(qǐng)人出具《北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款首付款部分存款收押并核押通知書》（以下簡(jiǎn)稱《首付款部分存款單收押并核押通知書》）并通知借款申請(qǐng)人及售房人雙方到經(jīng)辦銀行辦理首付款質(zhì)押手續(xù)。按照現(xiàn)行規(guī)定需要進(jìn)行信用評(píng)估的，復(fù)審人員通過系統(tǒng)讀取借款申請(qǐng)人的個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果。借款申請(qǐng)人持《貸款承諾書》到售房人處，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，持符合要求的相關(guān)資料至評(píng)估機(jī)構(gòu)換取《抵押物價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。調(diào)取系統(tǒng)中借款申請(qǐng)人的信息，與借款申請(qǐng)人的資料進(jìn)行核對(duì)，審核系統(tǒng)中錄入的信息是否完整、一致、有效。評(píng)估機(jī)構(gòu)告知借款申請(qǐng)人所需交納的抵押物評(píng)估費(fèi)。（《住房公積金貸款面簽材料清單》見附件3）告知借款申請(qǐng)人若未接到貸款中心工作人員有關(guān)通知，則以借款申請(qǐng)人初審確定的貸款額度和期限為準(zhǔn)。（15）初審人員接到完成錄機(jī)的材料后完成以下工作：①收取借款申請(qǐng)人購(gòu)房合同正本原件。對(duì)于代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)接件項(xiàng)目及貸款中心現(xiàn)場(chǎng)接件項(xiàng)目，初審人員收取有關(guān)機(jī)構(gòu)提交的由借款申請(qǐng)人本人簽署的信用評(píng)估《授權(quán)書》后在系統(tǒng)中錄入相關(guān)信息并將信用評(píng)估《授權(quán)書》傳遞至信用中心。（10）初審人員按要求整理并裝訂客戶資料。（8）初審人員提示借款申請(qǐng)人在政策規(guī)定的范圍內(nèi)初步選擇適合自己的擔(dān)保方式。對(duì)于采用擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的二手房貸款，初審人員應(yīng)監(jiān)督買賣雙方及代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署《證明書》。⑤對(duì)于商品房及經(jīng)濟(jì)適用住房的期房，購(gòu)房合同正本須作過預(yù)售登記備案。（5）初審人員對(duì)借款申請(qǐng)人的購(gòu)房行為進(jìn)行審核：①審核購(gòu)房合同正本，對(duì)購(gòu)房合同正本上的姓名、身份證件號(hào)碼與身份證件進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)借款申請(qǐng)人為貸款所購(gòu)房屋的買受人之一。 ②核對(duì)借款申請(qǐng)人的姓名、身份證件號(hào)碼是否與住房公積金系統(tǒng)中的信息一致。對(duì)于由代理機(jī)構(gòu)代為辦理住房公積金貸款的，將有關(guān)信息導(dǎo)入系統(tǒng)并核對(duì)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員在系統(tǒng)中的電子照片。告知借款申請(qǐng)人等待辦理初審業(yè)務(wù)。對(duì)于應(yīng)由貸款中心受理的借款申請(qǐng)人，審核其公積金繳存情況是否符合有關(guān)政策的要求并根據(jù)借款申請(qǐng)人提供的資料初步推算借款申請(qǐng)人的貸款情況。此種項(xiàng)目在辦理初審時(shí)借款申請(qǐng)人可不來到貸款中心現(xiàn)場(chǎng)。代理機(jī)構(gòu)將上述《協(xié)議書》、《承諾書》提交貸款中心并提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款中心審核通過并備案后方可按此方式辦理。凡符合《辦法》中所規(guī)定的在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工或其他符合北京住房公積金管理中心依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人，屬于貸款中心受理范圍的均可按規(guī)定向貸款中心申請(qǐng)公積金貸款。 三、在貸款審核過程中，各環(huán)節(jié)審核資料及交接資料需嚴(yán)格按照貸款流程中各階段資料清單執(zhí)行。 　　本通知 自 2006 年 4 月 1 日起 施行。 三、單筆貸款最高貸款額度為 40 萬(wàn)元（根據(jù)借款申請(qǐng)人的信用等級(jí)，貸款額度在依據(jù)目前的計(jì)算方式計(jì)算出的可貸金額基礎(chǔ)上最高可上浮 30% ）。關(guān)于實(shí)施《北京住房公積金貸款辦法》有關(guān)問題的通知為實(shí)施《北京住房公積金貸款辦法》，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下： 一、向北京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）申請(qǐng)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）的借款申請(qǐng)人